Bac Ninh raccourcit les délais d'octroi des permis de construire.

BAC NINH - Le département provincial de la construction met en œuvre diverses solutions pour réformer les procédures administratives, appliquer les technologies de l'information et renforcer la coordination inter-agences afin de raccourcir les délais de délivrance des permis de construire pour les travaux publics de catégorie I et II, les projets de logements sociaux et les projets clés.

De nombreuses demandes ont été traitées en avance sur le calendrier prévu, ce qui a permis aux entreprises d'accélérer l'avancement des travaux de construction et de mettre les projets en service plus tôt.

De nombreux projets de construction ont obtenu leurs permis avant la date prévue.

Conformément à la réglementation, le Département de la construction est chargé de délivrer les permis pour les projets de génie civil de catégorie I et II, les projets de logements sociaux et les projets d'envergure du secteur. Face au développement rapide des infrastructures et des zones urbaines, le nombre de demandes de permis augmente, mais les procédures de traitement restent transparentes et ouvertes, avec des délais de traitement réduits.

L'entrepreneur accélère l'avancement des travaux de construction du projet de logements sociaux dans la nouvelle zone urbaine à l'ouest de Dinh Tri, dans le quartier de Bac Giang.

L'obtention des permis de construire avant la date limite est cruciale pour les entreprises. Un traitement rapide des demandes permet aux investisseurs de démarrer les travaux plus tôt, ce qui réduit les coûts financiers et accélère la mise en service du projet.

Pour les projets de logements sociaux et d'aménagement urbain, l'accélération des procédures contribue également à accroître l'offre de logements, répondant ainsi aux besoins des résidents et des travailleurs de la région.

Parmi les projets ayant obtenu un permis de construire en avance sur le calendrier prévu figure le projet de logements sociaux du secteur n° 1, situé dans les zones 5 et 9 de la zone urbaine sud, dans les quartiers de Bac Giang et de Tan Tien. Ce projet, mené par la société par actions Nodeco, a vu son permis de construire délivré le 6 février, soit 22 jours avant la date initialement prévue.

Il s'agit d'un vaste projet de logements sociaux comprenant quatre tours de 17 à 19 étages. Après l'obtention du permis de construire, l'investisseur a entrepris en urgence la réalisation de nombreux éléments essentiels. Actuellement, des centaines d'ingénieurs et d'ouvriers s'attellent à la construction des fondations, des sous-sols et des infrastructures techniques sur le chantier.

Des équipes de construction sont déployées simultanément pour accélérer les travaux, l'objectif étant d'achever le projet d'ici 2027. Selon un représentant de la société par actions Nodeco, grâce à des procédures rationalisées, l'entreprise a pu allouer de manière proactive des capitaux et des ressources humaines et accélérer l'avancement du projet.

De même, le projet de logements sociaux du nouveau quartier urbain de Dinh Tri Ouest, dans l'arrondissement de Bac Giang, financé par la société par actions Areca Vietnam Investment and Services, a obtenu son permis de construire du Département de la construction le 15 décembre dernier, soit près d'une semaine avant la date prévue. Le projet, d'une superficie d'environ 6 800 ^m² , comprend un immeuble de 25 étages.

Dès l'obtention du permis, profitant de conditions météorologiques favorables, l'investisseur a rapidement entamé les travaux. Sur le chantier, on observe aujourd'hui des centaines d'ouvriers et de nombreux engins mobilisés pour assurer la continuité des travaux. À ce jour, l'entrepreneur achève la structure de poutrelles et de dalles du deuxième étage et construit le système de réservoirs souterrains, garantissant ainsi le respect du calendrier. Le projet devrait être achevé d'ici la fin de l'année, comme prévu.

Outre les deux projets mentionnés ci-dessus, le Département de la construction a délivré, depuis le début de l'année, 11 permis de construire pour des projets importants dans la région, principalement des logements sociaux. Environ 90 % de ces demandes ont été traitées entre 5 et 22 jours avant le délai prévu.

