«گلوگاه» در ایمنی آتش‌سوزی برای بازارهای جدید.

سرمایه‌گذار بازار فو ین (شهر های دونگ ) باید ۴۳ درب کشویی مقاوم در برابر آتش اضافی را مطابق با مقررات جدید ایمنی در برابر آتش نصب کند.

تغییر ساختار

سرمایه‌گذاری در ساخت بازارهای جدید با هدف توسعه تجارت و تسهیل رفاه مردم انجام می‌شود. با این حال، بسیاری از بازارها که یک سال پیش تکمیل شده‌اند، به دلیل مقررات ایمنی در برابر آتش‌سوزی هنوز نمی‌توانند افتتاح شوند.

بازار فو ین ، واقع در بخش تران فو (شهر های دونگ)، بخشی از پروژه سرمایه‌گذاری، ساخت، مدیریت و بهره‌برداری بازار فو ین است که شرکت تعاونی سرمایه‌گذاری، ساخت، مدیریت و بهره‌برداری بازار های آن - فو ین به عنوان سرمایه‌گذار آن فعالیت می‌کند.

بازار فو ین یک بازار درجه یک با بیش از ۶۰۰ غرفه تجاری ثابت و سرمایه‌گذاری کل بیش از ۲۹۰ میلیارد دونگ ویتنام است. ساخت و ساز در سال ۲۰۱۹ آغاز شد و پس از دو سال کار، بازار اساساً تکمیل شده است.

بازار جدید فو ین از یک ساختمان اصلی با ۵ طبقه روی زمین و ۱ طبقه زیرزمین تشکیل شده است. از ۵ طبقه روی زمین، طبقات اول و دوم مدل سنتی بازار را حفظ کرده و کالاهای ضروری مردم محلی را می‌فروشند. طبقه سوم محصولات مدرن و لوکس ارائه می‌دهد؛ و طبقات چهارم و پنجم خدمات پشتیبانی مانند ورزش ، غذا و سایر امکانات رفاهی را در خود جای داده‌اند.

با این حال، پس از گذشت بیش از دو سال از تکمیل آن، بازار جدید فو ین هنوز قادر به فعالیت نیست زیرا سیستم‌های ایمنی آتش‌نشانی با مقررات جدید مطابقت ندارند. به عنوان مثال، سیستم تخلیه دود مطابق با استانداردهای قدیمی است، اما مقررات جدید ویژگی‌های خاصی را الزامی می‌کند: دودکش باید عایق حرارتی باشد و منبع تغذیه فن‌های اگزوز باید منبع اولویت‌دار باشد. فضاهای مشترک قبلاً باز اکنون نیاز به ساخت دیوارهای مقاوم در برابر آتش و درهای کشویی دارند.

در اواسط ماه اکتبر، شرکت تعاونی سرمایه‌گذاری، ساخت، مدیریت و بهره‌برداری های آن مارکت در استان فو ین، طبق مقررات، اقدامات ایمنی در برابر آتش‌سوزی را به سرعت تکمیل می‌کند. این سرمایه‌گذار بیش از 20 میلیارد دانگ ویتنام را برای رفع کاستی‌های ایمنی در برابر آتش‌سوزی، از جمله طراحی مجدد اساسی زیرزمین، نصب درهای کشویی مقاوم در برابر آتش اضافی، ساخت دیوارهای مقاوم در برابر آتش، بازسازی راه‌پله اصلی و جایگزینی سیستم تخلیه دود آتش‌نشانی اختصاص داده است.

آقای وو نگوک تونگ، معاون مدیر شرکت تعاونی سرمایه‌گذاری، ساخت، مدیریت و بهره‌برداری بازار های آن در فو ین، گفت: «در طراحی اولیه خود، بازار فو ین اقدامات ایمنی در برابر آتش‌سوزی را طبق الزامات آن زمان در نظر گرفته بود. با این حال، روند ساخت و ساز به دلیل مشکلات مربوط به آزادسازی زمین و تأثیر همه‌گیری به تأخیر افتاد... پس از تکمیل و گذراندن آزمایش‌های پذیرش برای راه‌اندازی، بازار مقررات جدید ایمنی در برابر آتش‌سوزی را رعایت نکرد.»

