هنوز ۱۳۸۴۴ دفترچه قرمز وجود دارد که به کاربران زمین داده نشده است.

در ۸ ژانویه، اخباری از اداره ثبت زمین استان کوانگ تری منتشر شد مبنی بر اینکه کل استان هنوز ۱۳۸۴۴ گواهی حق استفاده از زمین (دفترچه قرمز) دارد که امضا شده‌اند اما هنوز به کاربران زمین داده نشده‌اند، که در مقایسه با ابتدای آوریل ۲۰۲۴، ۹۳۵۲ دفتر قرمز کاهش یافته است.

دلایل زیادی برای انباشته شدن دفاتر مالیاتی در ادارات وجود دارد، عمدتاً به این دلیل که مردم هنوز مراحل اعلام تعهدات مالی را تکمیل نکرده‌اند؛ در برخی موارد، آنها مالیات خود را اعلام کرده و از ادارات مالیاتی اخطاریه دریافت کرده‌اند، اما هنوز تعهدات مالی خود را طبق مقرر انجام نداده‌اند.

برخی از دفترچه‌های قرمز صادر شده‌اند اما مطابق با مقرراتی مانند موضوع، مساحت، موقعیت مکانی، هدف استفاده از زمین، دوره استفاده از زمین، منشأ استفاده از زمین یا عدم صلاحیت برای صدور نبوده‌اند...

مواردی از تعویض دفترچه قرمز وجود دارد اما دفترچه قرمز قدیمی قابل بازیابی نیست، مساحت افزایش می‌یابد و باعث تعهدات مالی می‌شود، دفترچه قرمز هنوز در رهن موسسات اعتباری است، دفترچه قرمز قدیمی گم می‌شود. مواردی از دریافت انتقال، ارث، اهدا و تغییر کاربری زمین وجود دارد اما رویه‌ها به طور کامل انجام نمی‌شوند. برخی از کمیته‌های مردمی در سطح کمون به طور فعال به کاربران زمین اطلاع نداده‌اند که دفترچه قرمز دریافت کنند.

دلیل دیگر این است که شعب اداره ثبت اسناد و املاک در کوانگ تری، اطلاعیه‌هایی به همراه لیست‌ها به بانک‌های تجاری و موسسات اعتباری ارسال کرده‌اند تا در تبادل دفاتر قرمز هماهنگی کنند، اما هیچ پاسخی از بانک‌ها دریافت نکرده‌اند.

اداره ثبت زمین استان کوانگ تری توصیه می‌کند که وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اجازه اجرای موارد زیر را بدهد: در مواردی که شعبه اداره ثبت زمین پس از دوره ۹۰ روزه اطلاع‌رسانی، اطلاعیه‌ای برای دریافت دفترچه قرمز به مردم ارسال کرده باشد، اگر کاربر زمین برای دریافت آن مراجعه نکند، اداره ثبت زمین در بخش «تغییرات پس از اعطای گواهی» دفترچه قرمز، آن را تأیید کرده و در انبار قرار می‌دهد. محتوای تأیید: «گواهی به دلیل ... اعطا نشده است»، که ممکن است به دلیل عدم توافق با اطلاعات روی گواهی، عدم انجام تعهدات مالی، عدم نیاز به ثبت بدهی، عدم مراجعه کاربر زمین برای دریافت آن باشد...

پس از تأیید عدم اعطای دفترچه قرمز و نگهداری آن در انبار، در صورت نیاز کاربر زمین به دریافت دفترچه قرمز، شعبه اداره ثبت اسناد و املاک باید دلیل «اعطای گواهی» را در بخش «تغییرات پس از اعطای گواهی» تأیید کرده و آن را به کاربر زمین تحویل دهد.

دفاتر قرمز امضا شده با موضوعات، مساحت، اهداف، مبدا، مدت استفاده از زمین نادرست یا عدم احراز شرایط صدور... طبق مقررات معدوم می‌شوند.

ون فونگ

منبع: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm