شهر هوشی مین: ادامه رفع موانع صدور گواهی مالکیت برای آپارتمان‌ها.

در ۲۲ مه، گروه ویژه ۱۶۴۵، به ریاست نگوین توان تانگ، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، با سرمایه‌گذاران برای حل موانع و بررسی اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، مالکیت خانه‌ها و دارایی‌های متصل به زمین (گواهی‌های حق استفاده از زمین) به خریداران خانه در پروژه‌های توسعه مسکن تجاری همکاری کرد.

در این جلسه، گروه کاری با شرکت‌های تولیدی-تجاری-ساختمانی تین فونگ (شرکت تین فونگ) و شرکت سهامی تجاری املاک و مستغلات هونگ تین (شرکت هونگ تین)، سرمایه‌گذاران پروژه آپارتمان تین فونگ در بخش دونگ هونگ توآن، شهر هوشی مین، در مورد صدور گواهی مالکیت برای خریداران خانه در ساختمان آپارتمان همکاری کرد.

ساختمان آپارتمان تین فونگ، بخش دونگ هانگ تون، شهر هوشی مین. عکس: TH

طبق گزارشی از اداره ثبت زمین شهر هوشی مین، پروژه آپارتمان تین فونگ بیش از 10 سال است که مورد استفاده قرار می‌گیرد. این پروژه شامل دو برج آپارتمانی، A و B، با 408 آپارتمان است. پس از اتمام ساخت و ساز، شرکت هونگ تین 386 آپارتمان از شرکت تین فونگ خریداری کرده و آنها را به مشتریان فروخته و تحویل داده است.

در مرحله بهره برداری، اختلافی بین شرکت تین فونگ و شرکت هونگ تین در مورد املاک موجود در ساختمان آپارتمانی پیش آمد که به دلیل تخلفات ساختمانی و طولانی شدن اختلاف بین دو طرف، صدور گواهی مالکیت برای خریداران مسکن هنوز به پایان نرسیده است.

در ژوئن ۲۰۲۵، طی جلسه‌ای با گروه ویژه ۱۶۴۵، آقای نگوین توان تانگ به این نتیجه رسید که فعلاً با صدور گواهی مالکیت برای خریداران خانه موافقت می‌کند. در مورد تخلفات و مشکلات سازنده، تعهد کتبی برای اصلاح آنها الزامی است. با این حال، تقریباً یک سال بعد، حقوق ساکنان آپارتمان هنوز مطابق نتیجه‌گیری گروه ویژه تضمین نشده است.

در طول جلسه، نمایندگان شرکت تین فونگ اظهار داشتند که درخواست صدور گواهی مالکیت برای ۲۲ آپارتمانی که مستقیماً به مشتریان فروخته بودند را دارند. در مورد ۳۸۶ آپارتمان باقیمانده، شرکت تین فونگ پیش از این فقط با شرکت هونگ تین قرارداد فروش داشت و مستقیماً به مشتریان نمی‌فروخت. بنابراین، شرکت تین فونگ فقط می‌توانست برای شرکت هونگ تین فاکتور صادر کند و نمی‌توانست برای ساکنانی که مستقیماً مالک آپارتمان‌ها بودند فاکتور صادر کند.

در همین حال، نماینده‌ای از شرکت هونگ تین اظهار داشت که از آنجا که شرکت تین فونگ گواهی‌های مالکیت اصلی ساختمان آپارتمان را تحویل نداده است، این شرکت نمی‌تواند درخواست گواهی مالکیت برای ۳۸۶ آپارتمان موجود در ساختمان را ارائه دهد.

جلسه برای حل مسائل مربوط به صدور گواهی مالکیت زمین توسط گروه ویژه ۱۶۴۵. عکس: تان هاین

آقای نگوین توان تانگ در سخنانی در این جلسه تأکید کرد: شعار این کارگروه اولویت دادن به حفظ حقوق مردم است. این دو شرکت باید مسئولیت انجام مراحل درخواست صدور فوری گواهی مالکیت برای خریداران خانه در ساختمان آپارتمان را بر عهده بگیرند.

به گفته آقای نگوین توان تانگ، ساکنان از تأخیر در صدور گواهی مالکیت برای پروژه آپارتمان تین فونگ بسیار ناراحت هستند. اگر سازنده در صدور گواهی مالکیت برای خریداران خانه همکاری نکند، این موضوع باید برای پروژه‌های بعدی که توسط شرکت انجام می‌شود، بررسی شود.

علاوه بر این، این گروه ویژه با توسعه‌دهندگان ۶ پروژه برای حل مسائل مربوط به صدور گواهی مالکیت برای خریداران خانه همکاری کرد. این ۶ پروژه عبارتند از: مجتمع آپارتمانی Thao Dien Ward، توسعه یافته توسط شرکت سهامی املاک Tien Phat؛

مرکز تجاری، ساختمان اداری، تلفن اداری و آپارتمان‌های واقع در خیابان بن ون دان ۱۵۱-۱۵۵، بخش خان هوی، توسط شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک نوا توسعه یافته‌اند.

این ساختمان آپارتمانی ۱۵ طبقه در خیابان نگو ​​توی نییم شماره ۲۱، منطقه شوان هوا، توسط شرکت سهامی هیو دوک ساخته شده است.

منطقه مسکونی ۱۳.۶ هکتاری در بخش بین لوی ترونگ توسط شرکت سهامی ساختمانی و مسکن دای فوک توسعه یافته است.

ساختمان آپارتمانی H9A، واقع در قطعه H9، منطقه شهری جدید، بخش بین دونگ، توسط شرکت Becamex Tokyu توسعه یافته است.

مجتمع آپارتمانی Sora Gardens II، واقع در قطعه C17 خیابان Hung Vuong، بخش Binh Duong، توسط شرکت سرمایه‌گذاری BTMJR توسعه داده شده است.

تان هین

منبع: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html