شهر هوشی مین: بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی هنوز فاقد گواهی مالکیت هستند.

بیش از ۵۸۰۰۰ آپارتمان در شهر هوشی مین هنوز گواهی مالکیت دریافت نکرده‌اند که باعث ناامیدی بسیاری از ساکنان شده است. در یک جلسه گفتگو در ۳۱ اکتبر، ساکنان از تعلیق حقوق مالکیت خود به دلیل تأخیر توسعه‌دهندگان در انجام تعهدات مالی و رهن گواهی مالکیت زمین نزد بانک‌ها شکایت کردند.

ساختمان آپارتمانی لکسینگتون در شهر هوشی مین، با وجود اینکه ساکنان آن سال‌هاست در آنجا زندگی می‌کنند، هنوز سند مالکیت خود را دریافت نکرده است - عکس: NGOC HIEN

در «برنامه گفتگوی کسب و کار و دولت شهر هوشی مین» با موضوع مدیریت و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی که توسط وزارت ساخت و ساز و مرکز توسعه تجارت و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین (ITPC) در 31 اکتبر برگزار شد، بسیاری از ساکنان از اینکه هنوز به مالکان آپارتمان‌ها در ساختمان‌های آپارتمانی گواهی مالکیت داده نشده است، ابراز نارضایتی کردند.

طبق داده‌های انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، هنوز تقریباً ۵۸۰۰۰ آپارتمان در این شهر وجود دارد که گواهی مالکیت برایشان صادر نشده است. این امر تا حدودی به دلیل عدم انجام تعهدات مالی توسعه‌دهندگان در مورد هزینه‌های استفاده از زمین یا رهن گذاشتن گواهی‌های مالکیت زمین نزد بانک‌ها است که در نتیجه بر حقوق ساکنان تأثیر می‌گذارد.

نمایندگان ساکنان مجتمع مسکونی دریم هوم لاکچری (بخش آن هوی تای) گزارش دادند که اگرچه این مجتمع آپارتمانی بیش از 10 سال است که در حال فعالیت است و 97 درصد از ارزش آن پرداخت شده است، ساکنان هنوز گواهی مالکیت خود را دریافت نکرده‌اند.

علاوه بر این، به دلیل بدهی مالیاتی توسعه‌دهنده، ساکنان قادر به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی برای انتقال مالکیت آپارتمان‌های خود نیستند و این امر مشکلاتی را برای مردم ایجاد می‌کند.

به همین ترتیب، ساکنان آپارتمان دوک خای (بخش فو توآن) گزارش دادند که ۱۲ سال است گواهی مالکیت خود را دریافت نکرده‌اند و با وجود دادخواست‌های متعدد، این مشکل همچنان حل نشده است.

علاوه بر این، نمایندگان ساکنان آپارتمان‌ها نیز نگرانی‌های مربوط به اختلافات مربوط به بخش‌های مشترک و خصوصی، واگذاری وجوه نگهداری، استفاده از وجوه نگهداری و پرداخت مالیات بر درآمد وجوه «جمع‌آوری و پرداخت شده» را مطرح کردند.

علاوه بر این، ساکنان همچنین نگرانی‌هایی را در مورد لزوم کنترل برنامه آزمایشی برای اسکان کوتاه‌مدت در ساختمان‌های آپارتمانی برای تضمین امنیت و ایجاد یک محیط زندگی امن برای ساکنان مطرح کردند.

آقای تران سی نام، معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، اظهار داشت که در حال حاضر ۱۷۷۱ پروژه آپارتمانی تکمیل شده در شهر هوشی مین وجود دارد. وی خاطرنشان کرد که مدیریت و استفاده از این ساختمان‌های آپارتمانی هنوز با کاستی‌هایی روبرو است که منجر به درگیری بین ساکنان، هیئت‌های مدیریت و کمیته‌های اداری و همچنین عدم شفافیت در جمع‌آوری و هزینه بودجه‌های نگهداری و بهره‌برداری می‌شود.

در مورد خدمات اقامت کوتاه‌مدت در آپارتمان‌ها، نماینده‌ای از اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین اظهار داشت که این شهر در حال مطالعه یک مدل اقتصاد اشتراکی است، با این شرط که کاربرد آن، در صورت اجرا، باید توسط جلسه ساکنان آپارتمان تأیید شود و هزینه‌ها باید افزایش یابد و اقامت برای این سرویس باید به شدت مدیریت شود.

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm