تقویت مدیریت دولتی در کسب و کار املاک و مستغلات

دولت به تازگی قطعنامه شماره ۲۷ جلسه موضوعی قانونگذاری در فوریه امسال را صادر کرده است.

در این مصوبه، دولت از وزارت ساخت و ساز درخواست می‌کند تا پیش‌نویس اصلاح‌شده قانون تجارت املاک و مستغلات را تکمیل کند و موارد زیر را تضمین کند: شفاف‌سازی اصول اعمال قانون تجارت املاک و مستغلات در رابطه با قوانین مربوطه: قانون مدنی، قانون سرمایه‌گذاری، قانون زمین، قانون مناقصه، قانون دفتر اسناد رسمی... مطابق با اصول ساخت و ساز و اعمال قوانین مطابق با مفاد قانون انتشار اسناد قانونی.

علاوه بر این، لازم است که رابطه بین دولت، بازار و جامعه به طور هماهنگ و بر اساس این اصل که اگر بازار به خوبی عمل کند، دولت مداخله نخواهد کرد، مدیریت شود و توسعه بازار ایمن، سالم و پایدار تضمین شود؛ در عین حال، لازم است در صورت لزوم، اقدامات و ابزارهای نظارتی مناسب و به موقع از سوی دولت وجود داشته باشد و امنیت اجتماعی و ثبات اقتصادی تضمین شود.

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — دولت از وزارت ساخت و ساز درخواست کرد که پیش نویس قانون اصلاح شده در مورد تجارت املاک و مستغلات را به سرعت تکمیل کند (عکس: تران خانگ).

تقویت مدیریت دولتی بر کسب و کار املاک و مستغلات، طراحی ابزارهای مدیریتی مناسب از نظر دامنه، موضوعات و اختیارات در تمام سطوح، تضمین هماهنگی منافع دولت، مردم و کسب و کارها، شفافیت بازار و عدالت اجتماعی؛ ترویج تمرکززدایی و تفویض اختیارات به شیوه‌ای معقول برای رسیدگی سریع به موقعیت‌ها، مشکلات و مسائلی که در ارتباط با بازرسی و نظارت بر اجرا پیش می‌آیند؛ تضمین مدیریت یکپارچه از سطوح مرکزی تا محلی بازار املاک و مستغلات؛ داشتن ابزارهای بازرسی و نظارت و سازوکاری برای پاداش یا رسیدگی به تخلفات.

بررسی مفاد قانونی پیش‌نویس قانون در مورد: قراردادها، گواهی محضری، صلاحیت، رویه‌ها و شرایط انتقال پروژه‌های املاک و مستغلات، حصول اطمینان از سازگاری با مفاد قانونی در مورد گواهی محضری، مدنی، زمین، سرمایه‌گذاری و غیره.

اصلاح رویه‌های اداری، جلوگیری و مبارزه با فساد و منفی‌نگری؛ ادامه جمع‌آوری نظرات و مشورت کامل و اساسی با افراد آسیب‌دیده، کارشناسان، دانشمندان و فعالان عملی؛ هماهنگی با سازمان‌ها برای ادامه جذب و تکمیل پیش‌نویس قانون، با تضمین کیفیت.

مشخص است که پس از اجرا، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۱۴، علاوه بر اثربخشی که به همراه داشته است، کاستی‌ها و محدودیت‌های بسیاری را آشکار کرده است، بسیاری از مطالب با هم همپوشانی دارند و بر توسعه پروژه‌های مسکن و بازار املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارند.

پیش‌نویس قانون تجارت املاک و مستغلات، به موازات نوآوری قانون زمین، در پنجمین جلسه (مه ۲۰۲۳) و ششمین جلسه (اکتبر ۲۰۲۳) به مجلس ملی ارائه خواهد شد تا از هماهنگی در روند اجرا اطمینان حاصل شود.

منبع

نظر (0)

محبوب‌ترین

جدیدترین

No data