Le secteur immobilier résiste à la crise.

Des difficultés qui s'accumulent.

M. Nguyen Quoc Hiep, président de GP Invest et de l'Association des entrepreneurs du Vietnam, a souligné la gravité de la situation pour les entreprises de construction. « Jamais auparavant les entreprises de construction n'ont connu une situation aussi critique. Selon un rapport du ministère de la Construction , le secteur a enregistré une croissance négative de 3 % au premier trimestre 2023 par rapport à la même période de l'année précédente, tandis que l'Association des entrepreneurs du Vietnam estime que seulement 8 % des objectifs annuels ont été atteints au premier trimestre 2023. C'est une situation sans précédent . »

Face à un marché immobilier atone, de nombreuses entreprises peinent à trouver de nouvelles orientations.

« Nombreux sont les avis exprimés quant à la levée des obstacles au marché immobilier, mais personne n'a évoqué le secteur de la construction, alors même que les deux sont étroitement liés. En 2022, le secteur de la construction a contribué à hauteur de 6 % au PIB du Vietnam. Le marché immobilier a besoin de la construction ; sans construction, il n'y a ni projets, ni paysage urbain », a souligné M. Hiep.

Environ 40 entreprises membres de l'Association des entrepreneurs du Centre du Vietnam sont sans travail. Dans le Sud, un groupe d'entrepreneurs, mené par le groupe de construction Hoa Binh, a adressé une pétition au Premier ministre, accompagnée de 21 signatures. Parallèlement, dans le Nord, seules quelques grandes entreprises capables de réaliser des projets d'investissement public ont du travail.

Aide-toi toi-même avant que Dieu ne t'aide.

Parallèlement aux nombreuses entreprises qui n'avaient pas les capacités nécessaires et ont été contraintes de quitter le marché, beaucoup d'autres sont restées fermes, acceptant le nouveau contexte et les nouvelles règles du jeu.

M. Dao Anh Tuan, directeur de la société par actions TAT ​​Garden House Investment and Development Consulting, a expliqué que, face à un marché difficile, son entreprise a adopté une stratégie audacieuse en investissant des capitaux supplémentaires dans le développement des infrastructures, des espaces verts et des équipements, créant ainsi un écosystème autonome. « Alors que nos investissements dans les infrastructures restaient limités en période de croissance, nous les avons doublés face à la conjoncture actuelle. Lorsque les clients constatent l'esthétique et la qualité de nos produits, ils sont plus enclins à l'achat. C'est pourquoi, malgré le ralentissement du marché, les produits de mon entreprise conservent une bonne liquidité », a déclaré M. Tuan.

C’est l’occasion pour nous d’évaluer et d’assainir collectivement le marché. Les entreprises les moins performantes seront éliminées. Celles qui disposent de solides compétences et de ressources réévalueront leur stratégie.

Mme Nguyen Kieu Oanh - Directrice marketing de Sun Property ( Groupe Sun )

M. To Duy Chinh, directeur des ventes du groupe Kim Oanh, a indiqué que son groupe développe et commercialise des projets immobiliers répondant aux besoins réels des acheteurs de Dong Nai et Binh Duong. Afin de stimuler la demande, la société propose des conditions avantageuses : avec un acompte de seulement 166 millions de VND, les clients peuvent devenir propriétaires et bénéficier d'un différé de remboursement du capital d'un an. De plus, ils profitent d'un taux d'intérêt de 9,9 % sur 36 mois. Ainsi, pour un appartement d'une valeur de 1 milliard de VND, un acompte initial de seulement 10 % suffit pour devenir propriétaire.

M. Chinh a également indiqué que l'entreprise se concentre actuellement sur les clients ayant des besoins réels, ceux qui souhaitent acquérir un logement et qui s'intéressent de plus en plus au logement social. Le marché immobilier actuel se rapproche donc de sa juste valeur, avec moins de spéculation qu'auparavant.

Le groupe Kim Oanh a donc préparé des terrains dans les provinces de Dong Nai et Binh Duong en vue du développement de projets de logements sociaux, tant de faible hauteur que de grande hauteur, construits de manière systématique et professionnelle. L'entreprise prévoit de mettre sur le marché, d'ici juin 2023, environ 4 000 à 5 000 appartements à des prix abordables.

Investir dans les infrastructures et les équipements pour attirer les investisseurs et potentiellement louer les appartements.

Un représentant d'une société immobilière de Hô Chi Minh-Ville a également indiqué que l'entreprise commençait à étudier de nouveaux modèles de produits, axés sur l'expérience et la création d'un cadre de vie de qualité pour les résidents. « J'ai analysé le marché et constaté que les zones urbaines dotées d'écosystèmes autonomes et offrant une expérience de vie moderne et diversifiée continuent d'attirer les acheteurs. En effet, les résidents acquièrent des biens immobiliers non seulement pour y vivre, mais aussi pour les découvrir et s'y détendre. Nous devrons donc repenser nos produits afin d'attirer les clients de la même manière », a expliqué ce responsable.

Partageant cet avis, Mme Nguyen Kieu Oanh, directrice marketing de Sun Property (Groupe Sun), a déclaré que la conjoncture actuelle, morose et difficile, est l'occasion de démontrer la solidité et la santé du secteur immobilier. « Je pense que c'est une opportunité pour nous d'évaluer et d'assainir collectivement le marché. Les entreprises les moins performantes disparaîtront. Celles qui disposent de solides compétences et de ressources importantes réévalueront leur stratégie afin de s'adapter aux conditions actuelles du marché. Parallèlement, les entreprises devront allouer leurs ressources de manière rationnelle pour assurer la pérennité de leurs projets », a affirmé Mme Oanh.

Chau Anh

Avantageux
Émotion
Créatif
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Colère

Source: https://vtc.vn/bat-dong-san-vuot-bao-khung-hoang-ar805186.html