Incapable d'augmenter son capital à 700 milliards de VND et que le secteur immobilier continue de faire face à des difficultés, la Société par actions de construction et de transport Binh Duong (Becamex BCE, code BCE) a des difficultés de trésorerie lorsqu'elle participe à de nouveaux domaines.
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Trois années consécutives sans versement de dividendes en entrant dans le domaine immobilier
Au cours des 3 à 5 dernières années, les sociétés liées à la Société d'investissement et de développement industriel - Société par actions (Becamex, code BCM) à Binh Duong ont attiré une attention particulière de la part des investisseurs en bourse. pour les actionnaires.
Cependant, en 2022-2023, la politique de dividendes en espèces du groupe d'entreprises lié à Becamex a changé. Après avoir versé des dividendes réguliers, ces entreprises ont commencé à retarder le versement des dividendes aux actionnaires.
Chez Becamex BCE, dans le contenu présenté aux actionnaires lors de l'assemblée générale des actionnaires du 12 avril, cette unité prévoit de ne pas verser de dividendes en 4 (en 2023, elle ne versera pas non plus de dividendes aux actionnaires).
Auparavant, le 26 avril 4, Becamex BCE a approuvé le paiement de dividendes en 2022 au taux de 2021%, soit l'équivalent du paiement d'un total de 5 milliards de VND aux actionnaires et a approuvé le projet d'émission d'actions pour augmenter le capital de 17,5 milliards de VND. 350 milliards de VND pour compléter le capital destiné à la production et aux activités commerciales.
Cependant, le 19 avril 4, la Société a accepté de reporter le versement de dividendes en 2023 et de ne pas verser de dividendes en 2021 afin de concentrer le capital sur ses activités commerciales, et a en même temps approuvé de ne pas verser de dividendes en 2022. Plan actuel d'émission d'actions pour augmenter le capital .
Auparavant, la Société maintenait continuellement des dividendes en espèces attrayants pour les actionnaires, par exemple en 2016 en payant des dividendes au taux de 8 %, en 2017 en payant des dividendes au taux de 8 %, en 2018 au taux de 10 % et en 2019 au taux de 12 %. de 2020% et en 9 avec un taux de XNUMX%.
En effet, au 31 décembre 12, Becamex BCE ne possédait qu'un fonds de trésorerie de 2023 milliards VND, soit 35,8% du total des actifs. Parallèlement, la dette totale s'élève à 5,2 milliards de VND, soit 111,7% des fonds propres.
Outre une trésorerie limitée, également fin 2023, les actifs de Becamex BCE s'élevaient à 529,7 milliards VND, y compris les créances de tiers à court et à long terme, représentant 77 % du total des actifs ; Les stocks à long terme et les actifs inachevés n'ont été enregistrés qu'à 49,5 milliards de VND, soit 7,2% du total des actifs...
Ainsi, les liquidités limitées et les actifs principalement situés chez des tiers entraînent des difficultés de trésorerie pour Becamex BCE.
L'immobilier contribue aux revenus, mais pas de manière significative
Becamex BCE a été créée en 2002 pour répondre aux besoins de construction de projets internes et externes de Becamex avec un capital social initial de 7 milliards de VND, secteur d'activité principalement concentré dans la province de Binh Duong.
D'ici 2021, Becamex BCE a proposé de vendre 5 millions d'actions BCE supplémentaires au monde extérieur pour augmenter son capital social de 300 milliards de VND à 350 milliards de VND. En particulier, l'argent mobilisé sert à payer les coûts de construction de la zone de réinstallation - Hameau résidentiel 4 (commune de Minh Thanh, district de Chon Thanh, province de Binh Phuoc) et du projet de zone résidentielle 5F (hameau 5, Lai Chau). district, province de Binh Duong).
Notamment, après l'émission d'actions, le taux de propriété de Becamex chez Becamex BCE a diminué de 51,82% à 44,42% et s'est maintenu jusqu'à présent. Même si elle ne détient plus plus de 51%, Becamex est toujours considérée comme la société mère de Becamex BCE, car elle contrôle toujours les activités de Becamex BCE.
En ce qui concerne les activités commerciales, après de nombreuses années de mise en œuvre de projets de construction d'unités liées à la société mère Becamex, au cours des dernières années, Becamex BCE est devenue un investisseur mettant en œuvre la construction de projets de logements et de services aux travailleurs du parc industriel et urbain Bau Bang. (Binh Duong), projet de logements commerciaux - services aux travailleurs dans le district de Chon Thanh (Binh Phuoc).
En particulier, en termes de structure de la contribution du secteur immobilier aux revenus, 2021 a enregistré 9,51 milliards de VND, soit 8,93% du chiffre d'affaires total ; Aucun revenu ne sera enregistré en 2022 ; En 2023, environ 29,4 milliards de VND seront enregistrés, soit 23,96 % des revenus totaux.
En 2024, Becamex BCE prévoit de poursuivre l'expansion et le développement de projets immobiliers, en favorisant la délivrance de certificats de droits d'usage des terrains et des logements pour les clients et en mettant en œuvre des solutions de recouvrement de créances.
En particulier, la Société continuera à construire des projets qui ont été mis en œuvre en 2023 et démarrera de nouveaux projets, tels que des projets de logements commerciaux - services aux travailleurs dans le parc industriel Becamex - Binh Phuoc ; Projet d'infrastructures R2A Ecolakes ; Construction de logements commerciaux et de services pour les travailleurs de Bau Bang à Binh Duong
En effet, en raison de son entrée dans le secteur immobilier pendant une période difficile et de l'augmentation du capital de 350 milliards de VND à 700 milliards de VND pour compléter le capital de mise en œuvre du projet, Becamex BCE montre des signes de difficultés dans la mobilisation des capitaux, ce qui a conduit à la incapacité à garantir les flux de trésorerie nécessaires au paiement des dividendes, ainsi qu’à générer une dette de dividendes.
