« Le fil rouge » reliant l'offre et la demande
En une seule journée de juin 2023, cette localité a entamé la construction de trois projets de transport clés, considérés comme particulièrement importants dans la stratégie de développement future de Ba Ria - Vung Tau.
L'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, d'une longueur totale de 53,7 km, traverse les provinces de Dong Nai et de Ba Ria - Vung Tau. Sur ce tronçon, plus de 34 km se situent dans la province de Dong Nai, et 19,7 km dans celle de Ba Ria - Vung Tau. Dans un premier temps, la route comportera quatre voies d'une largeur de 24,75 m. À terme, elle comptera six voies d'une largeur de 32,25 m, avec une vitesse de pointe de 100 km/h. Le projet devrait être achevé en 2025 et pleinement opérationnel en 2026. L'investissement total, financé par des fonds publics, s'élève à près de 18 000 milliards de VND. Une fois en service, l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau facilitera la desserte de l'aéroport de Long Thanh et du port en eau profonde de Cai Mep - Thi Vai, dynamisant ainsi les échanges économiques régionaux.
Outre la cérémonie de pose de la première pierre du projet d'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, le ministère des Transports a également coordonné ses actions avec les provinces de Ba Ria - Vung Tau et de Dong Nai la semaine dernière. Ils ont également procédé à la cérémonie de pose de la première pierre du projet de pont de Phuoc An, qui enjambe la rivière Thi Vai et relie la ville de Phu My dans la province de Ba Ria - Vung Tau et le district de Nhon Trach dans cette même province. Dong Nai . Le projet de pont de Phuoc An s'étend sur une longueur totale d'environ 4,4 km. Le pont lui-même mesure plus de 3,5 km et sa travée principale est conçue en forme de voile. La route d'accès au pont fait 247 m de long. La route de raccordement au port de Phuoc An mesure plus de 600 m.
La province de Ba Ria-Vung Tau a lancé la semaine dernière un autre projet d'infrastructure : l'amélioration et l'élargissement de la route côtière Vung Tau-Binh Thuan. Longue de près de 77 km, cette route à 6-8 voies permettra une vitesse de pointe de 80 km/h. Son point de départ se situe à l'intersection de la route 991B dans la ville de Phu My, et son point d'arrivée à l'intersection de la route nationale 55 dans la commune de Binh Chau, district de Xuyen Moc. Ce projet, géré par le Comité populaire provincial de Ba Ria-Vung Tau et financé par le Conseil provincial de gestion des projets de transport, comprend cinq sous-projets totalisant 57,46 km.
Outre l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, d'autres projets de transport importants tels que l'autoroute reliant l'intersection de la route nationale 56 dans la ville de Ba Ria au rond-point 51B,C dans la ville de Vung Tau, le pont Phuoc An et la route provinciale 994… créeront un « fil rouge » d'un réseau de transport moderne et fluide, reliant l'infrastructure de la province de Ba Ria - Vung Tau en particulier et connectant cette localité à la région économique clé du Sud, créant d'importantes voies de transport nationales et internationales.
Ouvrir la voie à l'immobilier
Comme de nombreux experts l'ont souligné, le développement immobilier est étroitement lié à la croissance des infrastructures. Immédiatement après le lancement de plusieurs projets d'infrastructures de liaison à Ba Ria - Vung Tau, le marché immobilier de cette zone a connu une reprise de la recherche de biens. Cependant, cette recherche se concentre encore principalement sur les propriétés à forte valeur ajoutée, représentant un potentiel de constitution de patrimoine et d'exploitation efficace.
Par exemple, récemment, DIC Holdings Construction Joint Stock Company, promoteur du projet SG Holdings, a lancé Vung Tau Centre Point, et SG Holdings a présenté les produits du projet au marché, suscitant un intérêt exceptionnel de la part des clients. Selon M. Nguyen Thanh Sang, directeur général de SG Holdings Real Estate Company, bien que le lancement officiel des ventes soit prévu pour fin juillet, des centaines de clients ont déjà manifesté leur intérêt et réservé des unités. Ce succès est remarquable compte tenu du contexte de marché difficile actuel.
D'après M. Sang, et suite à des enquêtes auprès des clients, ce projet suscite un vif intérêt car il s'agit du premier programme immobilier haut de gamme à Vung Tau offrant des droits de propriété permanents. Composé de deux immeubles de 25 étages, il propose seulement 540 appartements, 26 penthouses en duplex et 29 commerces. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec quatre façades sur rue en plein cœur de Vung Tau, il a accompli toutes les formalités légales nécessaires.
Outre le fait qu'il s'agisse d'un investissement sûr, offrant une forte valorisation du patrimoine et un potentiel d'utilisation élevé, la flexibilité des conditions commerciales est un autre atout majeur. Avec des prix débutant à seulement 42,9 millions de VND/m² et des mensualités de seulement 1 %, les clients bénéficient également de 24 mois de frais de gestion offerts. De plus, des banques de renom proposent un financement avec la garantie « zéro intérêt » : aucun frais de remboursement anticipé et aucun remboursement du capital pendant 12 mois.
Les experts immobiliers estiment que Ba Ria-Vung Tau réunit tous les atouts nécessaires – un contexte favorable, une situation géographique avantageuse et des ressources humaines de qualité – pour devenir un pôle de développement industriel et touristique majeur du Sud-Est du Vietnam. En effet, c'est la seule province du Sud-Est à posséder un littoral, avec 305 km de plage et de nombreuses zones de baignade de toute beauté, considérée comme le cœur du tourisme côtier du Sud. Le principal obstacle à Ba Ria-Vung Tau ces derniers temps est la saturation et les embouteillages fréquents sur la route nationale 51. Cependant, la résolution de ce problème dynamisera considérablement Ba Ria-Vung Tau en général et son marché immobilier en particulier.
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Source : https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm
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