شهر هوشی مین با هدف تحقق رویای سکونت، ساخت بیش از ۲۶۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را در دستور کار خود قرار داده است.

تسریع در ساخت مسکن اجتماعی

اخیراً، در جلسه‌ای در مورد پیشرفت برنامه توسعه مسکن شهر، پروژه‌های مسکن اجتماعی و اسکان کارگران در شهر هوشی مین ، آقای هوین تان خیت، معاون مدیر بخش ساخت و ساز، گفت که طبق برنامه، این شهر قصد دارد حدود ۲۶۲۰۰ تا ۳۵۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی (از جمله اسکان کارگران) بسازد.

به گفته آقای خیت، در حال حاضر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین در حال هماهنگی با واحدهای مربوطه است تا بر تکمیل مراحل قانونی برای تسریع اجرای طرح توسعه مسکن اجتماعی برای دوره 2021-2025 تمرکز کند، با هدف مورد انتظار توسعه حدود 2.5 میلیون متر مربع فضای ساختمانی اضافی (معادل حدود 35000 آپارتمان).

املاک و مستغلات - شهر هوشی مین با تحقق رویای سکونت، ساخت بیش از ۲۶۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را هدف قرار داده است — مسکن اجتماعی لو تان در شهر هوشی مین، که توسط شرکت‌های خصوصی ساخته شده است، سال‌هاست که در حال بهره‌برداری است.

علاوه بر این، این واحد در حال ارزیابی مجدد پیشرفت قانونی و امکان‌سنجی پروژه‌های مسکن اجتماعی است تا به طور خاص مشخص کند که کدام پروژه‌های کلیدی مسکن اجتماعی باید در دوره‌های 2021-2025 و 2026-2030 توسعه یابند.

اطلاعات وزارت ساخت و ساز شهر هوشی مین حاکی از آن است که فهرست مشخصی از ۳۷ پروژه وجود دارد که از این تعداد، تنها ۱ پروژه تکمیل شده، ۶ پروژه در حال ساخت و ۳۰ پروژه در حال انجام مراحل قانونی هستند.

برای این گروه از ۳۶ پروژه، وزارت ساخت و ساز قصد دارد حداکثر ۱۳ پروژه با ۱۲۰۰۰ آپارتمان را تکمیل و به بهره‌برداری برساند، در حالی که بقیه مراحل ساخت و ساز به طور کامل تسریع خواهد شد.

در مورد اسکان کارگران، اداره ساخت و ساز اعلام کرد که کل شهر ۲.۶ میلیون کارگر دارد که در شرکت‌ها مشغول به کار هستند. وضعیت فعلی صندوق اسکان کارگران در این منطقه با ۳۴ پروژه تکمیل شده، معادل ۶۱۹۸ اتاق و تأمین نیازهای اسکان ۴۰۶۰۰ نفر، سرمایه‌گذاری شده است. در حال حاضر، این شهر دارای ۶ قطعه زمین برای ساخت اسکان کارگران با مساحت ۶.۹ هکتار، معادل ۴۷۱۸ اتاق است.

املاک و مستغلات - شهر هوشی مین با تحقق رویای سکونت، ساخت بیش از ۲۶۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را هدف قرار داده است (تصویر ۲). — بسیاری از افرادی که در شهر هوشی مین کار می‌کنند، هنوز هم می‌خواهند به مسکن اجتماعی دسترسی داشته باشند.

همچنین در جلسه فوق، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، فان وان مای، تأکید کرد که تا سال 2025، این شهر باید حداقل 26200 آپارتمان را در پروژه تعیین شده توسط نخست وزیر و حداکثر 35000 آپارتمان را طبق طرح ثبت شده شهر اجرا کند.

رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، مدیر اداره ساخت و ساز را مأمور کرد تا با سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی همکاری کند تا به تعهدات خود برای اجرای پروژه‌ها عمل کنند.

رهبران شهر همچنین پیشنهاد کردند که وزارت ساخت و ساز دو رویه مربوط به زمین‌های عمومی و زمین‌های سرمایه‌گذاری را بررسی کند و باید مقررات را به موقع تنظیم کند، یک تیم بین رشته‌ای ایجاد کند و مکانیسمی برای پیشبرد کل فرآیند ایجاد کند، زمان انجام مراحل را کوتاه کند، سپس مشاغل مشارکت خواهند کرد. اگر زمان انجام مراحل کوتاه شود، مشاغل مایل به مشارکت در ساخت مسکن اجتماعی هستند.

ساخت خانه‌ای «رویایی»

شهر هوشی مین، به عنوان یکی از شهرهایی که بیشترین جمعیت مهاجر را در کشور دارد، سال‌هاست که علیرغم تلاش‌های فراوان در توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری، همواره مرکز اقتصادی، سیاسی و اجتماعی بوده است. با این حال، هنوز نمی‌تواند نیازهای واقعی مسکن بسیاری از مردم را برآورده کند.

