سرنوشت متغیر سرزمینی که به عنوان قلب شهر ساحلی کوی نون شناخته می‌شود.

این پروژه در قطعه شماره ۱ نگو می، پس از سال‌ها ساخت و ساز، در مکانی عالی و مشرف به میدان مرکزی و دریای کوی نون (استان گیا لای) واقع شده و هنوز به بهره‌برداری نرسیده است.

نمای پانوراما از املاک و مستغلات درجه یک در خیابان شماره ۱ نگو می، شهر ساحلی کوی نون، استان گیا لای .

قطعه زمین شماره ۱ نگو می درست در تقاطع پنج‌راهی اصلی‌ترین خیابان‌های شهر ساحلی کوی نون (استان گیا لای): نگو می، آن دوئونگ وونگ، نگوین تات تان، شوان دیو و دین هونگ، با دید مستقیم به میدان مرکزی و ساحل کوی نون واقع شده است.

با توجه به اینکه موقعیت مکانی این شهر ساحلی «قلب» آن محسوب می‌شود، کمیته مردمی استان بین دین (که اکنون استان گیا لای است) خیلی زود تصمیم گرفت این زمین را برای توسعه پروژه‌های چند میلیارد دلاری بازپس بگیرد و هدف آن ایجاد یک نماد گردشگری سطح بالا برای این منطقه بود. با این حال، پس از بیش از یک دهه، هیچ یک از پروژه‌های این «زمین درجه یک» محقق نشده است.

پیش از تصمیم برای بازپس‌گیری زمین برای توسعه زیرساخت‌های گردشگری سطح بالا، قطعه زمین شماره ۱ نگو می، با مساحت ۸۱۰۹.۱۶ متر مربع، تحت مدیریت مرکز آموزش مداوم استان بود.

در سال ۲۰۱۴، کمیته مردمی استان بین دین، سرمایه‌گذاری شرکت واردات-صادرات تان چائو را در یک مجتمع خدماتی و تجاری ۴۶ طبقه تأیید کرد. با این حال، به دلیل تأخیر در ساخت و ساز، در اوایل سال ۲۰۱۶، کمیته مردمی استان بین دین سندی را صادر کرد که تأیید سرمایه‌گذاری را لغو می‌کرد.

تا پایان سال ۲۰۱۶، این قطعه زمین توسط کمیته مردمی استان بین دین برای پروژه برج هوآ سن، یک مجتمع تجاری، خدماتی، هتل و آپارتمان لوکس، با سرمایه گذاری شرکت سهامی هوآ سن کوی نون به عنوان سرمایه گذار و با سرمایه کل تا ۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، تأیید شد. با این حال، به دلایل مختلف، این قطعه زمین سال‌هاست که به صورت زمینی خالی و محصور با نرده‌های آهنی موجدار باقی مانده است که منجر به اتلاف منابع زمین در قلب یک شهر درجه یک شده است.

در سال ۲۰۱۹، کمیته مردمی استان بین دین نتایج مزایده حقوق کاربری زمین برای اجرای پروژه مرکز تجاری، خدماتی و هتل لوکس (هتل ۵ ستاره) با نام تجاری Cadia Quy Nhon را که مساحتی تقریباً ۵۲۴۶ متر مربع را با قیمتی بالغ بر ۱۲۶ میلیارد دونگ ویتنام پوشش می‌دهد، تأیید کرد. برنده این مزایده، شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات Phat Dat، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری، تجارت و خدمات AKYN و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری ۵۵۹ بود.

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری املاک Ngo May، توسعه‌دهنده پروژه Cadia Quy Nhon با سرمایه‌گذاری کل بیش از 1126 میلیارد دانگ ویتنام است (شرکت Phat Dat مبلغ 1053.27 میلیارد دانگ ویتنام، معادل 94٪ از سرمایه اولیه، کمک کرده است). این پروژه شامل 2 بلوک 40 طبقه (به‌علاوه 3 طبقه زیرزمین) است که تقریباً 820 آپارتمان توریستی ساحلی را مطابق با استانداردهای بین‌المللی 4 ستاره ارائه می‌دهد. (تصویر: رندر پروژه)

با این حال، ساخت پروژه کادیا کوی نون در این زمین همچنان از برنامه عقب است. در 29 مه 2023، آقای فام آنه توآن، رئیس کمیته مردمی استان بین دین، بیانیه پایانی صادر کرد و از شرکت فات دات خواست تا یک برنامه و جدول زمانی مشخص تدوین کند، منابع انسانی و مادی را فوراً برای سازماندهی ساخت و ساز و اجرای پروژه اختصاص دهد تا پیشرفت طبق برنامه تضمین شود و تمام استانداردها، مقررات و مفاد قانونی رعایت شود.

در تاریخ ۴ ژوئیه ۲۰۲۴، رئیس کمیته مردمی استان بین دین، تعدیل برنامه اجرایی پروژه مرکز تجاری، خدماتی و هتل درجه یک (هتل ۵ ستاره) را به سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ تصویب کرد. این تمدید بر اساس تعهد سرمایه‌گذار به زمان تکمیل پروژه است.

تا ژوئن ۲۰۲۵، شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات، کل سهام ۹۴.۴۸ درصدی خود در شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات انگومی را به شریک جدیدی به نام شرکت سرمایه‌گذاری کوی نون ۶۸ لیمیتد منتقل کرد. همزمان، شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات انگومی دیگر زیرمجموعه شرکت فات دات نبود.

در حال حاضر، نام تجاری Cadia Quy Nhon با نام جدید Q1 Tower جایگزین شده است و سرمایه‌گذار آن شرکت سرمایه‌گذاری Quy Nhon 68 است.

در روزهای اخیر، پیمانکاران و واحدهای ساختمانی با بسیج گسترده ماشین آلات و نیروی انسانی، اقدام به ساخت فونداسیون، زیرزمین و محوطه پیرامونی منطقه A کرده اند.

و این پروژه در مراحل پایانی تکمیل خود است و هدف آن رسیدن به مهلت تعیین‌شده طبق توافق با کمیته مردمی استان گیا لای است.

پس از فراز و نشیب‌های فراوان، این پروژه هنوز مشتاقانه منتظر تکمیل است و به نمادی از تحول شهر ساحلی تبدیل شده است. وجود این دو ساختمان تقریباً ۴۰ طبقه، به تثبیت جایگاه مرکز گردشگری جدید منطقه ساحلی مرکزی در ساختار اداری جدید استان گیا لای کمک می‌کند.

نگوین گیا

منبع: https://vtcnews.vn/so-phan-thang-tram-cua-khu-dat-menh-danh-trai-tim-pho-bien-quy-nhon-ar1017728.html