اداره تحقیقات پلیس شهر هانوی به تازگی تصمیمی مبنی بر آغاز یک پرونده جنایی، کیفرخواست علیه مظنون و دستور بازداشت موقت نجیم کوانگ مین (متولد ۱۹۷۹، ساکن ین هوا، منطقه کائو گیای، هانوی) به مدت ۴ ماه برای تحقیقات در مورد جرم نقض مقررات ایمنی در برابر آتشسوزی طبق ماده ۳۱۳ قانون مجازات صادر کرده است. مین مالک یک ساختمان آپارتمان کوچک در کوچه ۳۷، خیابان خوئونگ ها، شماره ۲۹/۷۰ است که در اواخر ۱۲ سپتامبر آتشسوزی شدیدی در آن رخ داد.
تا به امروز، ۵۶ نفر در آتشسوزی ساختمان آپارتمانی کوچک در خوئونگ ها جان خود را از دست دادهاند.
تا به امروز، مقامات ۵۶ مورد مرگ و ۳۷ مورد جراحت را تأیید کردهاند (که از این تعداد، هویت ۳۹ نفر از ۵۶ نفر فوت شده تأیید شده است).
آقای نگوین دوی تان، مدیر کل شرکت مدیریت خانههای جهانی، در خصوص این حادثه اظهار داشت که مفهوم آپارتمانهای کوچک به وضوح در ماده ۲۲ فرمان ۷۱ و تصمیم ۲۴/۲۰۱۴/QD-UBND تعریف شده است.
بر این اساس، مینی آپارتمانها ساختمانهای مسکونی هستند که توسط افراد یا خانوارها ساخته میشوند. آنها معمولاً از دو یا چند طبقه تشکیل شدهاند که در هر طبقه دو یا چند آپارتمان وجود دارد. آپارتمانها در مینی آپارتمانها به صورت واحدهای مستقل طراحی و ساخته میشوند که شامل یک اتاق نشیمن جداگانه، توالت، حمام و آشپزخانه هستند. حداقل مساحت کف آنها 30 متر مربع است و اغلب شامل یک طبقه همکف برای بهینهسازی فضای زندگی هستند.
آقای نگوین دوی تان، مدیر کل شرکت مدیریت مسکن جهانی
با توجه به اندازه متوسط و قیمتهای مقرونبهصرفه، مینیآپارتمانها اغلب برای افرادی با درآمد متوسط که میخواهند در نزدیکی مرکز شهر زندگی کنند تا رفتوآمد به مدرسه یا محل کار برایشان راحت باشد، مناسب هستند.
با این حال، آپارتمانهای کوچک باید از مقررات مربوط به ساختمانهای آپارتمانی مندرج در ماده ۷۰ قانون مسکن سال ۲۰۱۴ پیروی کنند، که بیان میکند هر آپارتمان باید حداقل استانداردهای مساحت کف را طبق مقررات و استانداردهای ساخت و ساز رعایت کند؛ و باید دارای بخشهای خصوصی و عمومی ساختمان آپارتمان باشد.
آقای تان ارزیابی کرد: «بنابراین، تعداد بسیار کمی از ساختمانهای آپارتمانی کوچک تمام الزامات قانونی و ایمنی در برابر آتشسوزی را برآورده میکنند. در نتیجه، این نوع ساختمانها اغلب در مورد ایمنی در برابر آتشسوزی و عملکرد آسانسور، خودجوش و ناامن هستند. مسئولیتهای مالکان به طور دقیق تعریف نشده است.»
به گفته وی، در واقع، تعداد بسیار کمی از ساختمانهای کوچک آپارتمانی کاملاً شرایط فوق در قانون مسکن را برآورده میکنند و بسیاری از آنها حتی به صورت غیرقانونی با تخلفات معمول مانند: تجاوز از تعداد طبقات مجاز؛ عدم رعایت شرایط مربوط به تصفیه فاضلاب، ایمنی در برابر آتش، امنیت و نظم و بهداشت عمومی ضعیف ساخته شدهاند...
علاوه بر این، در این موارد، خریداران واحدهای آپارتمانی کوچک قادر به دریافت گواهی مالکیت نخواهند بود. بدون گواهی مالکیت، خریداران با مشکلات زیادی در انتقال مالکیت مواجه خواهند شد، همچنین قادر به رهن ملک برای دریافت وام، عدم امکان وصیت آن و محدودیت در برخی دیگر از حقوق مدنی نخواهند بود...
ساختمانهای آپارتمانی کوچک معمولاً ویژگیهای مشترکی دارند: آنها در نزدیکی مرکز شهر اما در کوچههای باریک واقع شدهاند که دسترسی خودروهای آتشنشانی را در صورت آتشسوزی دشوار میکند. این ساختمانها اغلب به سبک خانههای لولهای با اتاقهای زیاد ساخته میشوند تا از فضا حداکثر استفاده شود، گاهی اوقات حتی به صورت غیرقانونی و بدون پلههای اضطراری ساخته میشوند و استانداردهای ایمنی در برابر آتش اغلب نادیده گرفته میشوند.
مدیرعامل شرکت گلوبال هوم خاطرنشان کرد: «ساختمانهای کوچک آپارتمانی اغلب با اتاقهای اجارهای اشتباه گرفته میشوند، زیرا اتاقهای جداگانه زیادی دارند و همیشه افراد زیادی را در خود جای میدهند. بنابراین، سازمانهای بازرسی ایمنی در برابر آتشسوزی توجه کمتری به تقویت بازرسیها و نظارت بر فعالیتهای ایمنی در برابر آتشسوزی در این ساختمانهای کوچک آپارتمانی دارند.»
منبع
نظر (0)