ایجاد یک «مسیر سبز» ویژه برای پروژه

فوری، مصمم، بسیار متمرکز

کمیته حزبی کمیته مردمی هانوی به تازگی گزارش شماره 15/BC/DU مورخ 17 مارس 2025 را به کمیته دائمی کمیته حزبی شهر در مورد هدایت اجرای تحقیقات، برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری، نوسازی و زیباسازی تعدادی از میدان‌ها و فضاهای عمومی در منطقه هوان کیم صادر کرده است.

بر اساس گزارش اجرای برنامه‌ریزی و نوسازی فضای منطقه شرق دریاچه هوان کیم در مورد وضعیت فعلی مدیریت و کاربری زمین، کل مساحت برنامه‌ریزی شده برای تحقیق و اجرای پروژه برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری برای ساخت میدان - پارک در منطقه شرق دریاچه هوان کیم حدود ۲.۱۴ هکتار است؛ محدوده مرزی: غرب با دریاچه هوان کیم، شمال با منطقه مسکونی، شرق با خیابان لی تای تو، جنوب با خیابان تران نگوین هان.

طبق اعلام کمیته مردمی منطقه هوآن کیم، در حال حاضر ۴۷ کاربر زمین در منطقه پروژه وجود دارد، از جمله ۱۲ سازمان، آژانس و واحد؛ ۳۵ خانوار؛ در این زمین تعدادی اثر معماری ارزشمند از جمله: آثار متعلق به موسسه ادبیات (۱ اثر) در فهرست ویلاهای گروه ۲؛ آثار متعلق به شرکت برق هانوی (۲ اثر) در فهرست ویلاهای گروه ۳؛ آثار متعلق به وزارت فرهنگ و ورزش، که آثار معماری ارزشمندی هستند که در حال بررسی می‌باشند؛ اثر «فانوس دریایی» و مجسمه عمو هو در محوطه شرکت برق هانوی.

برای ایجاد یک «مسیر سبز» ویژه برای پروژه (به معنای اطمینان از اینکه هیچ مشکل و مانعی آن را به تأخیر نیندازد و در کوتاه‌ترین زمان ممکن اجرا شود)، هانوی همزمان با ایجاد یک طرح جامع در مقیاس ۱/۵۰۰ (برنامه‌ریزی دقیق طبق یک فرآیند کوتاه‌شده)، اصلاحات محلی را در طرح پهنه‌بندی H1-1B (منطقه دریاچه هوان کیم و مناطق اطراف آن) با مقیاس ۱/۲۰۰۰ انجام داد و طرح معماری منطقه شرق دریاچه هوان کیم را ساخت و تصویب کرد.

در کنار آن، انتخاب واحدهای مشاوره نیز طبق سازوکارها و سیاست‌های خاص مندرج در مصوبه شماره 188/2025/QH15 مورخ 19 فوریه 2025 مجلس ملی انجام می‌شود. پیشرفت تکمیل 3 محصول پروژه برنامه‌ریزی و نقشه‌های معماری قبل از 16 آوریل 2025 تعیین شده است.

در خصوص طرح معماری، منطقه شرق دریاچه هوان کیم در راستای تبدیل شدن به یک میدان - پارک ویژه مورد بررسی و مطالعه دقیق آثار معماری ارزشمند قرار گیرد تا یک طرح حفاظتی تدوین شود و کارکردهای کاربری مناسب و هماهنگ در فضای منظر معماری منطقه پیشنهاد گردد.

مطالعه برنامه‌ریزی و سازماندهی فضای زیرزمینی (حدود ۳ زیرزمین)، اتصال فضای زیرزمینی ایستگاه C9 - خط راه‌آهن شهری شماره ۲ نام تانگ لونگ - تران هونگ دائو (که قرار است بعداً، همزمان با ساخت ایستگاه زیرزمینی C9 در خیابان دین تین هوانگ، اجرا شود)، ارائه راه‌حل‌های فنی مناسب برای کارهای حفاظتی در طول فرآیند ساخت زیرزمین؛ ارائه عملکرد استفاده از فضای زیرزمینی برای تضمین استفاده مؤثر از زمین و برآوردن نیازهای مردم.

پس از تکمیل طرح معماری منطقه شرق دریاچه هوان کیم، کمیته مردمی ناحیه هوان کیم طبق مقررات، برای جمع‌آوری نظرات سازمان‌ها، افراد و جوامع مسکونی سازماندهی خواهد شد.

در خصوص تمهیدات اسکان مجدد خانوارها، کمیته مردمی شهر، کمیته مردمی ناحیه دونگ آن را موظف کرد تا زمینی به مساحت حدود ۱۰۰ هکتار را برای انجام کارهای اسکان مجدد جهت پروژه برنامه‌ریزی و نوسازی منطقه شرق دریاچه هوان کیم و پروژه‌های کلیدی شهر (پروژه پل تو لین، پل تران هونگ دائو و ...) فراهم کند.

