بازار املاک و مستغلات مشتاقانه منتظر پروژه «موفق» Vinhomes Global Gate است.

بازار املاک و مستغلات مشتاقانه منتظر پروژه «موفق» Vinhomes Global Gate است.

اطلاعات مربوط به پروژه Vinhomes Global Gate (که رسماً پروژه Vinhomes Co Loa در دونگ آن، هانوی است ) در حال حاضر در انجمن‌های املاک و مستغلات بسیار زیاد است و سرمایه‌گذاران و مشتریان را وادار می‌کند تا مشتاقانه منتظر این پروژه "فوق‌العاده پرفروش" باشند.

بازار نفس خود را در سینه حبس کرده و منتظر «یک اتفاق فوق‌العاده» در شمال شرقی پایتخت است.

بلافاصله پس از تعطیلات روز ملی، بازار املاک و مستغلات به دنبال انتشار خبر رونمایی رسمی از پروژه «فوق‌العاده پرفروش» Vinhomes Global Gate به شدت داغ شد. در بسیاری از انجمن‌ها، تصاویر فاش شده نشان می‌داد که مراسم رونمایی از این پروژه توسط سرمایه‌گذار در تاریخ ۶ سپتامبر در دانشگاه VinUni برگزار شده است.

Vinhomes Global Gate برای راه‌اندازی رسمی خود آماده می‌شود.

به گفته بویی تان لیم، مشاور املاک در هانوی، این مورد انتظارترین پروژه سال ۲۰۲۴، نه تنها در پایتخت، بلکه در کل بازار است. بنابراین، درک این موضوع که چرا با نزدیک شدن به «روز بزرگ»، جو بازار داغ‌تر و داغ‌تر می‌شود، دشوار نیست.

آقای لیم فاش کرد: «در چند ماه گذشته، ما دائماً تماس‌هایی از مشتریان و سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به این پروژه دریافت کرده‌ایم. پس از آنکه وین‌گروپ ساخت مرکز ملی نمایشگاه و همایش‌ها را در 30 آگوست آغاز کرد، علاقه به این پروژه افزایش یافت. بسیاری از سرمایه‌گذاران گفتند که از مدت‌ها پیش، مانند گلوله‌های پر، بودجه خود را آماده کرده بودند و منتظر علامت شروع نبرد بودند. شرکت من همچنین بیش از 20 کارمند دیگر را برای آماده شدن برای بزرگترین کمپین سال‌های اخیر استخدام کرده است.»

راه‌اندازی Vinhomes Global Gate همزمان با فعال‌ترین دوره سال برای بازار املاک و مستغلات است. طبق داده‌های Batdongsan.com.vn، در هفت ماه اول سال 2024، علاقه به املاک و مستغلات و تعداد آگهی‌های فروش به ترتیب 26٪ و 6٪ در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023 افزایش یافته است.

بر اساس بهبود شدید تقاضا، انجمن کارگزاران املاک ویتنام پیش‌بینی می‌کند که حجم معاملات در ماه‌های آخر سال تقریباً 20 درصد افزایش یابد. میزان موفقیت در بستن معاملات هم توسط مشتریانی که به دنبال خانه‌های لوکس هستند و هم توسط سرمایه‌گذارانی که سرمایه در دسترس دارند و به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا هستند، هدایت می‌شود. هر دو گروه، پروژه‌های بزرگ از توسعه‌دهندگان معتبر را هدف قرار می‌دهند - که عرضه فراوانی از املاک با پتانسیل سود برتر را ارائه می‌دهند.

آقای هوانگ ون فات، یک سرمایه‌گذار قدیمی، تحلیل کرد: «در سه‌ماهه دوم، قیمت ویلا در هانوی ۹ درصد و قیمت مغازه‌ها ۳ درصد افزایش یافت. انتظار می‌رود این روند صعودی از الان تا پایان سال، به‌ویژه زمانی که خط تولید مورد انتظار، Vinhomes Global Gate، رسماً راه‌اندازی شود، حتی قوی‌تر هم باشد.»

سرمایه‌گذاران توجه خود را به پروژه‌های بزرگ مقیاس توسط توسعه‌دهندگان معتبر معطوف کرده‌اند.

رمزگشایی از «عامل» پشت دروازه جهانی وین‌هومز

با زمان‌بندی، موقعیت مکانی و منابع انسانی فوق‌العاده مطلوب، Vinhomes Global Gate آماده است تا تأثیر عمده‌ای بر بازار هانوی به طور خاص و کل منطقه شمالی به طور کلی بگذارد.

