تقویت نقش اعتبار سیاستی

اعتبار مبتنی بر سیاست، فرصت‌های بیشتری را برای مسکن بسیاری از خانواده‌ها فراهم می‌کند و رویای داشتن خانه‌ای پایدار را به مردم نزدیک‌تر می‌کند.

برنامه اعتباری مبتنی بر سیاست برای وام‌های مسکن اجتماعی به بسیاری از مردم کمک می‌کند تا رویای خانه‌دار شدن خود را محقق کنند.

وقتی رویاها به حقیقت می‌پیوندند

اواخر بعد از ظهر، منطقه مسکن اجتماعی در منطقه شهری نام های دونگ شروع به جنب و جوش می‌کند. صدای کودکانی که در حیاط بازی می‌کنند و خانواده‌هایی که بعد از کار یکدیگر را صدا می‌زنند، صداهای بسیار معمولی یک منطقه مسکونی را ایجاد می‌کند که به تدریج پر از زندگی می‌شود.

آن فضا شاید برای خیلی‌ها عادی باشد، اما برای خانواده‌های زیادی که زمانی در اتاق‌های اجاره‌ای تنگ و کوچک زندگی می‌کردند، تصویری بود که فقط آرزویش را داشتند.

خانم له تی دوین، متولد ۱۹۷۸، ساکن منطقه مسکونی شماره ۱، تان هونگ وارد، در حالی که جلوی آپارتمان تازه اسباب‌کشی‌شده‌اش ایستاده است، هنوز می‌گوید گاهی اوقات احساس می‌کند هر اتفاقی که افتاده یک رویا بوده است. این زوج که نزدیک به دو دهه کارگر کارخانه و همسرش راننده قطار بوده‌اند، سال‌ها قصد خرید خانه داشتند، اما همیشه مجبور بودند آن را به تعویق بیندازند. هزینه‌های زندگی و تحصیل فرزندانشان، پس‌انداز برای خانه را به یک چالش دائمی تبدیل کرده بود.

سال‌ها پیش، خانواده‌ی او همچنین به فکر گرفتن وام تجاری برای خرید خانه افتادند. اما هر بار که اقساط ماهانه را محاسبه می‌کردند، این زوج مردد می‌شدند. اگرچه درآمد خانواده‌شان پایدار بود، اما هنوز هم باید برای بسیاری از هزینه‌های دیگر بودجه اختصاص می‌دادند. بنابراین، خرید خانه یک طرح باقی ماند اما هرگز عملی نشد.

در دسامبر ۲۰۲۵، خانم دوین وامی به مبلغ ۵۳۲ میلیون دانگ ویتنام از برنامه اعتبار سیاستی برای خرید یک آپارتمان مسکن اجتماعی دریافت کرد. خانم دوین گفت: «قبلاً فکر خرید خانه برای من و همسرم خیلی دور از ذهن بود. حتی وقتی برای وام درخواست دادیم، عصبی بودیم و فکر می‌کردیم که آیا اصلاً می‌توانیم پول را دریافت کنیم یا نه. حالا، بعد از کار، خانه خودمان را داریم که به آنجا برویم و آنجا خیلی گرم و شاد است.»

یکی دیگر از همسایه‌های این مجتمع مسکونی اجتماعی، خانم نگوین تی توی، متولد ۱۹۹۵ است. خانم توی حسابدار است و همسرش کارگر کارخانه. در آگوست ۲۰۲۵، خانواده‌اش وامی به مبلغ ۴۶۰ میلیون دانگ ویتنام برای خرید خانه دریافت کردند. خانم توی گفت: «قبلاً، من و همسرم فقط به سخت کار کردن و پس‌انداز تدریجی فکر می‌کردیم. حالا که خانه داریم، متوجه شده‌ایم که می‌توانیم به آینده بلندمدت فکر کنیم.»

با اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی در کنار گسترش دسترسی به سرمایه، چنین صحنه‌هایی به طور فزاینده‌ای رایج می‌شوند و خانواده‌های بیشتری را به رویای صاحب خانه شدن نزدیک‌تر می‌کنند.

فراتر از یک وام

وام‌های ترجیحی تحت سیاست مسکن اجتماعی به مردم کمک می‌کند تا رویای خانه‌دار شدن خود را به واقعیت تبدیل کنند.

