Délivrance de certificats d'utilisation des sols en fonction du statut actuel d'utilisation des sols.

Lors du dépôt de la demande de premier certificat de droit d'utilisation du sol, le responsable du cadastre a indiqué que le terrain était une zone inondable, d'après le plan cadastral de 1985. Par conséquent, pour délivrer le certificat, il faudrait convertir cette zone inondable en terrain résidentiel.

M. Chung a demandé : « Est-ce exact ? Une maison se trouve sur son terrain depuis plus de 40 ans, et c'était avant le 15 octobre 1993. »

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

La question soulevée par M. [Nom] relève de la compétence des autorités locales et nécessite un examen et une résolution fondés sur les documents archivés et les règlements spécifiques édictés par ces autorités conformément à la loi foncière ; par conséquent, le Ministère n’est pas fondé à y répondre. Le Ministère énonce les principes suivants :

La loi foncière actuelle réglemente spécifiquement la délivrance, pour la première fois, de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres aux ménages et aux particuliers utilisant actuellement les terres, comme stipulé dans les articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière.

Les procédures d'enregistrement initial des terres et des biens qui y sont rattachés, ainsi que la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens rattachés aux terres pour les particuliers et les ménages utilisant actuellement les terres, sont stipulées dans la section II, section V, contenu C, partie V, annexe I publiée avec le décret gouvernemental n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025, réglementant l'autorité des gouvernements locaux à deux niveaux, la délégation de pouvoir et la décentralisation dans le domaine foncier.

Conformément à la réglementation foncière, les certificats d'utilisation des sols sont délivrés en fonction du statut actuel d'utilisation des terres. L'utilisation des cartes cadastrales est encadrée par l'article 8 du décret gouvernemental n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024, qui prévoit les levés topographiques de base, l'enregistrement et la délivrance des certificats de droits d'utilisation des sols, les titres de propriété des biens immobiliers et le système d'information foncière.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous en informe et vous conseille de vous renseigner et de contacter les autorités compétentes afin de vous assurer du respect de la réglementation.

Source : https://baolangson.vn/cap-giay-chung-nhan-theo-hien-trang-su-dung-dat-5083809.html