در ۲۲ مارس ۲۰۲۲، اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی تصمیم گرفت موقتاً دریافت و انجام مراحل اداری مربوط به تقسیم زمین برای زمین‌های کشاورزی و زمین‌های غیرکشاورزی که مسکونی نیستند را متوقف کند. این تصمیم تا حدودی بر معاملات زمین در هانوی تأثیر گذاشته است.
در هانوی ، قیمت زمین در منطقه Thanh Tri با ۱۳ درصد کاهش، بیشترین کاهش را داشته است و نرخ بهره در منطقه Gia Lam با ۲۴ درصد کاهش، بیشترین کاهش را داشته است. (عکس: HU)
با این حال، در تاریخ ۲۶ آوریل، اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی این تصمیم را لغو کرد. بر این اساس، این اداره از کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها، سازمان‌ها و واحدهای مربوطه درخواست کرد تا رویه‌های اداری مربوط به تقسیم زمین و تجمیع زمین برای کاربران زمین را طبق مقررات بررسی و حل و فصل کنند.
آقای لی دین هائو، مدیر فروش منطقه شمالی Batdongsan.com.vn، ارزیابی کرد که اجازه مجدد تفکیک زمین، "نور کوچکی" برای بازار زمین هانوی است.
آقای هائو گفت که رکود معاملات زمین از سال ۲۰۲۲ تاکنون به دلایل زیادی مانند سرمایه، نرخ بهره و عرضه است.
داده‌های کلان از Batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که قیمت فروش زمین در مناطقی مانند Hoai Duc، Ba Vi، Thanh Tri، Soc Son، Dong Anh، Gia Lam در سه ماهه اول امسال، همگی در مقایسه با سه ماهه چهارم سال 2022، 1 تا 13 درصد کاهش یافته است و سطح علاقه نیز بسته به منطقه 4 تا 24 درصد کاهش یافته است.
از این تعداد، قیمت زمین در منطقه Thanh Tri با ۱۳ درصد کاهش، بیشترین کاهش را داشته و سطح بهره در منطقه Gia Lam با ۲۴ درصد کاهش، بیشترین کاهش را داشته است.
آقای هائو در مواجهه با این واقعیت گفت که برای توسعه پایدارتر بازار زمین، به حمایت بیشتری مانند ترویج جابجایی مراکز اداری، پارک‌های صنعتی، پروژه‌ها و دانشگاه‌ها به حومه هانوی؛ سرمایه‌گذاری جدی‌تر در مناطق شهری اقماری در غرب مانند هوا لاک، شوان مای و در شمال رودخانه سرخ مانند می لین، سوک سان و دونگ آن نیاز است.
آقای هائو اظهار داشت: «در کنار این، بازار به بسته‌های وام مسکن با نرخ بهره مناسب‌تر، کمتر از ۱۰ درصد به جای میانگین ۱۱ تا ۱۳ درصد، نیاز دارد و اولویت با وام‌دهی به املاک و مستغلاتی است که در تولید و تجارت به کار گرفته می‌شوند و جریان نقدی و ثبات ایجاد می‌کنند، نه املاک و مستغلات سوداگرانه.»
منبع
نظر (0)