شهر هوشی مین ۱۱ مکان را برای مناطق شهری TOD در امتداد مسیرهای مترو و کمربندی شناسایی کرده است.

این امر به بهره‌برداری و توسعه صندوق‌های زمین با شرایط مناسب برای نوسازی، ایجاد مناطق شهری فشرده در اطراف خطوط مترو ۱ و ۲، در امتداد کمربندی ۳... در شهر هوشی مین کمک می‌کند.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — خط مترو شماره ۱ از منطقه شهری در شهر تو دوک (منطقه ۲ قدیمی) عبور می‌کند - عکس: CHAU TUAN

مطالب ویژه در مورد توسعه مناطق شهری فشرده TOD (مناطق شهری با حمل و نقل عمومی به عنوان مرکز، به عنوان پایه برنامه ریزی - PV) در طرح ساخت مناطق TOD در امتداد خطوط مترو 1، 2 و کمربندی 3 کمیته مردمی شهر هوشی مین، که به تازگی تحت قطعنامه 98 صادر شده است، گنجانده شده است. طبق گفته کمیته مردمی شهر هوشی مین، بر اساس اصول و معیارهای تعیین شده، از هم اکنون تا پایان سال 2025، این شهر 9 مکان را برای توسعه مناطق شهری TOD شناسایی خواهد کرد. از سال 2026 تا 2028، این طرح در 2 مکان دیگر نیز ادامه خواهد یافت. به طور خاص، در دوره زمانی ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵، مکان‌ها در ناحیه تان فو (بلوک I/82a، تای تان)، تان بین (مرکز نمایشگاهی و ورزشی ناحیه تان بین)، تان بین و ناحیه ۱۰ (منطقه C30*)، شهر تو دوک (منطقه اطراف ایستگاه فوک لانگ، منطقه ۲۹ هکتاری در ناحیه لانگ بین و زمین‌های کشاورزی نارگیل) خواهند بود. در ناحیه هوک مون، ۳ مکان وجود دارد: ناحیه تان های ۸، ناحیه شوان توی تونگ ۶ و ناحیه شوان توی سون ۱۰۴۹۵۴ هکتاری. مراحل اجرایی عبارتند از: ابتدا تعیین مرزهای مشخص، وضعیت قانونی برنامه‌ریزی، زمین و کارکردهای توسعه شهری هر منطقه در سه ماهه چهارم سال 2024 و سه ماهه اول سال 2025. در مرحله بعد، تنظیم برنامه‌ریزی در سه ماهه اول، دوم و سوم سال 2025 سازماندهی خواهد شد و مراحل انتخاب سرمایه‌گذاران در سه ماهه سوم و چهارم سال 2025 انجام خواهد شد. پس از آن، تصمیم برای تأیید پروژه در سال 2025 صادر خواهد شد.

در بازه زمانی ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۸، مکان در ناحیه هوک مون (ناحیه ۱، کمون تان هیپ) و در ناحیه بین چان (منطقه اطراف ایستگاه تان کین) تعیین می‌شود. در این دوره، مقامات مرزها، وضعیت قانونی برنامه‌ریزی، زمین و کارکردهای توسعه شهری را در سه ماهه دوم و سوم سال ۲۰۲۵ تعیین خواهند کرد. در مرحله بعد، تعدیل برنامه‌ریزی در سه ماهه دوم، سوم و چهارم سال ۲۰۲۵ سازماندهی خواهد شد. مراحل انتخاب سرمایه‌گذاران نیز در سه ماهه دوم و سوم سال ۲۰۲۶ انجام خواهد شد. تصمیم برای تأیید پروژه در سال ۲۰۲۶ صادر خواهد شد. کمیته مردمی شهر هوشی مین، محلاتی را برای تدوین برنامه‌های بهره‌برداری و آماده‌سازی پروژه‌ها برای هر قطعه زمین تعیین خواهد کرد. در صورتی که شهرداری‌ها پیشنهاد انتقال زمین از دوره ۲۰۲۶-۲۰۲۸ به دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۵ یا پیشنهاد توسعه زمین‌های اضافی از ۲۰۲۶-۲۰۲۸ را داشته باشند، برای بررسی و راهنمایی به کمیته مردمی شهر هوشی مین گزارش خواهند داد. واحدهای مربوطه به طور خاص مرزها، وضعیت قانونی برنامه‌ریزی، زمین و کارکردهای توسعه شهری را تعیین خواهند کرد. پس از آن، شهر هوشی مین تعدیل برنامه‌ریزی، انتخاب سرمایه‌گذاران و تصمیم‌گیری برای تصویب پروژه را که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ انجام شود، بررسی خواهد کرد.