ایجاد یک «مسیر سبز» ویژه برای پروژه.

فوری، قاطع و بسیار متمرکز

کمیته حزبی کمیته خلق هانوی اخیراً گزارش شماره 15/BC/DU مورخ 17 مارس 2025 را در مورد جهت تحقیق، برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری و نوسازی چندین میدان و فضای عمومی در منطقه هوان کیم به کمیته دائمی کمیته حزبی شهر ارائه کرده است.

بر اساس گزارش اجرای برنامه‌ریزی و نوسازی منطقه شرق دریاچه هوان کیم، با توجه به وضعیت فعلی مدیریت و کاربری زمین، کل مساحت برنامه‌ریزی شده برای مطالعه و اجرای پروژه برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری برای ساخت میدان و پارک در منطقه شرق دریاچه هوان کیم تقریباً ۲.۱۴ هکتار است؛ مرزها عبارتند از: از غرب با دریاچه هوان کیم، از شمال با یک منطقه مسکونی، از شرق با خیابان لی تای تو و از جنوب با خیابان تران نگوین هان هم‌مرز است.

طبق اعلام کمیته مردمی منطقه هوان کیم، در حال حاضر ۴۷ مالک زمین و ملک در محدوده پروژه وجود دارد، از جمله ۱۲ سازمان و آژانس؛ ۳۵ خانوار؛ و چندین سازه معماری ارزشمند در محدوده زمین، از جمله: ساختمانی متعلق به موسسه ادبیات (۱ ساختمان)، که به عنوان ویلای گروه ۲ ثبت شده است؛ ساختمان‌هایی متعلق به شرکت برق هانوی (۲ ساختمان)، که به عنوان ویلاهای گروه ۳ ثبت شده است؛ ساختمانی متعلق به وزارت فرهنگ و ورزش، که یک سازه معماری ارزشمند است که در حال حاضر در دست بررسی است؛ و «نیروگاه برق» و مجسمه رئیس جمهور هوشی مین در محدوده زمین شرکت برق هانوی.

برای ایجاد یک «مسیر سبز» ویژه برای پروژه (به معنای اطمینان از عدم توقف آن توسط هیچ مشکل یا مانعی و اجرای آن در کوتاه‌ترین زمان ممکن)، هانوی همزمان در حال انجام تنظیمات محلی طرح پهنه‌بندی H1-1B (منطقه دریاچه هوآن کیم و اطراف آن) در مقیاس 1/2000، همراه با تهیه طرح کلی سایت در مقیاس 1/500 (برنامه‌ریزی دقیق با استفاده از یک فرآیند ساده) و ساخت و تأیید طرح معماری برای زمین‌های شرق دریاچه هوآن کیم است.

علاوه بر این، انتخاب شرکت‌های مشاوره‌ای طبق سازوکارها و سیاست‌های خاص مندرج در مصوبه شماره 188/2025/QH15 مورخ 19 فوریه 2025 مجلس ملی انجام خواهد شد. مهلت تکمیل سه پروژه برنامه‌ریزی و طراحی معماری قبل از 16 آوریل 2025 تعیین شده است.

در خصوص طراحی معماری، منطقه شرق دریاچه هوان کیم باید با هدف تبدیل آن به یک میدان و پارک ویژه مورد مطالعه قرار گیرد؛ این شامل بررسی و نقشه‌برداری کامل از سازه‌های معماری ارزشمند برای تدوین برنامه‌های حفاظتی و پیشنهاد عملکردهای مناسب و هماهنگ در چشم‌انداز معماری منطقه است.

این مطالعه بر برنامه‌ریزی و سازماندهی فضای زیرزمینی (تقریباً ۳ طبقه زیرزمین)، اتصال فضای زیرزمینی ایستگاه C9 - خط ۲ راه‌آهن شهری نام تانگ لانگ - تران هونگ دائو (که قرار است بعداً همزمان با ساخت ایستگاه زیرزمینی C9 در خیابان دین تین هوانگ اجرا شود)، با راهکارهای فنی مناسب برای حفظ سازه‌ها در طول ساخت زیرزمین و پیشنهاد کاربردهای عملکردی برای فضای زیرزمینی برای اطمینان از استفاده کارآمد از زمین و برآوردن نیازهای مردم تمرکز دارد.

پس از نهایی شدن طرح معماری منطقه شرق دریاچه هوان کیم، کمیته مردمی منطقه هوان کیم، مطابق با مقررات، فرآیند مشاوره با سازمان‌ها، افراد و جامعه محلی را سازماندهی خواهد کرد.

در خصوص اسکان مجدد خانوارها، کمیته مردمی هانوی به کمیته مردمی ناحیه دونگ آنه مأموریت داده است تا تقریباً ۱۰۰ هکتار زمین را برای انجام کارهای اسکان مجدد جهت برنامه‌ریزی و نوسازی منطقه شرق دریاچه هوآن کیم و سایر پروژه‌های کلیدی شهر (پروژه پل تو لین، پروژه پل تران هونگ دائو و غیره) اختصاص دهد.

