نین توان قطعات زمین مسکونی را در شهر فان رانگ از هم جدا می‌کند

نین توان قطعات زمین مسکونی را در شهر فان رانگ - تاپ چام با مساحت حداقل ۴۰ متر مربع از هم جدا می‌کند.

قطعات زمین در مناطق مسکونی ساحلی موجود در کمون Ca Na و کمون Phuoc Diem از منطقه Thuan Nam، حداقل مساحت زمین مجاز برای تقسیم ۴۰ متر مربع است.

در شهر فان رانگ – تاپ چام، برای زمین مسکونی، مساحت قطعه زمین تازه تشکیل شده به دلیل تفکیک و مساحت باقیمانده قطعه زمین پس از تفکیک باید حداقل ۴۰ متر مربع باشد.

کمیته مردمی استان نین توآن به تازگی مقرراتی را در مورد شرایط و حداقل مساحت برای تقسیم و تجمیع زمین برای هر نوع زمین در استان صادر کرده است.

بر این اساس، در مورد تقسیم زمین برای زمین‌های مسکونی در مناطق شهری، کمیته مردمی استان نین توآن تصریح می‌کند که مساحت قطعه زمین تازه تشکیل شده و مساحت باقیمانده قطعه زمین پس از تقسیم باید حداقل ۴۰ متر مربع (۸۰ متر مربع در مناطق روستایی) باشد.

در عین حال، ابعاد جانبی قطعه زمین جدیدی که با تقسیم تشکیل شده است و همچنین قطعه زمین باقی مانده پس از تقسیم باید بزرگتر یا مساوی 3.5 متر باشد (در مناطق روستایی 5 متر است).

علاوه بر این، قطعه زمین جدیدی که از طریق تفکیک زمین ایجاد می‌شود و قطعه زمین باقی‌مانده پس از تفکیک، باید در مجاورت یک جاده ترافیکی تحت مدیریت دولت باشد یا مسیری متصل به یک جاده ترافیکی تحت مدیریت دولت داشته باشد.

نکته قابل توجه این است که حداقل مساحت مجاز زمین برای تقسیم قطعات مسکونی در مناطق مسکونی ساحلی موجود در کمون Ca Na و کمون Phuoc Diem از منطقه Thuan Nam نیز مانند مناطق شهری اعمال می‌شود.

در کنار آن، کمیته مردمی استان نین توآن همچنین تقسیم زمین‌های کشاورزی (زمین برای کشت محصولات سالانه، زمین برای کشت محصولات چند ساله، زمین برای آبزی‌پروری، زمین برای تولید نمک، سایر زمین‌های کشاورزی و زمین‌های جنگلی تولیدی به جز زمین‌های جنگلی تولیدی که جنگل طبیعی هستند) را در مناطق شهری و روستایی تنظیم می‌کند.

به طور خاص، در مناطق شهری، مساحت قطعه زمین تازه تشکیل شده پس از تقسیم و مساحت باقیمانده قطعه زمین پس از تقسیم باید حداقل 300 متر مربع در بخش‌ها و بخش‌های شهر فان رانگ - تاپ چام و 500 متر مربع در شهرها باشد.

در مناطق روستایی، مساحت قطعه زمین تازه تشکیل شده پس از تقسیم و مساحت باقیمانده قطعه زمین پس از تقسیم باید حداقل ۷۵۰ متر مربع در کمون‌های دلتا؛ ۱۰۰۰ متر مربع در کمون‌های میانی؛ و ۲۰۰۰ متر مربع در کمون‌های کوهستانی باشد.

کمیته مردمی استان نین توآن همچنین خاطرنشان کرد که برای زمین‌های مسکونی و زمین‌های غیرکشاورزی که زمین مسکونی نیستند و در مناطقی با پروژه‌های برنامه‌ریزی ساخت‌وساز تفصیلی جداگانه قرار دارند، حداقل مساحت قابل تقسیم به قطعات، طبق تصمیمی است که برنامه‌ریزی ساخت‌وساز تفصیلی را تأیید می‌کند و اسناد پروژه پیوست که توسط سازمان دولتی ذیصلاح تأیید شده است.

تصمیم فوق از تاریخ ۳۱ اکتبر ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است و جایگزین تصمیم شماره ۸۵/۲۰۱۴/QD-UBND مورخ ۱۸ نوامبر ۲۰۱۴ کمیته مردمی استان نین توآن در مورد تنظیم حداقل مساحت مجاز زمین برای تقسیم به قطعات در این استان می‌شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html