در واقع، برای بسیاری از کارگران، زحمتکشان یا خانواده‌های با درآمد متوسط، بزرگترین چالش نه تنها قیمت مسکن، بلکه فشار مالی ماهانه نیز هست. وام‌های تجاری با دوره‌های بازپرداخت کوتاه یا هزینه‌های بازپرداخت بالا، گاهی اوقات از توانایی وام‌گیرندگان فراتر می‌روند.

در همین حال، اعتبار مبتنی بر سیاست با نرخ بهره ترجیحی و مدت وام طولانی‌تر به افراد کمک می‌کند تا فشار بازپرداخت بدهی را کاهش داده و درآمد خود را بهتر متعادل کنند.

در های فونگ ، صندوق‌های اعتباری سیاستی همچنان برای برآوردن نیازهای مردم تقویت می‌شوند. در چهار ماه اول سال 2026، 432 مشتری طبق مقررات به سرمایه برای خرید مسکن اجتماعی و ساخت خانه دسترسی پیدا کردند. تا پایان آوریل 2026، بدهی معوق برنامه مسکن اجتماعی از منابع مرکزی و محلی از 411 میلیارد دانگ ویتنام فراتر رفت که نسبت به ابتدای سال 15 درصد افزایش یافته است. برنامه وام گرفتن برای خرید مسکن اجتماعی، نرخ بهره بسیار پایین‌تری نسبت به میانگین بازار، یعنی 5.4 درصد در سال، دارد.

از اوایل سال ۲۰۲۶، این شهر ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام اضافی را از طریق بانک سیاست اجتماعی به عنوان سرمایه سپرده اختصاص خواهد داد که ۲۸۰ میلیارد دانگ ویتنام آن برای برنامه‌های وام جهت خرید یا اجاره مسکن اجتماعی یا برای ساخت، نوسازی یا تعمیر مسکن استفاده خواهد شد.

آقای وو توان هونگ، معاون مدیر بانک سیاست اجتماعی شهر، گفت: «بسیاری از مردم، هنگام پرسش در مورد این برنامه، اغلب ابتدا می‌پرسند که آیا واجد شرایط دریافت وام هستند یا خیر، زیرا برای بسیاری از خانواده‌های جوان یا افراد طبقه کارگر، داشتن خانه‌ای پایدار هنوز فشار قابل توجهی است. ما امیدواریم که سرمایه مبتنی بر سیاست نه تنها به مردم فرصت‌های بیشتری برای خرید خانه بدهد، بلکه به آنها کمک کند تا در کار خود احساس امنیت کنند، زندگی خود را تثبیت کنند و در درازمدت مستقر شوند.»

این واحد علاوه بر توزیع وجوه، با مناطق و سازمان‌های متولی نیز هماهنگی می‌کند تا اطمینان حاصل شود که وجوه به دست گیرندگان مناسب می‌رسد و به مردم کمک می‌کند تا راحت‌تر به آنها دسترسی پیدا کنند و رویه‌های غیرضروری کاهش یابد.
در سال‌های اخیر، های فونگ نیز توجه زیادی به توسعه مسکن اجتماعی با هدف افزایش عرضه و گسترش دسترسی به مسکن برای افراد کم‌درآمد، کارگران و افراد واجد شرایط سیاست‌های رفاه اجتماعی داشته است.

این شهر در کنار گسترش اعتبار مبتنی بر سیاست، توسعه مسکن اجتماعی را نیز با هدف افزایش عرضه و گسترش دسترسی به مسکن برای افراد کم‌درآمد، کارگران و سایر ذینفعان سیاست، ترویج می‌دهد. توسعه مسکن نه تنها با هدف رفع نیازهای فوری مسکن، بلکه با هدف بهبود تدریجی کیفیت زندگی ساکنان نیز انجام می‌شود.

وام نمی‌تواند فوراً زندگی‌ها را تغییر دهد. اما برای بسیاری از خانواده‌ها مانند خانواده‌های دوین یا توی، می‌تواند اولین قدم برای ترک محل اقامت موقت، گشودن در به روی یک خانه پایدار و شروع برنامه‌ریزی برای آینده بلندمدت باشد.

ها کین

منبع: https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html