À titre d'exemples typiques, citons : la partie souterraine de l'immeuble de logements sociaux n° 01 du projet de logements destinés aux forces armées de la Sécurité publique populaire dans le quartier de Tan Tien ; le projet de logements sociaux du quartier de Vu Ninh ; le projet de logements sociaux du quartier de Bac Giang…

Prioriser l'évaluation et accélérer le processus d'octroi des licences.

Selon le ministère de la Construction, réduire les délais de délivrance des permis tout en garantissant le respect des réglementations et la qualité des évaluations représente un défi de taille. Pour les projets d'envergure, notamment les logements sociaux et les constructions classées I, les procédures couvrent de nombreux domaines tels que la planification, le foncier, la prévention et la lutte contre l'incendie, le génie civil et les infrastructures techniques.

Depuis le début de l'année, le service de la construction a délivré 11 permis de construire pour des projets importants dans la région, principalement des logements sociaux. Environ 90 % de ces demandes ont été traitées entre 5 et 22 jours avant la date prévue.

M. Nguyen Xuan Doan, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré : « Afin de raccourcir les délais d’obtention des permis, le Département s’est attaché à réformer en profondeur les procédures administratives. Cela comprend la diffusion intégrale des informations relatives aux documents requis, aux procédures et aux délais de traitement au guichet unique et sur le portail d’information électronique. »

Le ministère souhaite fournir dès le départ des directives complètes afin que les entreprises puissent se préparer correctement et adéquatement aux exigences, minimisant ainsi le besoin de multiples révisions et ajouts. Cela permet également de réduire considérablement le temps nécessaire aux procédures d'assurance qualité, à l'évaluation et à l'obtention des licences.

De plus, le ministère accepte 100 % des demandes de permis de construire en ligne. L’utilisation des technologies de l’information permet aux entreprises de soumettre leurs documents à tout moment et en tout lieu, tout en facilitant le travail de l’organisme gestionnaire pour le suivi, le traitement et le contrôle de l’avancement des demandes.

L’étape la plus difficile du processus d’autorisation consiste notamment à évaluer la conformité de la conception avec le système de réglementations et de normes techniques, ainsi qu’avec les exigences de sécurité incendie pour les immeubles de grande hauteur et les projets de logements sociaux à grande échelle.

Les projets actuels exigent des normes techniques très élevées, notamment en matière de sécurité incendie, d'issues de secours, de structure du bâtiment et de raccordements aux infrastructures. Si les investisseurs ne préparent pas minutieusement le projet dès le départ, des modifications et des ajouts peuvent facilement survenir, allongeant ainsi les délais de réalisation.

Afin de répondre aux difficultés rencontrées par les entreprises, le Département propose un accompagnement proactif dès les premières étapes de la conception, notamment en matière de sécurité incendie, et assure une coordination régulière avec les investisseurs et les bureaux d'études tout au long du processus d'élaboration du dossier. L'autorisation d'exercer est délivrée conformément au décret gouvernemental n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025, qui précise et met en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale relative à l'expérimentation de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

De ce fait, de nombreux intermédiaires ont été supprimés et les processus intégrés, ce qui contribue à raccourcir les délais de préparation des investissements et à permettre une mise en œuvre rapide des projets. Toutefois, afin de garantir la qualité de la conception et la sécurité des chantiers, le ministère renforce les inspections et accompagne les entreprises tout au long du processus de mise en œuvre.

Dans les prochains mois, le Département poursuivra la promotion de la transformation numérique, l'harmonisation des procédures de traitement des demandes et le renforcement des compétences de son personnel afin de réduire encore les délais d'obtention des permis de construire. Parallèlement, il renforcera sa coordination avec les organismes compétents et les collectivités locales pour faciliter l'accès aux services aux entreprises sur le terrain. Ces mesures permettront aux entreprises de réaliser des économies de temps et d'argent, et d'accélérer la réalisation des projets prioritaires, notamment les logements sociaux.

Hai Minh

Source : https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-rut-ngan-thoi-gian-cap-phep-xay-dung-cong-trinh-postid446371.bbg