تحلیلگران معتقدند عامل کلیدی، آغاز پروژه در زمان طلایی است که سال‌هاست اتفاق نیفتاده است. اول و مهمتر از همه، سه سیاست جدید - قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مسکن - در حال اجرا هستند و بازار را به سمت توسعه سالم و پایدار هدایت می‌کنند. به طور خاص، با این مقررات جدید، پروژه‌هایی که زمین فراوان و اسناد قانونی کامل دارند، کالاهای کمیابی محسوب می‌شوند.

این زمان‌بندی مناسب همچنین از این واقعیت ناشی می‌شود که راه‌اندازی Vinhomes Global Gate با اجرا یا نهایی شدن چندین پروژه کلیدی برنامه‌ریزی شهری همزمان شده است. این پروژه‌ها شامل طرح ارتقای Dong Anh به سطح منطقه‌ای و علاوه بر آن، تبدیل شدن به هسته یک منطقه شهری بر اساس مدل «شهر در دل شهر» می‌شود.

برای پیشبرد این فرآیند، پل چند تریلیون وندی تو لین، که قرار است ساخت آن در سال ۲۰۲۴ آغاز شود، دونگ آن را به تای هو و کل منطقه تاریخی داخل شهر متصل خواهد کرد. پس از افتتاح رسمی، پل تو لین زمان سفر از پروژه به مرکز هانوی را تنها به ۵ دقیقه کاهش می‌دهد. علاوه بر این، جاده کمربندی ۴ در دست ساخت است؛ ۱۴.۹ کیلومتر از جاده کمربندی ۳ از طریق دونگ آن نیز سال آینده ساخت آن آغاز خواهد شد...

علاوه بر زمان‌بندی مطلوب، Vinhomes Global Gate به دلیل مزیت جغرافیایی نادر خود، واقع در منطقه‌ای با کامل‌ترین و مدرن‌ترین زیرساخت‌های حمل و نقل در پایتخت، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. این شامل پل‌هایی مانند نات تان، تانگ لانگ و دونگ ترو که از رودخانه سرخ و رودخانه دونگ عبور می‌کنند، به همراه شبکه‌ای متراکم از جاده‌ها، مانند بزرگراه تانگ لانگ - نوی بای (جاده وو وان کیه)، بزرگراه نات تان - نوی بای (جاده وو نگوین جیاپ)، بزرگراه هانوی - تای نگوین (بزرگراه ملی ۳)، بزرگراه ملی ۵ توسعه‌یافته شامل جاده‌های ترونگ سا و هوانگ سا، جاده ۲۳B، بزرگراه ملی ۲۳A ... می‌شود. این پروژه همچنین در مجاورت خط متروی آینده قرار دارد که دونگ آن را به سایر نقاط شهر متصل می‌کند. به طور خاص، Vinhomes Global Gate با تنها ۱۵ دقیقه فاصله تا دروازه بین‌المللی - فرودگاه نوی بای، از اتصال استثنایی به همه مقاصد برخوردار است که نیروی محرکه پایداری برای افزایش قیمت املاک و مستغلات در درازمدت است.

وین هومز گلوبال گیت همچنین یک "سرزمین الماس" است که سرمایه گذاری را جذب می کند و مورد توجه سرمایه گذاران برای توسعه پروژه های تجاری و توسعه تجاری قرار دارد. دلیل این امر این است که مرکز نمایشگاه و کنوانسیون ملی که اخیراً در دست ساخت است، در این کلان شهر واقع خواهد شد. این پروژه ۹۰ هکتاری - که جزو ۱۰ پروژه برتر جهان است - شامل یک هتل ۵ ستاره بین المللی و فضای اداری است و میزبان رویدادهای منطقه ای و بین المللی خواهد بود و مشاغل و گردشگران را از سراسر جهان جذب می کند. این پروژه پایه و اساس یک "اقتصاد نمایشگاهی" چند میلیارد دلاری را بنا خواهد کرد و فرصت های بی شماری را برای توسعه بخش های کلیدی اقتصادی متعدد ایجاد خواهد کرد.

با داشتن مجموعه‌ای از مزایای نادر و کمیاب، و واقع شدن در سرزمین تاریخی مهم و فرخنده کو لوا، به راحتی می‌توان فهمید که چرا وین هومز گلوبال گیت، حتی قبل از راه‌اندازی رسمی خود، بازار را به هم ریخته است. این عوامل مطلوب، محیطی هماهنگ ایجاد می‌کنند - اعتماد و انگیزه‌ای که سرمایه‌گذاران و مشتریان را به افزایش سرمایه‌گذاری‌های خود و استفاده از این فرصت طلایی به محض راه‌اندازی رسمی پروژه سوق می‌دهد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html