پس از بازسازی و ساده‌سازی دستگاه‌های اداری، اقدامات قاطعی در مورد مسکن و زمین‌های عمومی انجام خواهد شد.

آقای نگوین تان تین، مدیر اداره مدیریت دارایی‌های عمومی وزارت دارایی، در مورد نحوه چیدمان، تخصیص و مدیریت دفاتر دولتی، خانه‌ها و زمین‌ها هنگام اجرای مدل دولایه دولت محلی با مطبوعات گفتگو کرد.

پ‌وی: می‌توانید در مورد نتایج چیدمان، تخصیص و مدیریت ساختمان‌های اداری و زمین‌ها تا این لحظه برای ما بگویید؟

آقای نگوین تان تین.

آقای نگوین تان تین: پس از آنکه دولت محلی تحت مدل دو لایه شروع به فعالیت کرد، وزارت دارایی از شهرداری‌ها درخواست کرد تا بررسی، جمع‌آوری و به وزارت دارایی گزارش دهند. طبق آخرین داده‌ها، تا 10 نوامبر 2025، تعداد کل زمین‌ها و ساختمان‌هایی که مورد بررسی قرار گرفته‌اند 18589 مورد است (که از این تعداد، 1059 مورد برای اهداف پزشکی؛ 4992 مورد برای اهداف آموزشی؛ 1383 مورد برای اهداف فرهنگی و ورزشی؛ و 9141 مورد برای دفاتر اداری و خدمات عمومی اختصاص داده شده است).

طبق آمار محلی، تعداد زمین‌ها و املاک مازاد که هنوز نیاز به پردازش دارند، ۹۹۱۴ واحد است. تعداد املاکی که نیاز به پردازش بیشتر دارند، همچنان توسط مقامات محلی بر اساس تحولات واقعی در حال بررسی و به‌روزرسانی است.

جناب، شهرداری‌ها چگونه علاوه بر تضمین زیرساخت‌های فیزیکی برای مدل اداری جدید، مدیریت زمین و ساختمان‌ها را بر عهده خواهند گرفت و تخصیص بودجه برای مراقبت‌های بهداشتی، آموزش ، فرهنگ، ورزش و سایر اهداف را در اولویت قرار خواهند داد؟

در طول دوره گذشته، وزارت دارایی اسناد متعددی در رابطه با مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی به دولت ارائه داده است تا در خدمت فرآیند ساده‌سازی دستگاه اداری باشد. بر این اساس، تمام اختیارات مربوط به تنظیم، مدیریت، تخصیص و تبدیل کارکردهای زمین، ساختمان‌ها و دفاتر محلی اکنون کاملاً به شهرداری‌ها غیرمتمرکز شده است، با این شعار که «مقامات محلی تصمیم می‌گیرند، مقامات محلی عمل می‌کنند و مقامات محلی مسئول هستند».

تبدیل دارایی‌های عمومی به تغییر کاربری مورد نظر آنها از یک دفتر مرکزی به یک مرکز پزشکی، آموزشی، فرهنگی، ورزشی یا سایر مراکز عمومی اشاره دارد. طبق مقررات فعلی، رئیس واحد به طور مستقل در مورد تبدیل عملکرد دارایی تصمیم خواهد گرفت، اگر تبدیل، نهاد مدیریت یا استفاده کننده را تغییر ندهد. اگر نهاد مدیریت یا استفاده کننده به دلیل اقدام دولت تغییر کند، آژانس یا شخص مجاز به اداره دارایی به طور همزمان در مورد تبدیل عملکرد آن تصمیم خواهد گرفت.

تبدیل کاربری زمین به برنامه‌ریزی کاربری زمین، مقررات ساخت و ساز و استانداردها و مقررات تخصصی سازمان‌های مربوطه بستگی دارد. در حال حاضر، این اختیارات نیز به دولت‌های محلی غیرمتمرکز شده‌اند.

همانطور که او به اشتراک گذاشت، تصمیم گیری به مقامات محلی واگذار خواهد شد، بنابراین آنها چگونه امور را مدیریت خواهند کرد تا از استفاده از این دفاتر برای اهدافی غیر از آنچه در نظر گرفته شده است، جلوگیری شود؟

در حال حاضر، اختیارات تصمیم‌گیری خاص به مقامات محلی غیرمتمرکز شده است. سازمان‌های مرکزی، در نقش مدیریت دولتی خود، مسئول نظارت، راهنمایی و بازرسی از مقامات محلی در طول فرآیند اجرا خواهند بود.

