Appartements pour les habitants de Saigon

Dans un contexte de pénurie d'appartements à Hô Chi Minh-Ville et de hausse des prix de vente, The Felix est devenu le choix de prédilection car il répond aux exigences recherchées par les habitants de Saigon.

La distance n'est plus une priorité

Hô-Chi-Minh-Ville attire de nombreux jeunes actifs qualifiés originaires de diverses provinces et villes du pays. Selon un rapport de Savills , sur une population de plus de 10 millions d'habitants, environ 55 % de la population appartient à la tranche d'âge des jeunes, et 30 % d'entre eux souhaitent acquérir un logement.

Les jeunes ont tendance à choisir des appartements bien desservis et à prix raisonnables.

Bien que ce marché présente un fort potentiel, l'offre dans ce segment reste actuellement limitée. Selon le rapport de CBRE, au cours du premier semestre 2024, seulement 1 676 appartements neufs ont été mis sur le marché, dont 57 % étaient des appartements de luxe. Il est prévu que d'ici 2026, l'offre d'appartements se raréfie et reste majoritairement concentrée sur le segment haut de gamme, avec des prix oscillant entre 60 et 120 millions d'euros le mètre carré.

De plus, les prix restent élevés : le prix moyen d'un appartement à Hô Chi Minh-Ville s'élève à 63 millions de yuans/m². Ce prix ne permet pas à la majorité des jeunes familles de Saïgon de se loger. Sans soutien financier de leur famille, ces jeunes doivent disposer d'un revenu mensuel de 30 à 45 millions de yuans pour pouvoir épargner et contracter un emprunt auprès des banques afin d'acquérir un logement.

Parallèlement, le coût de la vie à Hô Chi Minh-Ville augmente tandis que les revenus stagnent. De ce fait, acquérir un logement convenable, tant en termes d'emplacement et de superficie que de prix, devient de plus en plus difficile.

Pour faciliter l'accès à la propriété, les jeunes consommateurs privilégient souvent les villes satellites d'Hô-Chi-Minh-Ville afin de trouver des appartements abordables. Grâce à cette option, un revenu total de 20 à 30 millions de dongs suffit aux jeunes familles pour devenir propriétaires. Un tel revenu est accessible à de nombreux jeunes aujourd'hui.

Ce groupe de clients ne privilégie généralement pas des facteurs tels que la distance, mais plutôt le choix de projets bénéficiant d'une bonne desserte routière, comme les rocades ou les autoroutes... avec toutes les commodités nécessaires et surtout à un prix de vente adapté à leur budget.

Les projets de banlieue qui ne sont pas situés à Hô Chi Minh-Ville mais qui offrent un temps de trajet plus court vers le centre-ville ou vers les lieux de travail à Hô Chi Minh-Ville que certains projets situés à l'intérieur de la ville deviendront la destination des jeunes de Saigon.

Par exemple, le projet Felix du promoteur C-Holdings a récemment été lancé sur le marché à un prix légèrement supérieur à 30 millions de yuans/m². Bien que situé à Thuan An, il se trouve à seulement 30 minutes environ du district 1 d'Hô Chi Minh-Ville, soit un temps de trajet d'environ 30 minutes, et sa connectivité est même meilleure que celle de certains projets situés dans la région de Thu Duc.

Appartement aller "Thuan" vivre "An"

Concernant la connectivité du projet, l'investisseur C-Holdings a déclaré : « Grâce à sa situation à proximité d'axes routiers majeurs tels que la route nationale 13 et la route départementale 743, The Felix offre un accès rapide aux principaux axes menant à Hô Chi Minh-Ville, Di An, Thu Dau Mot et aux provinces et villes voisines. The Felix est notamment proche de l'autoroute Hô Chi Minh-Ville - Thu Dau Mot - Chon Thanh et du périphérique 2. Lorsque le périphérique 2 est fermé, les résidents de The Felix pourront rejoindre le centre-ville et les quartiers périphériques de Hô Chi Minh-Ville en seulement 10 à 30 minutes, ce qui leur permettra de travailler à Hô Chi Minh-Ville le matin et de rentrer à Thu An l'après-midi. »

La salle de sport du 21e étage présente un design moderne.

Outre son emplacement idéal, The Felix offre un système de transport de grande qualité. Grâce à sa proximité avec les axes routiers, ses résidents bénéficient d'un accès facile à des commodités haut de gamme telles que les supermarchés Aeon Mall et Lotte Mart, le centre commercial Vincom, l'hôpital international Becamex et le golf de Song Be.

Plus précisément, 65 % de la superficie du terrain est consacrée aux équipements et services collectifs. 68 installations sont réparties aux 1er, 5e et 21e étages de l'immeuble Felix, conçues pour répondre au mieux aux besoins de bien-être et de santé des futurs résidents.

Offrant une vue panoramique à 360 degrés surplombant les espaces verts du parcours de golf de Song Be, cet espace sportif incitera les gens à faire de l'exercice, créant ainsi rapidement une habitude sportive pour améliorer leur santé quotidienne.

De plus, l'aire de jeux et l'espace d'escalade seront un véritable paradis pour les enfants, où les parents pourront facilement trouver des jeux intéressants et adaptés à leurs intérêts et à leur développement. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, tandis que les parents pourront travailler et lire dans l'espace lecture et l'espace de travail attenants.

Salle de yoga avec vue imprenable.

Le Felix se distingue également par ses finitions haut de gamme, conformes aux standards des appartements de luxe. Les équipements intérieurs proviennent de marques de renommée mondiale : ascenseurs KONE (Finlande) ; cuisine Hafele avec meubles hauts intégrés pour une esthétique raffinée ; électroménager Schneider (France) ; sanitaires INAX avec technologie AQUA CERAMIC, WC monobloc, design luxueux et moderne.

Doté d'équipements haut de gamme et d'une qualité de livraison irréprochable, le complexe The Felix a surpris tout le monde en étant proposé à la vente à un prix initial de seulement 1,48 milliard de shillings kenyans par appartement. De plus, The Felix applique une politique d'incitation extrêmement avantageuse. Ainsi, un acompte de seulement 148 millions de shillings kenyans (10 %) permet de signer officiellement un contrat et de devenir propriétaire d'un appartement. Cette offre est accessible à la plupart des acheteurs, qui peuvent également bénéficier de prêts bancaires à taux préférentiels allant jusqu'à 70 % de la valeur de l'appartement, avec un taux d'intérêt de 0 % et un différé de remboursement du capital de 24 mois.

On constate que, grâce à son emplacement idéalement situé, ses commodités et la qualité de sa livraison, conformes aux standards des appartements de luxe, le Felix est le choix des jeunes Saïgonnais à la recherche d'une résidence haut de gamme, facile d'accès mais accessible malgré des économies limitées.

Le Felix est commercialisé par DKRS.

Le Felix est le troisième projet officiellement lancé sur le marché par l'investisseur C-Holdings, après le succès des projets C-SkyView et The Maison. Situé en plein cœur de la ville de Thuan An, le Felix compte 40 étages et 1 206 appartements, proposés à un prix de départ de 1,48 milliard de yuans par appartement.

Pour en savoir plus sur le projet, rendez-vous sur :

Site web : www.thefelixthaunan.vn

Hotline : 1900 2663

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html