صاحبان مشاغل کوچک در بازار فو ین امیدوارند که بازار به زودی تکمیل و مورد استفاده قرار گیرد، زیرا ساخت و ساز طولانی شده است. خانم بویی تی مای هونگ، صاحب یک کسب و کار کوچک در بازار خیابان کوانگ ترونگ (شهر های دونگ)، گفت: «ما امیدواریم که سرمایه گذار به زودی تعمیرات سیستم های ایمنی آتش نشانی را تکمیل کند تا بازار بتواند به زودی فعالیت خود را آغاز کند.»

هنوز عملیاتی نشده است.

بازار قدیمی ترام بونگ در وضعیت بسیار بدی قرار دارد، اما نمی‌توان آن را به بازار جدید منتقل کرد زیرا بازار جدید مقررات ایمنی در برابر آتش‌سوزی را رعایت نمی‌کند.

بازار قدیمی ترام بونگ (Gia Loc) مدت‌هاست که وجود دارد. به جز چند کیوسک و غرفه که در دهه ۱۹۸۰ برنامه‌ریزی و ساخته شدند، بقیه توسط خود فروشندگان در طول مدت طولانی اضافه شده‌اند. زیرساخت‌های بازار ترام بونگ فرسوده است؛ سقف غرفه‌ها موقت است و با کاشی‌های قدیمی و آهن موج‌دار وصله شده است و کف بازار بسیار پایین‌تر از سطح جاده است. سیستم‌های روشنایی و پنکه برقی توسط خود فروشندگان نصب شده‌اند، بنابراین ایمنی تضمین نمی‌شود.

در سال ۲۰۲۱، سرمایه‌گذار، کمیته مردمی کمون کوانگ مین، از شرکت سهامی گروه تان کانگ درخواست کرد تا از ساخت یک بازار جدید ترام بونگ در زمینی به مساحت بیش از ۵۱۰۸ متر مربع حمایت مالی کند و پس از آن، این بازار برای مدیریت و بهره‌برداری به دولت محلی تحویل داده شود.

با سرمایه‌گذاری ساختمانی بالغ بر 10 میلیارد دونگ، بازار جدید ترام بونگ یک بازار عمومی کلاس III بود که اقدامات پیشگیری و اطفاء حریق آن مطابق با مقررات آن زمان انجام شده بود.

با این حال، بازار جدید با وجود تکمیل در سال ۲۰۲۳ هنوز مورد استفاده قرار نگرفته است، زیرا برخی از ویژگی‌های ایمنی در برابر آتش‌سوزی فاقد سیستم پیشگیری فعال از آتش‌سوزی هستند... همانطور که طبق مقررات فعلی الزامی است.

بازار موقت سائو دو (چی لین)، اگرچه تکمیل شده است، اما هنوز آماده استفاده نیست.

بازار قدیمی سائو دو به طور جدی رو به زوال رفته بود و دیگر قابل استفاده نبود، بنابراین حدود ۵۰٪ از فروشندگانی که در بازار غرفه داشتند، فعالیت خود را متوقف کرده بودند. در آگوست ۲۰۱۹، شهر چی لین در ساخت یک بازار موقت سائو دو برای فروشندگان سرمایه‌گذاری کرد تا در حین ساخت بازار جدید، به آنجا نقل مکان کنند. این بازار موقت مساحتی بالغ بر ۶۱۵۵ متر مربع با بیش از ۴۸۰ واحد تجاری دارد و هزینه تخمینی مصوب آن تقریباً ۱۱.۵ میلیارد دونگ ویتنامی بوده است.