وزارت دارایی، در نقش خود در کمک به دولت در مدیریت دارایی‌های دولتی، اخیراً اسناد قانونی را به مجلس ملی، دولت و نخست‌وزیر ارائه داده است تا مبنای قانونی برای تنظیم، تخصیص و مدیریت دارایی‌های عمومی ایجاد کند. همچنین به نخست‌وزیر گزارش داده یا دستورالعمل‌هایی را تحت اختیار خود برای نظارت و هدایت اجرا صادر کرده است. اخیراً، در 11 نوامبر 2025، نخست‌وزیر دستورالعمل شماره 213/CĐ-TTg را در مورد تسریع تنظیم، تخصیص و مدیریت زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد پس از سازماندهی مجدد واحدهای اداری در تمام سطوح امضا کرد. این شامل بسیاری از دستورالعمل‌های مهم مربوط به تنظیم برنامه‌ریزی، اولویت‌بندی حوزه‌های بهداشت، آموزش، فرهنگ، ورزش و خدمات عمومی و نحوه مدیریت دارایی‌ها پس از اولویت‌بندی این حوزه‌ها است. این امر روند تنظیم و مدیریت زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد در محلات را تسریع کرده است.

در واقع، موانعی در روند اجرا وجود خواهد داشت که فراتر از صلاحیت مقامات محلی است. وزارت دارایی چه راهنمایی و راه‌حل‌های بیشتری ارائه خواهد داد، جناب؟

وزارت دارایی همواره در فرآیند اجرا با شهرداری‌ها همکاری داشته است. تمام مشکلات و موانعی که در عمل پیش می‌آید، به طور کامل ثبت و برای حل به مقامات ذیصلاح گزارش می‌شود. اخیراً، با تأیید کمیته دائمی کمیته حزب دولت، کمیته حزب وزارت دارایی به دفتر سیاسی و دبیرخانه گزارش داد و با اصل تنظیم برنامه‌ریزی بلافاصله پس از تبدیل کاربری زمین و ساختمان‌ها، به جای انجام فرآیند تنظیم برنامه‌ریزی قبل از تبدیل کاربری زمین و ساختمان‌های مازاد، موافقت کرد تا رسیدگی به زمین و ساختمان‌ها در شهرداری‌ها تسریع شود. این وزارتخانه همچنین پس از اولویت‌بندی زمینه‌های بهداشت، آموزش، فرهنگ، ورزش، اهداف عمومی و غیره، در مورد دستورالعمل رسیدگی به زمین و ساختمان‌های مازاد به دفتر سیاسی و دبیرخانه گزارش داد. در صورت باقی ماندن زمین، از طریق تخصیص و اجاره زمین مطابق با مفاد قانون زمین، برای توسعه اجتماعی-اقتصادی شهرداری استفاده خواهد شد. بر اساس دستورالعمل‌های مقامات ذیصلاح، وزارت دارایی فوراً نامه رسمی شماره ۲۱۳/CĐ-TTg مورخ ۱۱ نوامبر ۲۰۲۵ را برای صدور به نخست وزیر ارسال کرد تا اجرای آن را ترغیب و هدایت کند.

همزمان، وزارت دارایی علاوه بر تعیین مقامات خاص برای مسئولیت هر منطقه، گروه‌های کاری زیادی را برای انجام بازدیدهای میدانی از مناطق، قبل، حین و بعد از فرآیند ادغام، سازماندهی کرد. در آینده نزدیک، وزارت دارایی، مطابق با دستورالعمل‌های نخست وزیر، پیشرفت در مدیریت خانه‌ها و زمین‌های مازاد پس از سازماندهی مجدد واحد اداری را به طور عمومی افشا خواهد کرد.

خیلی ممنون، آقا!

اچ. هونگ (خلاصه)

منبع: https://daidoanket.vn/quyet-liet-xu-ly-nha-dat-cong-sau-sap-xep-tinh-gon-bo-may.html