کمیته مردمی شهر، بالاترین سازوکار و سیاست جبران خسارت را طبق مقررات برای مردم اعمال می‌کند، برای مواردی که واجد شرایط جبران خسارت برای زمین مسکونی هستند، اسکان مجدد زمین (در منطقه دونگ آن) را ترتیب می‌دهد؛ برای خانوارها (در حالی که منتظر زمین اسکان مجدد هستند) مسکن موقت ترتیب می‌دهد و خانه‌های اسکان مجدد را به مواردی که واجد شرایط اسکان مجدد زمین نیستند می‌فروشد تا زندگی آنها را در حین اجرای تملک و پاکسازی زمین تثبیت کند.

مناسب برای نیازهای کاربردی

در خصوص اجرای طرح طراحی و نوسازی میدان دونگ کین - نگیاه توک، مطالعه، پیشنهاد و برنامه‌ریزی برای ۳ طبقه زیرزمین در محوطه میدان موجود و یک فضای توسعه‌یافته (پس از حذف ساختمان "فک کوسه") برای ایجاد فضای فرهنگی و تجاری در زیرزمین ۱ و پارکینگ در زیرزمین‌های ۲ و ۳ انجام خواهد شد؛ در صورت عدم وجود پارکینگ، می‌توان از آن به عنوان یک فضای دو منظوره استفاده کرد.

فرآیند تحقیق در مورد طرح ساماندهی فضایی میدان دونگ کین - نگیا توک، به طور خاص به بررسی ساماندهی فضا، ورودی و خروجی به زیرزمین، راهکارهای ساماندهی ترافیک، چشم‌انداز مناطق و آثار اطراف، محل حیاط، غرفه‌ها، محل "برج نور"، طرح چیدمان درختان (با راهکارهای مناسب برای درختان میراثی)، طرح‌های روشنایی و ... خواهد پرداخت.

در مورد فرآیند و رویه‌های اجرا، گزارش به وضوح بیان می‌کند: کمیته مردمی منطقه هوان کیم را موظف کنید تا ایجاد یک طرح جامع را به موازات ایجاد یک طراحی شهری جداگانه به عنوان مبنایی برای اجرای پروژه سرمایه‌گذاری برای نوسازی، زیباسازی و بازسازی فضای میدان دونگ کین - نگییا توک طبق مقررات سازماندهی کند (فرآیند ایجاد نیاز به مشورت با شورای معماری شهر و درخواست نظرات از سازمان‌ها، افراد و جوامع مربوطه دارد).

وزارت دارایی موظف شد کمیته مردمی ناحیه هوان کیم را برای پیشنهاد یک سیاست سرمایه‌گذاری، از جمله اضافه کردن این پروژه به طرح سرمایه‌گذاری عمومی میان‌مدت و مراحل سرمایه‌گذاری (مرحله 1: پاکسازی محل و سرمایه‌گذاری در ساخت قسمت روی زمین میدان؛ مرحله 2: اجرای سرمایه‌گذاری در ساخت قسمت زیرزمینی) راهنمایی کند. شهر همچنین مهلتی را برای تکمیل تخریب ساختمان "فک کوسه" و پاکسازی محل قبل از 30 آوریل 2025 تعیین کرد.

فام هوانگ فونگ، کارشناس ارشد معماری و متخصص نظریه نقد معماری، موسسه ملی معماری، وزارت ساخت و ساز، ارزیابی کرد که در چارچوب نیاز به نوآوری در معماری منظر شهری برای ورود هانوی و کل کشور به دوران جدیدی که در آن حفظ و ارتقای ارزش‌های فضای معماری منظر میراث اصلی پایتخت به نیروی محرکه‌ای برای ایجاد هویت و شناخت واضح‌تر شهر و در عین حال به یکی از نیروهای محرکه برای توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی تبدیل شود، پروژه برنامه‌ریزی برای نوسازی منطقه شرق دریاچه هوان کیم کمیته مردمی شهر، این بار یک جهت‌گیری تحقیقاتی بسیار جسورانه است، اما متناسب با شرایط و الزامات عملی است.

 

در واقع، هانوی هنگام برگزاری رویدادهای فرهنگی و هنری اغلب مجبور است آنها را در مقابل خانه اپرا - که اساساً یک جزیره ترافیکی است - برگزار کند. بنابراین، در نظر گرفتن گسترش فضای عمومی در دریاچه هوان کیم بسیار ضروری است. هانوی باید یک فضای اجتماعی برای فعالیت‌های فرهنگی ایجاد کند تا وقتی مردم به اینجا می‌آیند، بتوانند ویژگی‌های منحصر به فرد را ببینند و هانوی را دوست داشته باشند.

این نوسازی و بازسازی نه تنها جسورانه ساختمان «فک کوسه» را تخریب کرد، بلکه چند ساختمان دیگر را نیز در صورت نامناسب تشخیص دادن، تخریب کرد و به دریاچه هوان کیم فضایی دوستانه و نزدیک، فضایی باز، فضایی واقعاً باشکوه، تاریخی و فرهنگی بخشید.

معمار فام تان تونگ - رئیس دفتر انجمن معماران ویتنام

منبع: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html