رفع موانع پروژه‌های با پیشرفت کند

در حال حاضر، بسیاری از پروژه‌ها در شهر متوقف شده‌اند، با موانعی روبرو هستند، با تأخیر مواجه شده‌اند یا متوقف شده‌اند که منجر به اتلاف منابع می‌شود. بنابراین، شهر قاطعانه تلاش‌ها را برای حل این مسائل و تسریع پیشرفت این پروژه‌ها و کارها هدایت می‌کند.

با وجود اینکه پروژه ساخت یک منطقه مسکونی تجاری و خدماتی در شمال خیابان نگوین لونگ بنگ به مدت ۱۰ سال در دست اجرا بوده، هنوز عملیات پاکسازی زمین آن به پایان نرسیده است.

بسیاری از پروژه‌ها متوقف شده‌اند.

با وجود اینکه پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت یک منطقه مسکونی تجاری و خدماتی در شمال خیابان نگوین لونگ بنگ (که قبلاً شهر های دونگ نام داشت ) به مدت ۱۰ سال در دست اجرا بوده است، هنوز با موانعی روبرو است. به طور خاص، این پروژه که بیش از ۸ هکتار را پوشش می‌دهد، توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نیولند در حال توسعه است. تا به امروز، مقامات فقط بیش از ۶.۵ هکتار از زمین پروژه را به سرمایه‌گذار تحویل داده‌اند و مساحت باقی‌مانده زمین هنوز در حال پاکسازی است.

آقای فام کوانگ بین، متخصص بخش اقتصاد ، زیرساخت و برنامه‌ریزی شهری ویت هوآ و مسئول این پروژه، گفت که این پروژه در حال حاضر بیش از ۲ هکتار زمین دارد که هنوز پاکسازی نشده است و شامل دو کسب و کار واقع در منطقه پروژه می‌شود. برخی از تخلفات دو کسب و کار که از زمین‌های مشمول طرح احیا استفاده می‌کردند، هنوز به طور کامل برطرف نشده است. برخی از خانوارهایی که قبلاً به آنها زمین اختصاص داده شده بود، دیگر گواهی حق استفاده از زمین ندارند. برخی از خانوارهای درگیر در انتقال و تملک زمین نمی‌توانند اسناد مربوطه را ارائه دهند.

به همین ترتیب، پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت یک مجتمع مسکونی تجاری در خیابان نگوین کونگ ترو شماره ۳۳، با سرمایه‌گذاری شرکت تعاونی مکانیکی توآن تانگ، یکی از پروژه‌هایی است که سال‌ها در بخش لو چان به تأخیر افتاده و متوقف شده است. این پروژه توسط کمیته خلق شهر، گواهی حق استفاده از زمین را برای ساخت یک مرکز تولیدی دریافت کرد که از فوریه ۱۹۹۸ تا فوریه ۲۰۲۳ معتبر است.

آقای نگوین ترونگ دای، نایب رئیس کمیته مردمی بخش لی چان، در مورد مشکلات این پروژه اطلاع داد که طبق گواهی حق استفاده از زمین که توسط کمیته مردمی شهر های فونگ به شرکت تعاونی مکانیکی توآن تانگ صادر شده است، مدت اجاره اکنون به پایان رسیده است. پیش از این، در 5 اکتبر 2021، کمیته مردمی شهر های فونگ سندی را صادر کرد که در آن به طور اصولی به شرکت تعاونی مکانیکی توآن تانگ اجازه تغییر کاربری زمین برای پروژه داده شده بود و همزمان از این شرکت خواسته شده بود که مدارک لازم برای تغییر کاربری زمین را تکمیل کرده و هزینه استفاده از زمین را در زمان صدور تصمیم کمیته مردمی شهر های فونگ در مورد تغییر کاربری زمین پرداخت کند. با این حال، تا به امروز، این شرکت هنوز مدارک پروژه را تکمیل نکرده است.

طبق اعلام کمیته مردمی بخش نگو کوئین، در حال حاضر سه پروژه در این بخش از برنامه عقب هستند. این پروژه‌ها عبارتند از: ساخت یک ساختمان چند منظوره برای حراج حقوق کاربری زمین در خیابان شماره ۴ تران فو، با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز HDMON Hai Phong؛ ساخت یک دفتر، انبار و نمایشگاه محصولات در کوچه ۱۵۲، خیابان فو تونگ دوان، با سرمایه‌گذاری شرکت تعاونی تولید کاغذ دوک دوونگ؛ و ساخت یک منطقه مسکونی برای فروش تحت یک سازوکار تجاری در میدان لانگ، با سرمایه‌گذاری شرکت ساختمانی و خدماتی نگو کوئین لیمیتد.

طبق اطلاعات وزارت دارایی، بررسی ادارات، شهرداری‌ها و واحدهای مرتبط در مورد پروژه‌های متوقف شده و معلق در شهر، ۴۲۵ پروژه، دفتر و قطعه زمین با مشکلات معوق را نشان داد. از این تعداد، ۲۹۴ پروژه، دفتر و قطعه زمین حل و فصل شده یا راه‌حل‌هایی پیشنهاد شده است، در حالی که ۱۳۱ پروژه و قطعه زمین هنوز در دست بررسی است. وزارت دارایی همچنین راه‌حل‌های مشخصی را برای حل سریع موانع و مشکلات ۱۳۱ پروژه و قطعه زمین مذکور پیشنهاد کرد.

بسیاری از پروژه‌های این شهر به دلیل مشکلات معوقه، از جمله مشکلات مربوط به تملک زمین، ناتمام مانده‌اند.

راه حل ها را قاطعانه اجرا کنید.

در پاسخ به این وضعیت، به منظور اجرای مؤثر راه‌حل‌ها و حل سریع موانع و مشکلات پروژه‌های متوقف‌شده‌ی طولانی‌مدت، مدیران شهر جلسات متعددی برگزار کرده و وظایف خاصی را به هر بخش، آژانس و واحد مربوطه محول کرده‌اند.

اخیراً، نایب رئیس کمیته مردمی شهر، لی آن کوان، همچنان به ادارات، آژانس‌های شهری، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، مناطق ویژه و هیئت‌های مدیریت پروژه تحت نظارت شهر دستور داد و از آنها خواست تا بر حل سریع و مؤثر پروژه‌هایی که با مشکلات و موانع طولانی‌مدت مواجه هستند، تمرکز کنند. به طور خاص، ادارات، آژانس‌ها و مناطق باید روحیه تفکر و عمل جسورانه‌ای از خود نشان دهند؛ از شانه خالی کردن از مسئولیت از یک آژانس به آژانس دیگر یا از یک سطح به سطح دیگر خودداری کنند. آنها باید به بررسی جامع و به‌روزرسانی اطلاعات و فهرست کاملی از پروژه‌هایی که با مشکلات و موانع طولانی‌مدت در حوزه مدیریت خود مواجه هستند، ادامه دهند. آنها باید بازرسی و نظارت را تقویت کنند؛ به سرعت از الگوهای خوب و شیوه‌های مؤثر تقدیر و تشویق کنند؛ و با مقامات، کارمندان دولت و اعضای حزب که در رسیدگی به پرونده‌های کاری مربوط به پروژه‌هایی که با مشکلات و موانع طولانی‌مدت مواجه هستند، به شدت برخورد کنند...

به دنبال دستورالعمل‌های شهر، بسیاری از مناطق به طور فعال راه‌حل‌های خاصی را برای غلبه بر مشکلات پروژه‌ها پیشنهاد کرده‌اند. به طور خاص، آنها سیستم پایگاه داده مدیریت زمین را بهبود بخشیده و هماهنگی بین ادارات و سازمان‌ها را در ارزیابی، تصویب و نظارت بر اجرای پروژه تقویت کرده‌اند. این امر مبنایی برای نظارت و ارزیابی شفاف پیشرفت و رسیدگی به موقع به مشکلات ناشی از آن ایجاد می‌کند.

آقای نگوین کواک تای، رئیس کمیته مردمی بخش نگو کویین، اعلام کرد که این منطقه بر اجرای جدی و مؤثر دستورالعمل‌های دولت مرکزی و کمیته مردمی شهر در مورد حل سریع و مؤثر پروژه‌هایی که با مشکلات، موانع و مسائل دیرینه در منطقه مواجه هستند، تمرکز دارد. در عین حال، او به بخش‌های تخصصی دستور داد تا بازرسی و نظارت بر اجرا را تقویت کنند، از وقوع تخلفات جدید پس از رسیدگی به تخلفات موجود جلوگیری کنند و از تخلفات، ضرر و زیان و اتلاف در اجرای پروژه‌ها جلوگیری کنند.

با هدایت دقیق رهبران شهر و مشارکت قاطع همه سطوح و بخش‌ها، این شهر به تدریج بر مشکلات غلبه کرده و تنگناهای سرمایه‌گذاری را از بین می‌برد. این فرآیند نه تنها به تسریع پیشرفت پروژه‌های متوقف شده کمک می‌کند، بلکه پایه محکمی برای توسعه پایدار این شهر بندری در مرحله جدید ایجاد می‌کند.

دانگ خوآ

منبع: https://baohaiphong.vn/thao-go-vuong-mac-cac-du-an-cham-tien-do-524355.html