Dans le contexte de rareté de l'offre d'appartements à Ho Chi Minh-Ville et de hausse des prix, The Felix est devenu le premier choix lorsqu'il répond aux exigences recherchées par les habitants de Saigon.
La distance n’est plus une priorité
Hô-Chi-Minh-Ville attire un grand nombre de jeunes travailleurs qualifiés venus de nombreuses provinces et villes du pays. Selon un rapport de Savills , avec une population de plus de 10 millions d'habitants, environ 55 % de la population est jeune, et 30 % d'entre eux ont besoin d'acheter un logement.
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| Les jeunes ont tendance à choisir des appartements avec une bonne connectivité et des prix raisonnables. |
Bien qu'il s'agisse d'un marché potentiel, l'offre sur ce segment est actuellement limitée. Selon le rapport de CBRE, au cours des six premiers mois de 2024, l'offre d'appartements neufs n'était que de 1 676 unités, dont 57 % d'appartements de luxe. On prévoit que d'ici 2026, l'offre d'appartements se raréfiera et que la plupart resteront concentrés dans le segment du luxe, avec des prix compris entre 60 et 120 millions/m².
De plus, les prix restent élevés, le prix moyen d'un appartement à Hô-Chi-Minh-Ville s'élevant à 63 millions de VND/m². Ce prix ne répond pas aux besoins de la majorité des jeunes familles de Saïgon. Sans soutien financier familial, avec ce prix, les jeunes ont besoin d'un revenu mensuel de 30 à 45 millions de VND pour pouvoir épargner et emprunter davantage à la banque afin d'acheter un logement.
Dans le même temps, le coût de la vie à Hô-Chi-Minh-Ville augmente, tandis que les revenus stagnent. Il devient donc de plus en plus difficile de trouver un logement adapté à son emplacement, sa superficie et son prix.
Pour faciliter l'accès à la propriété, les jeunes clients privilégient généralement les villes satellites de Hô-Chi-Minh-Ville pour trouver des appartements abordables. Grâce à cette option, les jeunes familles n'ont besoin que de 20 à 30 millions de VND de revenus pour accéder à la propriété. Un niveau de revenu accessible à de nombreux jeunes d'aujourd'hui.
Ce groupe de clients ne donne souvent pas la priorité à des facteurs tels que la distance, mais privilégiera plutôt le choix de projets avec des connexions de trafic pratiques, comme des rocades ou des autoroutes... avec toutes les commodités pour répondre à leurs besoins et surtout avec un prix de vente adapté à leurs finances.
Les projets de banlieue qui ne sont pas situés à Ho Chi Minh-Ville mais qui ont un temps de trajet plus rapide vers le centre de Ho Chi Minh-Ville ou pour travailler à Ho Chi Minh-Ville que certains projets à l'intérieur de la ville seront la destination des jeunes de Saigon.
Citons par exemple The Felix, de l'investisseur C-Holdings, qui vient d'être lancé sur le marché à un prix légèrement supérieur à 30 millions le m². Bien que situé à Thuan An, le projet n'est qu'à une trentaine de minutes du District 1 de Hô-Chi-Minh-Ville, et sa connectivité est encore meilleure que celle de certains projets de Thu Duc.
Appartement aller "Thuan" vivre "An"
Concernant la connectivité du projet, l'investisseur C-Holdings a déclaré : « Grâce à son emplacement à proximité d'axes de circulation clés tels que la route nationale 13 (DT 743), The Felix offre des possibilités de connexion rapide aux principaux axes routiers vers Hô-Chi-Minh-Ville, Di An, Thu Dau Mot et les provinces et villes voisines. En particulier, The Felix est également proche de l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Thu Dau Mot - Chon Thanh et du périphérique 2. Lorsque le périphérique 2 est fermé, les résidents de The Felix ne mettront que 10 à 30 minutes pour rejoindre le centre-ville et les quartiers du centre-ville d'Hô-Chi-Minh-Ville, ce qui permet aux résidents d'aller travailler à Hô-Chi-Minh-Ville le matin et de vivre à Thuan An l'après-midi. »
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| La salle de sport du 21e étage présente un design moderne. |
Le Felix bénéficie non seulement d'un emplacement idéal, mais aussi d'un réseau de services haut de gamme. Grâce à son accès facile aux axes routiers, les résidents du Felix ont accès à des services extérieurs haut de gamme tels que les supermarchés Aeon Mall et Lotte Mart, le centre commercial Vincom, l'hôpital international Becamex et le golf de Song Be.
En particulier, 65% de la superficie du terrain est dédiée aux équipements et services communautaires. 68 équipements sont répartis aux 1er, 5e et 21e étages du Felix, conçus pour répondre de manière optimale aux besoins de plaisir et de soins de santé de la future communauté de résidents.
Avec une vue à 360 degrés depuis le ciel, surplombant l'espace vert du parcours de golf de Song Be, la zone sportive incitera les gens à faire de l'exercice, créant ainsi bientôt une habitude d'exercice pour améliorer la santé quotidienne des résidents.
De plus, l'aire de jeux et l'espace d'escalade seront un véritable paradis pour les enfants, où les parents pourront facilement trouver des jeux intéressants adaptés à leurs centres d'intérêt et à leur développement. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, tandis que les parents pourront travailler et lire dans l'espace lecture et l'espace de travail adjacent.
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| Studio de yoga avec vue imprenable en haute altitude. |
Le Felix se distingue également par sa livraison de haute qualité, conforme aux normes des appartements de luxe. L'équipement intérieur provient des plus grandes marques mondiales, telles que l'ascenseur KONE (Finlande) ; les équipements de cuisine Hafele avec des meubles de cuisine encastrés près du plafond pour une esthétique soignée ; les équipements électriques Schneider (France) ; les sanitaires INAX utilisant la technologie AQUA CERAMIC, les WC monoblocs, au design luxueux et moderne.
Doté d'un système de distribution haut de gamme et d'une qualité de livraison impeccable, The Felix a créé la surprise en proposant un prix de vente de seulement 1,48 milliard l'appartement. De plus, The Felix applique une politique d'incitation extrêmement attractive. Ainsi, il suffit de débourser 148 millions (10 %) pour signer officiellement un contrat et devenir propriétaire de l'appartement, adapté aux revenus de la plupart des clients. De plus, il bénéficie de prêts bancaires préférentiels pouvant atteindre 70 % de la valeur de l'appartement, d'un taux d'intérêt nul et d'un différé d'amortissement du capital de 24 mois.
On peut constater qu'avec l'avantage d'un emplacement de connexion facile, des services publics et de la qualité de remise selon les normes des appartements de luxe avec un prix de vente raisonnable, The Felix est le choix des jeunes de Saigon qui recherchent une résidence haut de gamme, pratique pour se déplacer mais toujours à la portée d'économies limitées.
Le Felix est le troisième projet officiellement lancé sur le marché par l'investisseur C-Holdings, après le succès des deux projets C-SkyView et The Maison. Le Felix compte 40 étages et 1 206 appartements, situés en plein cœur de Thuan An, pour un prix estimé à seulement 1,48 milliard d'euros par appartement.
Pour en savoir plus sur le projet, rendez-vous sur :
Site Web : www.thefelixthuanan.vn
Hotline : 1900 2663
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
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