بازار موقت از دو بخش تشکیل شده است. یک بخش، در نزدیکی منطقه شهری ویت تین سون و با مساحتی بیش از ۴۶۰۰ متر مربع، تکمیل و مورد استفاده قرار گرفته است. این بخش برای فروشندگان خرده پا است که محصولات کشاورزی و مواد غذایی تازه می‌فروشند. بخش دیگر، که در زمین شمال بازار قدیمی ساخته شده است، هنوز قابل استفاده نیست زیرا بسیاری از عناصر ساختمانی با مقررات جدید ایمنی در برابر آتش مطابقت ندارند.

در زمان ساخت و ساز، مقررات ایمنی در برابر آتش در اینجا کاملاً ساده بود، مانند قرار دادن کابینت‌های کپسول آتش نشانی و خروجی‌های اضطراری. طبق مقررات جدید، بازار هنوز فاقد سیستم حفاظت در برابر صاعقه، سیستم تهویه برای افزایش گرما؛ و طراحی ایمنی در برابر آتش و تأیید طراحی است...

بخش اقتصادی هیئت مدیره بازار سائو دو بارها با اداره پلیس پیشگیری، اطفاء حریق و نجات (پلیس استانی) برای یافتن راه‌حل‌هایی برای این مشکل همکاری کرده است. با این حال، به دلیل مشکلات تأمین بودجه برای غلبه تدریجی بر این محدودیت‌ها، مشخص نیست که این بازار موقت چه زمانی قادر به فعالیت خواهد بود.

بیشتر این بازارها با در نظر گرفتن اقدامات ایمنی در برابر آتش‌سوزی در طول ساخت و ساز طراحی شده بودند. با این حال، هنگامی که مقررات جدید لازم‌الاجرا شدند، این سازه‌ها دیگر الزامات را برآورده نمی‌کردند و امکان بازرسی و بهره‌برداری از آنها وجود نداشت.

برای غلبه بر این محدودیت‌ها، سرمایه‌گذاران باید حداقل ۲ تا ۳ میلیارد دانگ ویتنام یا حتی بیشتر را برای رفع کاستی‌های مندرج در مقررات ایمنی آتش‌سوزی اختصاص دهند. با این حال، همه مناطق یا سرمایه‌گذاران منابع لازم برای اصلاح فوری این محدودیت‌ها را ندارند...

بنابراین، در برخی نقاط یک پارادوکس همچنان پابرجاست: تاجران کوچک مجبورند در بازارهای قدیمی و فرسوده که فاقد بسیاری از استانداردهای ایمنی، از جمله پیشگیری و کنترل آتش‌سوزی هستند، تجارت کنند، در حالی که بازارهای جدید همچنان متروکه باقی مانده‌اند.

از فوریه ۲۰۲۱ تا به امروز، وزارت امنیت عمومی بخشنامه‌های متعددی در زمینه پیشگیری و اطفاء حریق صادر کرده است، مانند: بخشنامه ۱۴۹/۲۰۲۰/TT-BCA مورخ ۲۰ فوریه ۲۰۲۱، راهنمای اجرای قانون پیشگیری و اطفاء حریق؛ بخشنامه ۱۷/۲۰۲۱/TT-BCA مورخ ۲۲ مارس ۲۰۲۱، تنظیم‌کننده مدیریت، حفظ و نگهداری تجهیزات پیشگیری، اطفاء حریق و نجات...

در تاریخ ۱۰ مه ۲۰۲۴، دولت فرمانی صادر کرد که تعدادی از مواد فرمان شماره ۱۳۶/۲۰۲۰/ND-CP مورخ ۲۴ نوامبر ۲۰۲۰ دولت را که جزئیات تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای قانون پیشگیری و مقابله با آتش‌سوزی و قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون پیشگیری و مقابله با آتش‌سوزی را شرح می‌داد، و فرمان شماره ۸۳/۲۰۱۷/ND-CP مورخ ۱۸ ژوئیه ۲۰۱۷ دولت که کار نجات و امدادرسانی نیروهای پیشگیری و مقابله با آتش‌سوزی را تنظیم می‌کرد، اصلاح و تکمیل می‌کرد.

تان تان

منبع: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html