شهر هوشی مین: بسیاری از آپارتمان‌ها هنوز دفترچه صورتی ندارند

بیش از ۵۸۰۰۰ آپارتمان در شهر هوشی مین، دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند که باعث ناراحتی بسیاری از ساکنان شده است. در جلسه گفتگو در ۳۱ اکتبر، مردم از وضعیت تعلیق حقوق مالکیت خود به دلیل کندی سرمایه‌گذاران در تکمیل تعهدات مالی و رهن دفترچه‌های قرمز خود در بانک‌ها خبر دادند.

ساختمان آپارتمانی لکسینگتون در شهر هوشی مین، با وجود اینکه ساکنان آن سال‌هاست در آنجا زندگی می‌کنند، هنوز مجوز ثبت صورتی دریافت نکرده است - عکس: NGOC HIEN

در برنامه «گفتگوی بین شرکت‌ها و دولت شهر هوشی مین» با موضوع مدیریت و استفاده از آپارتمان‌ها که توسط وزارت ساخت و ساز و مرکز توسعه سرمایه‌گذاری و تجارت شهر (ITPC) در ۳۱ اکتبر برگزار شد، بسیاری از ساکنان از اینکه به صاحبان آپارتمان‌های این مجتمع آپارتمانی، دفترچه‌های صورتی اعطا نشده بود، ابراز نارضایتی کردند.

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، هنوز حدود ۵۸۰۰۰ آپارتمان در این شهر وجود دارد که دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند، که برخی از آنها به دلیل عدم انجام تعهدات مالی سرمایه‌گذاران در مورد هزینه‌های استفاده از زمین یا رهن دفترچه‌های قرمز در بانک‌ها است که بر حقوق ساکنان تأثیر می‌گذارد.

نمایندگان ساکنان خانه‌های رویایی لوکس (بخش آن هوی تای) گزارش دادند که ساکنان بیش از 10 سال است که آپارتمان را به بهره‌برداری رسانده‌اند و 97٪ از ارزش آپارتمان را پرداخت کرده‌اند، اما هنوز دفترچه صورتی ندارند.

علاوه بر این، به دلیل بدهی مالیاتی سرمایه‌گذار، ساکنان نمی‌توانند مالیات بر درآمد شخصی خود را برای انتقال آپارتمان پرداخت کنند و این امر مشکلاتی را برای مردم ایجاد می‌کند.

به همین ترتیب، ساکنان آپارتمان دوک خای (بخش فو توآن) گزارش دادند که ۱۲ سال است کتاب صورتی ندارند. آنها دادخواست‌های زیادی ارسال کرده‌اند اما به آنها رسیدگی نشده است.

علاوه بر این، نمایندگان ساکنان آپارتمان‌ها نیز در مورد مشکلات موجود در ساختمان‌های آپارتمانی مربوط به اختلافات مربوط به مناطق مشترک و خصوصی، تحویل وجوه نگهداری آپارتمان، استفاده از وجوه نگهداری آپارتمان و پرداخت مالیات بر درآمد در مورد «جمع‌آوری و پرداخت به نمایندگی از دیگران» اظهار نظر کردند...

علاوه بر این، ساکنان همچنین موضوع کنترل فعالیت‌های اقامت کوتاه‌مدت آزمایشی در ساختمان‌های آپارتمانی را برای تضمین امنیت و محیط زندگی برای ساکنان مطرح کردند.

آقای تران سی نام - معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین - گفت که در شهر هوشی مین، در حال حاضر ۱۷۷۱ پروژه آپارتمانی تحویل داده شده است. در حال حاضر، مدیریت و استفاده از آپارتمان‌ها هنوز دارای کاستی‌هایی است که باعث ایجاد اختلاف بین ساکنان، هیئت مدیره و مدیران می‌شود. جمع‌آوری و پرداخت بودجه تعمیر و نگهداری و بودجه عملیاتی فاقد شفافیت است...

در مورد خدمات اقامت کوتاه مدت در آپارتمان‌ها، نماینده‌ای از اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین گفت که این شهر در حال تحقیق در مورد یک مدل اقتصاد اشتراکی است که شرایط لازم برای درخواست آن، در صورت وجود، این است که باید توسط کنفرانس ساختمان آپارتمان تأیید شود، هزینه‌ها باید افزایش یابد و محل اقامت برای این سرویس باید به شدت مدیریت شود.

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm