مدیریت پیشگیرانه و مؤثر
طبق اطلاعات وزارت منابع طبیعی و محیط زیست لانگ آن ، در سالهای اخیر، مدیریت دولتی زمین در استان دستخوش تغییرات زیادی شده و به نتایج خاصی دست یافته است. به طور خاص، اجرای طرحها و برنامههای مصوب کاربری زمین تا حد زیادی تضمین شده، مدیریت ثبت کاداستر زمین نظاممندتر شده و فعالیتهای مربوط به ارزیابی وضعیت فعلی کاربری زمین، آمار زمین و موجودی زمین بهبود یافته است.
علاوه بر این، پردازش سوابق زمین برای شهروندان از طریق رویه اداری یک مرحلهای و سازوکار یکپارچه یک مرحلهای، در ابتدا الزامات مدیریت دولتی زمین را برآورده میکند و با هدف تضمین مدیریت و استفاده کارآمد و اقتصادی از زمین و همچنین کمک به بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت دولتی انجام میشود؛ در عین حال، برنامهریزی و توسعه را با بهرهبرداری و استفاده از زمین، توسعه پایدار، حفاظت از محیط زیست و سازگاری با تغییرات اقلیمی مرتبط میسازد.
علاوه بر این، مدیریت و بهرهبرداری از زمینهای عمومی در استان لونگ آن مورد توجه قرار گرفته و سیستماتیکتر شده است، که استفاده دقیق و مناسب را تضمین میکند و کارایی بهرهبرداری از منابع زمینهای عمومی را برای منطقه مطابق با مقررات قانون زمین بهبود میبخشد. فرآیند نهایی برنامهریزی و تنظیم کاربری زمین به سرعت و به طور مناسب انجام شده است تا منعکس کننده وضعیت پذیرش سرمایهگذاری و توسعه اجتماعی-اقتصادی باشد.
به طور خاص، طرح جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد، همراه با کاربرد مناسب سیاستها و سازوکارهای مربوط به زمین، اختلافات مربوط به زمین را کاهش داده، به تدریج مسکن را تثبیت کرده و مشاغل پایداری را برای کسانی که زمینهایشان مصادره شده است، ایجاد کرده است. همزمان، اجرای هماهنگ مقررات مربوط به افشای عمومی طرحهای ساختمانی و طرحهای کاربری زمین به کاهش فقر و حفظ ثبات سیاسی و اجتماعی در منطقه کمک کرده است.
تا به امروز، صدور گواهیهای اولیه حق استفاده از زمین در استان لونگ آن به بیش از ۹۸ درصد رسیده است؛ نرخ تکمیل صدور گواهی اولیه به ۹۹.۱۴ درصد رسیده است؛ تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین و دسترسی به زمین برای افراد و مشاغل، با رعایت رویههای صحیح، شفافیت و کارایی فزایندهای را به همراه داشته و زمان اجرا را کوتاه کرده و در نتیجه اعتماد و رضایت را در بین مردم و مشاغل ایجاد کرده است.
بهرهگیری از مزایای زمین
در طول سالها، استان لونگ آن به طور مؤثر از پتانسیلها و مزایای خود بهرهبرداری کرده و منابع مختلف را برای توسعه این منطقه به مکانی مرفه و زیبا بسیج کرده است. به طور خاص، فعالیتهای اجتماعی-اقتصادی به نتایج مثبتی دست یافتهاند، با نرخ رشد بالا و رفاه اجتماعی پایدار. از همه مهمتر، علیرغم تأثیر تغییرات اقلیمی و رویدادهای شدید آب و هوایی، مردم در بسیاری از مناطق استان لونگ آن به طور مؤثر از منابع زمینی خود استفاده کردهاند و با جسارت به سمت محصولات مناسبی که بازده اقتصادی بالایی دارند و به ثبات زندگی مردم کمک میکنند، روی آوردهاند.
به طور خاص، تان تان یک منطقه عمدتاً کشاورزی است و برنج نقش کلیدی در آن ایفا میکند. با این حال، در سالهای اخیر، کشاورزان برنج در اینجا اغلب با وضعیت "برداشت زیاد، قیمت پایین" مواجه بودهاند که بر معیشت اقتصادی آنها تأثیر میگذارد. این منطقه با بهرهگیری از نقاط قوت محلی، بر هدایت سازمانهای مربوطه برای هدایت مردم در تغییر ساختار کشت خود، معرفی محصولاتی که برای خاک مناسب هستند، بهرهوری، کیفیت و کارایی اقتصادی بالایی دارند، تمرکز کرده است.
در همین حال، با توجه، راهنمایی و حمایت سازمانهای مربوطه، کشاورزان در منطقه دونگ تاپ موئی و در مناطق مرزی استان لونگ آن، دهها هزار هکتار زمین را به کشت دوریان، جک فروت، پوملو سبز، لیموهای بیدانه و غیره تبدیل کردهاند و سود حاصل از آن چندین برابر بیشتر از کشت برنج در همان منطقه بوده است. در واقع، دانستن چگونگی استفاده مؤثر از مزایای زمین بسیار مؤثر بوده و منجر به درآمد و استانداردهای زندگی پایدار و قابل توجه برای مردم شده است.
یک نمونه بارز، خانواده آقای نگو ون بای در منطقه تان تان است. او پس از تحقیق و یادگیری تکنیکهای کشت، در چندین گلخانه که تقریباً ۲ هکتار از زمینهای برنج کممحصول را پوشش میدهند، سرمایهگذاری کرد و بین مراحل مختلف رشد، خربزه کشت کرد تا برداشت مداوم را تضمین کند. تخمین زده میشود که پس از برداشت، آقای بای سالانه چند صد میلیون دونگ از زمین ۱۰۰۰ متر مربعی خود سود کسب میکند.
خانواده آقای نگوین کوک تانگ در منطقه دوک هوئه، با جسارت تمام در کاشت ۶ هکتار درخت لیموی گل بنفش در زمینی آلوده به خاک اسیدی که برای کشت برنج مناسب نبود، سرمایهگذاری کردند. تا به امروز، درختان لیمو به طور پیوسته میوه میدهند و بهرهوری بالایی دارند. با قیمتهای فعلی لیمو، پس از کسر تمام هزینههای سرمایهگذاری، خانواده تانگ هر ساله میلیاردها دونگ سود کسب میکنند.
نگوین ون اوت، رئیس کمیته مردمی استان لونگ آن، در بحث در مورد مدیریت مؤثر منابع زمینی در استان، گفت که با توجه به کاهش مساحت زمینهای کشاورزی به دلیل شهرنشینی و صنعتی شدن، ادارات تابعه استان لونگ آن از کشاورزان در توسعه مدلهای کشاورزی در مقیاس بزرگ، پیوند تولید با مکانیزاسیون و بهکارگیری پیشرفتهای علمی و فناوری در تولید حمایت کردهاند.
همزمان، این استان تبدیل زمینهای ناکارآمد تولید برنج سهمحصولی به مدلهای تناوبی برنج و برنج-آبزیپروری را ترویج داده و از این طریق بهرهوری اقتصادی بالایی را برای مردم محلی به ارمغان آورده است. استان لونگ آن همچنین کشاورزان را تشویق کرده است تا زمینهای باغی غیرمولد و با کشت مخلوط را برای کشت محصولات کارآمدتر و توسعه روستاهای صنایع دستی پربارتر نوسازی کنند و به دستیابی مؤثر به اهداف توسعه اقتصادی و کاهش پایدار فقر کمک کنند.
به گفته آقای نگوین ون اوت، در آینده، به منظور بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین، افزایش درآمد برای بودجه و ایجاد منابع مهم که به توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی کمک میکند، استان لونگ آن به تحقیق و اصلاح مقررات قانون زمین تحت نظارت کمیته مردمی استان ادامه خواهد داد تا الزامات مدیریت محلی را برآورده کند.
همزمان، بررسی و تدوین فهرست پروژههایی که نیاز به تملک زمین دارند و پروژههایی که شامل تبدیل کاربری زمین از کشت برنج میشوند را تقویت کنید. مزایدههای حق استفاده از زمین را ترویج دهید؛ بر توسعه صندوقهای زمین پاک در مناطق شهری و مناطقی که برای توسعه شهری برنامهریزی شدهاند تمرکز کنید تا ارزش زمین و درآمد برای بودجه دولت افزایش یابد. در عین حال، اطمینان حاصل کنید که رویههای اداری زمین در بازههای زمانی تعیینشده اجرا میشوند تا الزامات مدیریت زمین دولتی را برآورده کنند و به توسعه پایدار استان لونگ آن کمک کنند.
منبع
نظر (0)