آقای فان ترونگ هوا (از کوانگ بین) که در حال حاضر در پارک صنعتی تان بین (شهر هوشی مین) مشغول به کار است، گفت: «من بیش از ۱۵ سال در شهر هوشی مین کار کرده‌ام، خانواده تشکیل داده‌ام و اینجا زندگی می‌کنم. از آنجا که من و همسرم هر دو کارگر هستیم، درآمدمان زیاد نیست، هزینه زندگی در شهر گران است و بزرگ کردن یک فرزند کوچک اقتصاد را تحت فشار قرار می‌دهد. سال‌هاست که ما اجاره‌نشین هستیم و امیدوار هستیم که یک واحد مسکن اجتماعی برای خرید و زندگی پیدا کنیم، بنابراین وقتی اطلاعاتی را می‌خوانیم که شهر در حال ساخت خانه‌های زیادی است و مصمم است که به زودی آنها را تکمیل کند، ما را امیدوارتر می‌کند.»

املاک و مستغلات - شهر هوشی مین با تحقق رویای سکونت، ساخت بیش از ۲۶۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را هدف قرار داده است (تصویر ۳). — اگر مسکن اجتماعی و محل اقامت کارگران بیشتری به درستی ساخته شود، افراد کم‌درآمد و کارگران راحت‌تر می‌توانند به «رویای» داشتن خانه در شهر دست یابند.

خانواده خانم کائو تو توی (از استان تان هوآ) که بیش از ۶ سال در شهر هوشی مین کار کرده‌اند، می‌گویند: «۳ سال پیش، من و همسرم مراحل خرید مسکن اجتماعی ساخته شده توسط یک شرکت خصوصی در بین تان را تکمیل کردیم، اما چون مراحل قانونی را درک نمی‌کردیم، درخواست به کندی ارسال شد و مدت زیادی طول کشید، بنابراین نتوانستیم مسکن اجتماعی بخریم. از آن زمان، تمام خانواده‌ام در حال اجاره مسکن هستند. در این شهر، خرید خانه واقعاً دشوار است، مهم نیست چقدر پس‌انداز کنیم.»

حقوق کارگران پایین است، فقط به اندازه‌ای که هزینه‌های زندگی‌شان را پوشش دهد. اگر دولت از ساخت مسکن اجتماعی حمایت کند، شرایطی را برای خرید و پرداخت اقساطی همزمان با ابلاغ سیاست‌ها ایجاد کند، فوق‌العاده خواهد بود و به کسانی که دور از خانه زندگی می‌کنند و می‌خواهند مانند ما برای مدت طولانی در این سرزمین بمانند، امید می‌دهد.

مورد دیگر، خانواده آقای نگوین توآن تو (استان بین توآن) است که اظهار داشتند او قبلاً در منطقه پردازش صادرات تان توآن (ناحیه ۷) کار می‌کرد و خانه‌ای را برای کارگران سادکو اجاره کرده بود تا خانواده‌اش در آن زندگی کنند.

«بعد از سال‌ها زندگی و کار در اینجا، به دلیل هزینه‌های پایین اجاره و شرایط پایدار زندگی، خانواده‌ام از من حمایت کردند و از بانک وام گرفتم، بنابراین توانستم یک خانه تجاری در بین دونگ بخرم و برای زندگی به اینجا نقل مکان کنم.»

آقای تو گفت: «من فکر می‌کنم ساخت اقامتگاه‌های بیشتر برای کارگران در پارک‌های صنعتی و مناطق پردازش صادرات بسیار ضروری است، زیرا نه تنها محیط‌های زندگی و کاری مطلوبی ایجاد می‌کند، بلکه به افرادی مانند ما کمک می‌کند تا انگیزه بیشتری برای تلاش برای خرید خانه، به سوی آینده‌ای بهتر، داشته باشند.»

املاک و مستغلات - شهر هوشی مین با تحقق رویای سکونت، ساخت بیش از ۲۶۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را هدف قرار داده است (تصویر ۴). — یک منطقه مسکونی اجتماعی بسیار خوش‌ساخت در بین دونگ.

می‌توان مشاهده کرد که شهر هوشی مین منطقه‌ای با بیشترین پارک‌های صنعتی و مناطق پردازش صادرات در کشور است و اینجا جایی است که تعداد زیادی از مهاجران و کارگران برای کار و زندگی جمع می‌شوند. تقاضا برای مسکن در شهر هوشی مین بسیار زیاد است.

برای اینکه کارگرانی که شهر هوشی مین را به عنوان زادگاه دوم خود انتخاب می‌کنند، بتوانند برای مدت طولانی در این شهر بمانند، علاوه بر مراقبت خوب از تأمین اجتماعی، سیاست ساخت مسکن اجتماعی برای کمک به آنها در داشتن خانه‌ای برای «سکونت» و «تبدیل» رویای صاحب خانه شدن به واقعیت، مورد توجه مقامات شهری در تمام سطوح قرار گرفته است.

با تلاش‌ها و سیاست‌هایی که اکنون اتخاذ شده است، انتظار می‌رود که شهر هوشی مین در آینده نزدیک به «رویای» اسکان مردم و کارگران «بال و پر» بدهد.

منبع