Lomakeskuskiinteistöjen markkinat ovat edelleen vaisut.

Lomakeskuskiinteistöt ovat segmentti, joka kohtaa eniten vaikeuksia kiinteistömarkkinoiden laskiessa.

DKRA Groupin kiinteistömarkkinaraportin mukaan lomakeskuskiinteistösegmentissä ei tapahtunut merkittäviä muutoksia heinä- ja elokuussa. Lomakeskushuviloiden segmentissä lanseerattiin vain yksi uusi projekti, jossa tarjottiin 40 asuntoa, mikä on 88 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Uuden tarjonnan laskutrendi on jatkunut vuoden 2022 toisen neljänneksen lopusta tähän päivään asti. Monet projektit ovat toistuvasti lykänneet myynnin aloitusta odotettua alhaisempien varausmaksujen vuoksi, mikä on johtanut tarjonnan jyrkkään laskuun – vain 12 % verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon.

Tarjonnan vähenemisen lisäksi myös kysyntä on maltillista. Vaikeiden markkinaolosuhteiden, suhteellisen korkeiden pyyntihintojen ja varovaisen sijoittajatunnelman keskellä likviditeetti on edelleen heikkoa. Ensisijaiset myyntihinnat eivät ole vaihdelleet juurikaan kesäkuuhun 2023 verrattuna. Monet rakennuttajat tarjoavat edelleen korkotukiohjelmia ja jopa 40–50 prosentin nopeita alennuskannusteita ostajien kysynnän edistämiseksi.

Herra Quang (kiinteistönvälittäjä, joka on erikoistunut Ba Rian ja Vung Taun lomakohteisiin) sanoi: "Markkinoiden elvyttämiseksi sijoittaja on tarjonnut monia kannustimia, alennuksia nopeista maksuista, lyhennysvapaita pääoman takaisinmaksussa ja korkotukea yrityksemme jakamille projekteille. Näiden käytäntöjen ansiosta monet asiakkaat ovat osoittaneet kiinnostusta tutustua projektiin, mutta hyvin harvat ovat halukkaita tekemään ostoksen. Tällä hetkellä markkinat ovat edelleen hiljaiset."

Saatat myös pitää tästä

Da Nangin matkailukiinteistömarkkinat ovat muutoksessa.DNO - Vilkas matkailutoiminta ja hallinnollisten yksiköiden fuusiot luovat merkittäviä muutoksia Da Nangin matkailukiinteistömarkkinoilla.

NovaWorld Phan Thietin markkinat: Huviloita ja rivitaloja myydään tappiolla likviditeetin löytämiseksi.Novalandin viiden miljardin dollarin megaprojektissa on useita huviloita ja rivitaloja, jotka tarjotaan myyntiin alle 50 prosentilla alkuperäisestä hinnasta, mikä heijastaa voimakasta siirtymistä spekulaatiosta aitoon kysyntään.

Monitoimiset tuotteet ovat avain järkevään sijoitukseen.

Asiantuntijoiden mukaan oikeudelliset ongelmat, korot ja matkailualan hidas elpyminen ovat myös osasyynä lomakeskuskiinteistömarkkinoiden jatkuvaan heikkouteen. Kun markkinat laskevat, arvokkaiden kiinteistöjen myyminen vaikeutuu entisestään. Näin on tällä hetkellä lomakeskushuviloiden kohdalla, joiden myynti oli elokuussa vain 15 % viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, vaikka monet rakennuttajat tarjoavat edelleen korkotukiohjelmia ja jopa 40–50 %:n nopeita alennuksia. Muutamat elokuussa tehdyt kaupat keskittyivät pääasiassa suhteellisen edullisiin kiinteistöihin, joiden hinta oli alle 10 miljardia Vietnamin dongia yksikköä kohden.

DKRA Groupin tutkimus- ja kehitysjohtaja Vo Hong Thang totesi, että kahden viime kuukauden aikana kaksi seuraavassa vaiheessa olevaa lomakohde-rivitalohanketta tarjosi markkinoille yhteensä 95 asuntoa. Merkittävästä tarjonnan muutoksesta huolimatta myytiin vain yksi asunto. Samaan aikaan kerrostaloasuntojen myynti näyttää olevan parempaa, sillä heinäkuussa 2023 käynnistettiin kolme hanketta, joissa tarjottiin 405 asuntoa, mutta myytiin vain 113 asuntoa. Kaupat keskittyivät kuitenkin vain yhteen projektiin, kun taas muissa projekteissa oli edelleen likviditeettivaikeuksia.

”Kerrostaloasuntojen tarjonta on viimeisten kahden kuukauden aikana laskenut yli 77 % viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Haastava makrotaloudellinen ympäristö ja matkailualan odotettua hitaampi elpyminen ovat tekijöitä, jotka myötävaikuttavat epäsuotuisaan kauppatilanteeseen. Asuinkiinteistöjen ennustetaan elpyvän ensin, koska ne ovat välttämätön tuote, yhdistettynä talouskasvun palautumiseen. Säästöjen kertymisen jälkeen asiakkaat harkitsevat sitten lomakiinteistöjä, joita pidetään toisena kotina”, Thang sanoi.

Arvioidessaan markkinatilannetta tulevina kuukausina, Ho Chi Minh Cityn kiinteistönvälitystoimiston puheenjohtaja Le Hoang Chau uskoo, että vaikka lomakohteiden kysyntä ja tarjonta ovat elpyneet, elpyminen on merkityksetöntä. Tämä osoittaa, että sijoittajilla on tällä alalla vielä monia vaikeuksia edessään, sillä myynnistä saatava kassavirta on edelleen alhainen, kun taas varastot kasvavat edelleen.

Yhdysvallat - Vietnam: Älä missaa

Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian alalla.Kesäkuun 26. päivän aamuna hallituksen päämajassa varapääministeri Ho Quoc Dung otti vastaan ​​Coherent Groupin (USA) toimitusketjun johtajan Jeff Placen. Tapaamisen aikana varapääministeri vahvisti, että Vietnam kannustaa yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan, erityisesti korkean teknologian, innovaatioiden ja puolijohdeteollisuuden aloille.

Kannusta yhdysvaltalaisia ​​yrityksiä laajentamaan investointejaan korkean teknologian aloille.Varapääministeri Ho Quoc Dung sanoi, että Vietnam toivottaa yhdysvaltalaiset yritykset tervetulleiksi jatkamaan toimintansa laajentamista Vietnamissa, erityisesti korkean teknologian ja korkean lisäarvon aloilla.

Vietnam ja Yhdysvallat vahvistavat yhteistyötään sodan seurausten torjumiseksi.VTV.vn - Yhdysvaltain laivaston pääsihteeri ja presidentti To Lam otti vastaan ​​Yhdysvaltain laivaston vt. sihteerin Hung Caon 22. kesäkuuta.

”Kun kiinteistömarkkinat ovat hiljaiset, matkailu- ja lomakeskuskiinteistösegmentti kärsii yleensä eniten, koska vaikeina aikoina asiakkaat vähentävät rajusti sijoituksiaan, joissa on suuria omaisuusarvoja, mutta jotka eivät ole käytännöllisiä. Siksi kehittäjien on odotettava markkinoiden elpymistä ja tarjottava myyntipolitiikkoja, joissa on sopivat hinnat, joustavat maksuvaihtoehdot, pidennettyjä maksuaikatauluja ja hyvä korkotuki kysynnän elvyttämiseksi”, Chau analysoi.

Lähde: https://baotainguyenmoitruong.vn/bat-dong-san-nghi-duong-van-tram-lang-363616.html