جایگاه موفقیت، جایگاه «پناهگاه»

«نقطه روشن» در جذب سرمایه‌گذاری

طبق اطلاعات هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ، تا به امروز، منطقه اقتصادی دین وو - کات های (EZ) اولین و تنها منطقه اقتصادی در شهر های فونگ است. علاوه بر این، های فونگ در حال تحقیق و پیشنهاد ایجاد یک منطقه اقتصادی جنوبی با مساحت حدود 20،000 هکتار است.

منطقه اقتصادی دین وو - کات های در ژانویه ۲۰۰۸ با مساحتی بیش از ۲۲۵۰۰ هکتار در ۴ منطقه از شهر های فونگ ، شامل: ناحیه توی نگوین، ناحیه آن دونگ، ناحیه کات های و ناحیه های آن، تأسیس شد.

تا به امروز، در مجموع ۸ پارک صنعتی (IP) در منطقه اقتصادی دین وو - کات های واقع شده‌اند. از این تعداد، ۲ پارک صنعتی با مناطق پیشروی دریایی بزرگ عبارتند از پارک صنعتی نام دین وو و پارک صنعتی دیپ سی.

املاک و مستغلات - پروژه‌های مقابله با تجاوز به دریا در های فونگ: برخی موفق، برخی «کنار گذاشته شده» — شهرک صنعتی نام دین وو در منطقه اقتصادی دین وو - کات های در ناحیه های آن، شهر های فونگ واقع شده است و نرخ اشغال فاز 1 آن بیش از 90 درصد است.

پارک صنعتی نام دین وو در مرکز منطقه اقتصادی دین وو - کات های، در ناحیه های آن، شهر های فونگ واقع شده است. پارک صنعتی نام دین وو در سال ۲۰۰۹ با مساحت ۱۳۲۹.۱ هکتار توسط گروه سائو دو تأسیس شد. تقریباً ۱۰۰٪ مساحت پارک صنعتی نام دین وو از دریا احیا شده است.

طبق اطلاعات گروه سائو دو، تاکنون این واحد فاز ۱ را با مساحت ۳۷۰ هکتار تکمیل کرده است و میزان اشغال به بیش از ۹۰ درصد رسیده است. در حال حاضر، گروه سائو دو در حال تکمیل فاز ۲ پارک صنعتی نام دین وو است و خواستار سرمایه‌گذاری در زمینی به مساحت بیش از ۹۶۰ هکتار است.

املاک و مستغلات - پروژه‌های تجاوز به دریا در های فونگ: برخی موفق، برخی «کنار گذاشته شده» (تصویر ۲). — پارک صنعتی DEEP C (DEEP C2A) در منطقه های آن، شهر های فونگ، نرخ اشغال بیش از ۹۵ درصد دارد.

درست در کنار پارک صنعتی نام دین وو، پارک صنعتی دیپ سی (DEEP C2A) قرار دارد که آن هم در سال ۲۰۰۹ با مساحت ۵۱۳.۴ هکتار تأسیس شد. به گفته مردم محلی، پیش از این، کل پارک صنعتی دیپ سی یک باتلاق وحشی در منطقه های آن، شهر های فونگ بود. پس از تأسیس پارک صنعتی، چهره این مکان با ظهور کارخانه‌های میلیون دلاری یکی پس از دیگری کاملاً تغییر کرد.

علاوه بر پارک صنعتی DEEP C2A که در بالا به آن اشاره شد، در منطقه اقتصادی دین وو - کات های، 2 پارک صنعتی DEEP C وجود دارد که بعداً تأسیس شده‌اند، از جمله: DEEP C2B و DEEP C3. از این تعداد، DEEP C2B در سال 2011 با مساحت 132.7 هکتار تأسیس شد. DEEP C3 در سال 2014 با مساحت 526.81 هکتار تأسیس شد.

تاکنون، به همراه پارک صنعتی نام دین وو، مجموعه ۳ پارک صنعتی به نام DEEP C با مساحت تقریبی نزدیک به ۱۲۰۰ هکتار، به نقطه درخشانی برای جذب سرمایه‌گذاری در شهر های فونگ تبدیل شده است. به طور خاص، پارک صنعتی DEEP C2A با نرخ اشتغال بیش از ۹۵ درصد، بیش از ۱۴۰ پروژه سرمایه‌گذاری ثانویه با سرمایه تخمینی بیش از ۴ میلیارد دلار آمریکا را جذب کرده و برای بیش از ۳۰ هزار کارگر محلی شغل ایجاد کرده است.

املاک و مستغلات - پروژه‌های تجاوز به دریا در های فونگ: برخی موفق، برخی «کنار گذاشته شده» (تصویر ۳). — منطقه گردشگری بین‌المللی دراگون هیل در بخش وان هونگ، ناحیه دو سون، شهر های فونگ واقع شده است.

علاوه بر پارک‌های صنعتی که در بالا به آنها اشاره شد و به دریا تجاوز می‌کنند، در شهر های فونگ یک پروژه بزرگ دیگر در حال تجاوز به دریا وجود دارد، پروژه منطقه گردشگری بین‌المللی دراگون هیل واقع در وان هونگ وارد، منطقه دو سون. این پروژه مساحتی حدود ۴۸۰ هکتار با سرمایه‌گذاری تخمینی حدود ۲۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام دارد.

تاکنون برخی از موارد پروژه منطقه گردشگری بین‌المللی دراگون هیل به بهره‌برداری رسیده و آزمایش شده‌اند، مانند: زمین گلف ۲۷ سوراخه، استخر شنای آب شور، هتل تفریحی، پارک آبی.

پروژه‌های ناتمام زیاد

از جمله این پروژه‌ها می‌توان به پروژه تفریحی لوکس هون دائو با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی هیم لام اشاره کرد. این پروژه با مساحت ۱۰۰ هکتار در منطقه دو سون، شهر های فونگ با سرمایه‌گذاری کل حدود ۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی ساخته شده است.

انتظار می‌رود این پروژه با دو بخش، منطقه توریستی دو سون را برای گردشگران جذاب‌تر کند: منطقه توریستی-تفریحی درجه یک هون دائو واقع در منطقه جزیره هون دائو و منطقه لجستیکی-تفریحی درجه یک هون دائو در منطقه وونگ ژک. این پروژه بر اساس احیای دریا با استفاده از تله‌کابین که سرزمین اصلی (از منطقه وونگ ژک) را به جزیره هون دائو، به طول حدود ۲ کیلومتر متصل می‌کند، توسعه یافته است.

با این حال، پس از شروع ساخت و ساز در 7 مه 2016، بیشتر اقلام پروژه تفریحی لوکس هون داو هنوز فقط روی کاغذ هستند.

املاک و مستغلات - پروژه‌های تجاوز به دریا در های فونگ: برخی موفق، برخی «کنار گذاشته شده» (تصویر ۴). — جزیره دائو در منطقه دو سون، شهر های فونگ واقع شده است.

همچنین در منطقه دو سون، شهر های فونگ، یک پروژه ناتمام احیای دریا به نام پروژه جزیره مصنوعی هوآ فونگ وجود دارد که توسط گروه داسو سرمایه‌گذاری شده است. این پروژه با مساحت کل ۶۳ هکتار، به صورت یک مجتمع تفریحی لوکس با یک هتل ۵ ستاره بین‌المللی و صدها ویلا برای فروش برنامه‌ریزی و طراحی شده است.

در سال ۲۰۰۳، طبق برنامه‌ریزی کمیته مردمی شهر های فونگ، گروه داسو شروع به انجام کار ریختن شن و ماسه و پر کردن دریا برای ایجاد یک جزیره مصنوعی به شکل نیلوفر آبی ۵ گلبرگی واقع در خلیج وان هونگ کرد.

تا سال ۲۰۱۰، جزیره مصنوعی هوا پونگ شکل گرفته بود. پس از آنکه گروه داسو مراسم امضای قرارداد بهره‌برداری از جزیره هوا پونگ را با بسیاری از شرکای بین‌المللی برگزار کرد و آغاز فروش املاک و مستغلات را اعلام کرد، از سال ۲۰۱۴ تاکنون، این پروژه کاملاً «کنار گذاشته شده» است.

املاک و مستغلات - پروژه‌های تجاوز به دریا در های فونگ: برخی موفق، برخی «کنار گذاشته شده» (تصویر ۵). — خلیج مرکزی کات با در شهر کات با، منطقه کات های، شهر های فونگ در انتظار یک پروژه گردشگری، خدماتی و تجاری است.

علاوه بر پروژه‌های ناتمام تجاوز به حریم دریا که در بالا به آنها اشاره شد، پروژه منطقه گردشگری، خدماتی و تجاری خلیج مرکزی کات با در منطقه کات های، شهر های فونگ، اگرچه هنوز اجرا نشده است، اما توجه افکار عمومی و سرمایه‌گذاران را نیز به خود جلب کرده است.

در تابستان ۲۰۲۲، به دنبال دستور کمیته مردمی شهر های فونگ، کمیته مردمی منطقه کات های، مجموعه‌ای از رستوران‌های شناور و کشتی‌های لنگر انداخته در بندر ماهیگیری کات با در خلیج مرکزی کات با را به مکان‌های دیگر منتقل کرد تا راه را برای مناقصه این پروژه هموار کند.

پس از دو پیشنهاد ناموفق، در اواسط نوامبر 2023، کمیته مردمی شهر های فونگ به مقامات مربوطه دستور داد تا مزایده سوم را ادامه دهند. در صورت اجرای این پروژه، منطقه خلیج مرکزی زیبا و شاعرانه کات با جای خود را به یک منطقه توریستی، خدماتی و تجاری خواهد داد .

منبع