راحتی در صدور اولین "کتاب قرمز"

- در سال‌های اخیر، با ارائه راه‌حل‌های مثبت و مؤثر از سوی مقامات در تمام سطوح و بخش‌های عملکردی، روند اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین (LURC) در استان تغییرات مثبت زیادی داشته است. از این طریق، به بهبود اثربخشی مدیریت دولتی در بخش زمین در منطقه کمک شده است.

مردم کمون لوک بین، گواهی‌های حق استفاده از زمین را در مرکز خدمات اداری کمون دریافت می‌کنند.

با آغاز به کار دولت محلی دو سطحی، از اول ژوئیه ۲۰۲۵، کار رسیدگی به رویه‌های اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین برای اولین بار در سطح کمون انجام خواهد شد. بنابراین، اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین به مردم راحت‌تر و سریع‌تر خواهد بود.

آقای نگوین دوک کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی کمون و مدیر مرکز خدمات مدیریت عمومی کمون چی لانگ (PVHCC)، گفت: این مرکز در حال دریافت رویه‌های اداری (AP) تحت صلاحیت خود، از جمله رویه‌های صدور گواهی حق استفاده از زمین برای اولین بار طبق مقررات (هر شنبه صبح کار می‌کند) است. دریافت، پردازش و بازگرداندن نتایج پرونده‌های درخواست گواهی حق استفاده از زمین در سطح کمون به کوتاه شدن زمان و کاهش هزینه‌های سفر برای مردم کمک کرده است. از اول ژوئیه تاکنون، کمیته مردمی کمون چی لانگ نتایج ۵۸ درخواست برای گواهی حق استفاده از زمین را دریافت، پردازش و بازگردانده و ۷۲ گواهی حق استفاده از زمین با مساحت ۴.۸۵ هکتار صادر کرده است.

مانند کمون چی لانگ، از اول ژوئیه تاکنون، کمیته‌های مردمی کمون‌ها و بخش‌ها در استان به طور فعال مشکلات را برطرف کرده و راه‌حل‌هایی را برای اجرای مؤثر کار اعطای گواهی حق استفاده از زمین به مردم اجرا کرده‌اند. آقای دونگ کوانگ دونگ، منطقه چوک وانگ، کمون لوک بین گفت: من باید مراحل ثبت زمین را انجام دهم و گواهی حق استفاده از زمین را برای تقریباً ۱۷۷ متر مربع از زمین خانواده‌ام صادر کنم. بنابراین، برای ارائه درخواست خود به مرکز خدمات عمومی کمون لوک بین رفتم. در اینجا، کارکنان با اشتیاق در مورد اجزای درخواست راهنمایی‌ام کردند. در عین حال، از من حمایت شد تا درخواست خود را به صورت آنلاین و بسیار سریع و راحت ارسال کنم. در اوایل آگوست ۲۰۲۵، طبق قرار ملاقات، به مرکز خدمات عمومی کمون رفتم و گواهی حق استفاده از زمین را دریافت کردم.

زمین یکی از حوزه‌های پیچیده است که مشکلات زیادی را در روند حل و فصل رویه‌های اداری، به ویژه رویه‌های اعطای گواهی حق استفاده از زمین، ایجاد می‌کند. طبق آمار، تا پایان سال ۲۰۲۴، کل استان هنوز ۲۶۳،۵۵۹ قطعه زمین دارد که طبق مقررات، گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است.

آقای تا کوک وین، معاون مدیر اداره ثبت اسناد و املاک استان (LRO)، گفت: تمرکززدایی و تفویض اختیار به سطح کمون برای صدور گواهی حق استفاده از زمین برای اولین بار نشان می‌دهد که مدل دولتی واقعاً به مردم نزدیک است و راحتی را برای مردم ایجاد می‌کند. با این حال، اجرای این طرح نشان می‌دهد که تیم مقامات سطح کمون و کارمندان دولت در برخی مناطق هنوز از نظر صلاحیت حرفه‌ای ضعیف هستند و فاقد تجربه در بخش زمین هستند و این امر تکمیل درخواست گواهی حق استفاده از زمین برای مردم را دشوار می‌کند. علاوه بر این، سوابق و اسناد مربوط به حقوق استفاده از زمین مردم ناقص است؛ سیستم نقشه‌های قطعه زمین یا اسناد زمین که در دوره قبل ایجاد شده است، گم یا آسیب دیده است... این امر منجر به مشکلاتی در مقایسه و تأیید سوابق زمین برای ارائه خدمات صدور گواهی حق استفاده از زمین برای مردم می‌شود.

برای رفع مشکلات و تسهیل روند اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین به افراد نیازمند، بلافاصله پس از اجرای مدل دولت محلی دو سطحی، اداره ثبت اراضی استان به وزارت کشاورزی و محیط زیست توصیه کرد که آموزش‌های لازم در مورد بهره‌برداری حرفه‌ای، استفاده و چاپ گواهی‌های حق استفاده از زمین در سیستم اطلاعات پایگاه داده زمین را برای بیش از ۱۰۰ نفر از مسئولان کاداستر بخش‌ها و شهرداری‌ها در استان ترتیب دهد. در عین حال، این واحد همچنین به شعب اداره ثبت اراضی منطقه‌ای دستور داد تا به طور فعال بخش‌ها را در فرآیند حل و فصل، چاپ و اعطای گواهی به مردم راهنمایی و پشتیبانی کنند؛ شماره تلفن‌ها را منتشر کنند؛ گروه‌های زالو را برای دریافت سریع و رفع مشکلات رهبران، کادرها و کارمندان دولت در سطح شهرداری در کار اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین برای اولین بار ایجاد کنند...

علاوه بر این، از ابتدای سال ۲۰۲۵، اداره ثبت اسناد و املاک استان به وزارت کشاورزی و محیط زیست توصیه کرده است که سازمان‌ها را برای تهیه و ارائه پرونده‌های اعطای گواهی حق استفاده از زمین راهنمایی و ترغیب کند؛ کمیته‌های مردمی بخش‌ها و شهرداری‌ها را به اجرای اعلامیه و ثبت زمین و اعطای گواهی حق استفاده از زمین به مردم ترغیب کند؛ به طور فعال از فناوری اطلاعات برای پردازش پرونده‌ها استفاده کند؛ دیجیتالی شدن رویه‌های اداری را تسریع بخشد... به این ترتیب، سازمان‌ها، خانواده‌ها و افرادی که از زمین استفاده می‌کنند می‌توانند طبق مقررات، حقوق و تعهدات خود را اعمال کنند.

با اجرای راهکارهای همزمان، از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون، اداره ثبت اسناد و املاک استان، ۲۱۴ گواهی حق استفاده از زمین را به سازمان‌ها (معادل ۲۱۶ قطعه زمین) با مساحت ۱۹۳.۷۱ هکتار اعطا کرده است که به ۱۰۷.۰٪ از هدف تعیین‌شده رسیده است؛ ۱۴۶۲۳ گواهی حق استفاده از زمین را به خانوارها و افراد اعطا کرده است که معادل ۲۱۶۲۴ قطعه زمین با مساحت ۲۶۴۷.۱۱ هکتار است و به ۱۳۲.۹٪ از هدف تعیین‌شده رسیده است که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۴۰.۳٪ افزایش داشته است. نکته قابل توجه این است که طبق آمار، از زمان اجرای تمرکززدایی گواهی‌های حق استفاده از زمین به سطح بخش‌ها، بخش‌ها و بخش‌ها در استان ۴۲۶ گواهی حق استفاده از زمین را دریافت، پردازش و اعطا کرده‌اند که معادل ۵۱۰ قطعه زمین با مساحت ۵۵۲.۴۵ هکتار است.

مشاهده می‌شود که اجرای خوب کار اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، به ویژه از زمان اجرای مدل جدید دولت، به تدریج الزامات مدیریت دولتی زمین در استان را برآورده کرده است. در آینده، اداره ثبت اسناد و املاک استان و کمیته‌های مردمی در سطح بخش‌ها به طور همزمان به ارائه راه‌حل‌هایی برای انجام خوب کار اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین به مردم محلی ادامه خواهند داد؛ بر بهبود صلاحیت‌های حرفه‌ای کارکنان شاغل در مدیریت زمین مقامات محلی در دو سطح تمرکز خواهند کرد؛ اصلاحات اداری در بخش زمین را ترویج می‌دهند و بر کاهش زمان و تعداد سفرهای افراد و سازمان‌ها هنگام تماس برای حل و فصل رویه‌های زمین تمرکز خواهند کرد.

منبع: https://baolangson.vn/tao-thuan-loi-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-5060351.html