کمیته مردمی شهر هانوی، بالاترین سازوکارها و سیاست‌های جبران خسارت را طبق آنچه برای مردم تعیین شده است، اعمال می‌کند، برای کسانی که شرایط جبران خسارت زمین مسکونی را دارند، اسکان مجدد با زمین (در منطقه دونگ آن) را ترتیب می‌دهد؛ برای خانوارها (در حالی که منتظر زمین اسکان مجدد هستند) مسکن موقت ترتیب می‌دهد و به کسانی که شرایط اسکان مجدد با زمین را ندارند، خانه‌های اسکان مجدد می‌فروشد تا زندگی خود را در طول پاکسازی زمین تثبیت کنند.

مطابق با الزامات عملی

با توجه به اجرای طرح طراحی و نوسازی میدان دونگ کین - نگیه توک، تحقیقات و پیشنهاداتی برای ایجاد سه طبقه زیرزمینی در محوطه میدان موجود و فضای توسعه‌یافته (پس از تخریب ساختمان "فک کوسه") برای جای دادن فضاهای فرهنگی و تجاری در طبقه زیرزمین ۱ و پارکینگ در طبقات زیرزمین ۲ و ۳ ارائه خواهد شد؛ در صورت عدم تأمین پارکینگ، این فضا می‌تواند برای اهداف دو منظوره مورد استفاده قرار گیرد.

فرآیند تحقیق برای طرح ساماندهی فضایی میدان دونگ کین - نگیاه توک به طور خاص به بررسی ساماندهی فضایی، دسترسی به تونل و از آن، راهکارهای مدیریت ترافیک، طراحی منظر برای مناطق و ساختمان‌های اطراف، محل قرارگیری میدان و جایگاه تماشاگران، محل قرارگیری "برج نور"، چیدمان فضای سبز (از جمله راهکارهای مناسب برای درختان میراث فرهنگی) و طرح‌های روشنایی خواهد پرداخت...

در مورد فرآیند و رویه‌های اجرا، گزارش به وضوح بیان می‌کند: کمیته مردمی منطقه هوان کیم وظیفه دارد تا تهیه طرح جامع کلی را به موازات تهیه یک طراحی شهری جداگانه به عنوان مبنایی برای اجرای پروژه سرمایه‌گذاری جهت نوسازی، زیباسازی و بازسازی فضای میدان دونگ کین - نگییا توک طبق مقررات سازماندهی کند (فرآیند آماده‌سازی مستلزم مشورت با شورای معماری شهر و اخذ نظرات از سازمان‌های مربوطه، افراد و جامعه است).

وزارت دارایی وظیفه دارد کمیته مردمی منطقه هوان کیم را در پیشنهاد سیاست‌های سرمایه‌گذاری، از جمله افزودن این پروژه به طرح سرمایه‌گذاری عمومی میان‌مدت، با سرمایه‌گذاری مرحله‌ای (فاز ۱: پاکسازی زمین و ساخت قسمت روی زمین میدان؛ فاز ۲: اجرای ساخت قسمت زیرزمینی) راهنمایی کند. این شهر همچنین مهلتی را برای تکمیل تخریب ساختمان «فک کوسه» و پاکسازی محل قبل از ۳۰ آوریل ۲۰۲۵ تعیین کرده است.

معمار فام هوانگ فونگ، کارشناسی ارشد، کارشناس نقد معماری، موسسه ملی معماری، وزارت ساخت و ساز، ارزیابی کرد که در زمینه نیاز به نوآوری در معماری منظر شهری برای ورود هانوی و کل کشور به دوران جدیدی که در آن حفظ و ارتقای ارزش‌های اصلی معماری و منظر فضای میراث پایتخت به عنوان نیروی محرکه برای ایجاد هویت و شناخت واضح‌تر شهر در نظر گرفته می‌شود و در عین حال به یکی از نیروهای محرکه برای توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی تبدیل می‌شود، پروژه برنامه‌ریزی کمیته مردمی هانوی برای نوسازی منطقه شرق دریاچه هوان کیم، یک مسیر تحقیقاتی بسیار جسورانه است، اما متناسب با شرایط و الزامات عملی است.

 

از نقطه نظر عملی، هانوی هنگام برگزاری رویدادهای فرهنگی و هنری اغلب مجبور است آنها را در مقابل خانه بزرگ اپرا - که اساساً یک جزیره ترافیکی است - برگزار کند. بنابراین، در نظر گرفتن گسترش فضای عمومی در اطراف دریاچه هوان کیم بسیار ضروری است. هانوی باید یک فضای اجتماعی برای فعالیت‌های فرهنگی ایجاد کند تا وقتی مردم به اینجا می‌آیند، ویژگی‌های منحصر به فرد هانوی را ببینند و عاشق شهر شوند.

پروژه نوسازی نه تنها ساختمان «آرواره کوسه» را جسورانه تخریب کرد، بلکه چندین ساختمان دیگر را که نامناسب تشخیص داده شده بودند، نیز تخریب کرد و فضایی دوستانه، پذیرا و باز را به دریاچه هوان کیم بازگرداند، فضایی که واقعاً مظهر وقار، تاریخ و فرهنگ است.

معمار فام تان تونگ - رئیس دفتر انجمن معماران ویتنام

منبع: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html