La plupart des nouveaux appartements à Hanoï coûtent entre 50 et 70 millions de VND/m2 ; CapitaLand a créé un fonds de 600 millions USD
Les nouveaux appartements à Hanoï coûtent généralement entre 50 et 70 millions de VND/m2 ; Bac Giang a récupéré près d'un million de m1 de rizières pour construire des logements ; Khanh Hoa prévoit d'investir près de 2 million de milliards de VND pour le développement urbain.
Les nouveaux appartements à Hanoï coûtent généralement entre 50 et 70 millions de VND/m2
Selon le rapport de Savills pour le quatrième trimestre 2023, la fourchette de prix populaire des segments de grande hauteur et de faible hauteur à Hanoï est toujours ancrée à un niveau élevé. Parmi eux, les appartements au prix de 51 à 70 millions de VND/m2 représentent 63% de l'offre neuve, en hausse de 24% sur un an.
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| Des appartements d'une valeur supérieure à 4 milliards de VND apparaissent de plus en plus sur le marché. Photo de : Dung Minh |
Si l'on considère les transactions réussies, le nombre d'appartements dans cette gamme de prix représente environ 49%, soit une augmentation de 21% par rapport à la même période de l'année dernière. Notamment, les appartements d’un prix supérieur à 4 milliards VND représentent 42 % du nombre d’appartements vendus en 2023. Auparavant, ce nombre en 2019 n’était que de 3 %. Les appartements dont les prix varient de 2 à 4 milliards de VND représentent 55 % de la part de marché. Pour les appartements dont le prix est inférieur à 2 milliards de VND, ce chiffre ne représente qu'environ 3 %.
«Le prix du segment du logement continue de croître en raison de l'augmentation des coûts des terrains et de la construction, du développement des infrastructures et de l'amélioration de la qualité. La limitation de l'offre sur le marché persiste, ce qui entraîne une augmentation continue du prix de vente primaire moyen sur l'ensemble du marché », a déclaré Mme Do Thu Hang, directrice principale de Savills Hanoi.
Bac Giang a récupéré près d'un million de m1 de rizières pour construire des logements
Récemment, le Conseil populaire de la province de Bac Giang a approuvé 37 projets nécessitant la récupération de terres d'une superficie totale de plus d'un million de m1, dont près de 2 774.000 m2 de rizières. Ce mouvement de retrait vise à construire des zones urbaines et des logements sociaux.
Selon la liste publiée par la province, certains projets récupèrent de grandes superficies de riziculture, comme la zone 1, appartenant aux zones urbaines 11 et 12 (district de Yen Dung). Au total, 187.000 2 m180.000 de terres seront récupérées, dont plus de 2 XNUMX mXNUMX de rizières.
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| Zone de logements sociaux de Van Trung (quartier Viet Yen). |
En outre, la zone de logements sociaux de Van Trung (district de Viet Yen) a également récupéré jusqu'à 77.000 2 m71.000 de terrain, dont 2 6.000 m2 de rizières et XNUMX XNUMX mXNUMX d'autres terrains.
Khanh Hoa prévoit d'investir près de 1,3 million de milliards de VND pour le développement urbain
Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a récemment approuvé le programme de développement urbain de la province jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2045. En conséquence, les projets d'investissement dans le développement urbain font appel à des capitaux d'investissement publics et à d'autres sources de capitaux. chaque période annuelle, quinquennale et décennale.
On s'attend à ce que le financement total nécessaire pour mettre en œuvre le programme d'ici 2030 (capital d'investissement social) soit d'environ 1,29 million de milliards de dong. Dont le budget de mise en œuvre pour la période allant d'ici 2025 à 549.053 2025 milliards de dôngs ; La période 2030 - 749.947 est de XNUMX XNUMX milliards de VND.
Selon le contenu du programme, d'ici 2030, Khanh Hoa sera une ville gérée de manière centrale avec 9 unités administratives au niveau du district. Dont 2 villes (ville de Nha Trang, ville de Cam Lam) ; 2 villes (ville de Dien Khanh, ville de Van Ninh) ; 3 districts (district de Khanh Son, district de Khanh Vinh, district de Truong Sa) et 2 districts (district de Ninh Hoa, district de Cam Ranh).
Le district de Ninh Hoa a été créé sur la base d'une partie de la superficie et de la population de la ville de Ninh Hoa et a cherché à séparer un certain nombre de communes appropriées pour fusionner avec d'autres localités afin de garantir les critères pour devenir un district.
Binh Dinh a vendu aux enchères 3 terrains d'une valeur de près de 366 milliards de VND
Le Comité populaire provincial de Binh Dinh a approuvé le projet de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre un projet de complexe d'appartements commerciaux le long de la rue Huynh Tan Phat, district de Dong Da, ville. Quy Nhon, Binh Dinh.
Ainsi, le terrain aux enchères a une superficie de 1.556 2 m934, dont près de 2 m2 de terrain à bâtir. Le projet comprend un maximum de 18 sous-sols et un maximum de 237 étages hors sol. Le coût de mise en œuvre du projet s'élève à près de XNUMX milliards de VND (hors redevances d'utilisation des terres et loyers fonciers).
En outre, le Comité populaire provincial a également publié un projet de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres loués pour deux terrains de la ville. Quy Nhon, province de Binh Dinh. Plus précisément, le terrain du quartier Tran Quang Dieu sera utilisé pour construire une zone de services commerciaux dans la nouvelle zone urbaine de Long Van. Le capital d'investissement minimum total est de 85 milliards de VND.
Un autre terrain dans le quartier de Nhon Binh sera utilisé pour construire un marché dans la nouvelle zone urbaine d'An Phu Thinh. Le capital d'investissement total minimum pour mettre en œuvre le projet est de 43,5 milliards de VND.
CapitaLand a créé un fonds de 600 millions USD ciblant les appartements-services
CapitaLand Investment a créé un nouveau fonds privé appelé CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II). En conséquence, le capital social cible sera d'environ 600 millions de dollars, se concentrant sur les appartements avec services et l'immobilier d'hébergement sur les marchés asiatiques.
L'entreprise a déclaré avoir finalisé la première transaction avec des engagements d'investisseurs institutionnels en Europe et en Asie. Sur ce total, CapitaLand détiendra 20 % des parts de financement du fonds, tandis que les 80 % restants appartiendront à des investisseurs institutionnels tiers.
Dans un premier temps, le fonds acquerra deux propriétés de coliving à Singapour et à Tokyo auprès d'Ascott, sous la marque « lyf ». Ces deux propriétés ouvriront à la clientèle cette année.
