Les appartements en voie d'achèvement attirent les clients qui versent des acomptes.

Les projets en voie d'achèvement attirent les clients grâce à leur calendrier d'avancement clair, ce qui renforce la confiance des acheteurs et séduit les investisseurs en raison de leur potentiel d'appréciation du prix immédiatement après la livraison.

Les projets en voie d'achèvement attirent les clients grâce à leur calendrier d'avancement clair, ce qui renforce la confiance des acheteurs et séduit les investisseurs en raison de leur potentiel d'appréciation du prix immédiatement après la livraison.

Finalisez l'achat d'une nouvelle maison avant le Têt.

Huy, employé de bureau à Hô Chi Minh-Ville, rêvait d'acheter une maison depuis des années. Fin 2024, alors que le marché immobilier se redressait progressivement et que les promoteurs proposaient de nombreuses offres promotionnelles, il décida de réaliser son rêve et d'acquérir son propre appartement avant le Têt (Nouvel An lunaire).

Après quelques recherches, il a choisi un appartement de deux chambres dans un programme immobilier récemment achevé à Di An (province de Binh Duong). L'appartement était proposé à un prix raisonnable (1,6 milliard de VND), avec des prêts à taux avantageux, et comprenait un ensemble de meubles de base. Surtout, le programme était prêt à être livré, ce qui lui permettrait d'emménager rapidement.

En contemplant l'espace chaleureux de sa nouvelle maison, M. Huy a réalisé que son achat en fin d'année était un choix judicieux et plein de sens. « Pour moi, une maison n'est pas seulement un bien, c'est aussi un lieu de rassemblement pour la famille, surtout pendant le Têt (Nouvel An lunaire). Acheter une maison en fin d'année me permet de profiter de nombreuses promotions et me donne le sentiment d'entamer une nouvelle vie », a déclaré M. Huy avec enthousiasme.

De même, Mme Vu Thi Bac, enseignante à Hô Chi Minh-Ville, a reçu les clés de son nouvel appartement dans le 7e arrondissement début décembre 2024. C'est l'aboutissement de nombreuses années d'économies, et aussi un cadeau de Têt significatif pour sa famille.

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Elle a expliqué que la fin de l'année est une période où les promoteurs immobiliers lancent de nombreuses promotions, notamment pour les appartements en voie d'achèvement. Après avoir visité plusieurs biens, elle a choisi un appartement de trois chambres dans un programme immobilier terminé pour 3,2 milliards de VND. Situé à proximité du centre-ville, l'appartement est entièrement meublé et équipé des commodités de base, ce qui lui a permis d'économiser du temps et de l'argent sur les préparatifs.

« Acheter une maison en fin d’année est très pratique car je peux emménager immédiatement et la décorer à temps pour le Têt (Nouvel An lunaire). L’idée de me retrouver dans un nouveau foyer me remplit de joie. Cette nouvelle maison offre non seulement un espace de vie plus confortable, mais elle porte aussi chance et me promet un bon départ pour 2025 », a confié Mme Bac.

La sécurité est primordiale.

D'après les experts, la fin d'année est généralement une période faste pour le marché immobilier, notamment pour les projets d'appartements en voie d'achèvement. M. Dinh Minh Tuan, directeur de Guru Property dans le Sud, explique que ces projets, bien que présentant des prix de vente plus élevés qu'en phase initiale, offrent une plus grande tranquillité d'esprit grâce à l'avancement concret des travaux et au potentiel de profit immédiat. Les acheteurs peuvent ainsi vérifier directement la qualité de la construction, au lieu de se fier uniquement à des images simulées ou aux informations fournies par les agents immobiliers.

Cependant, tous les projets en voie d'achèvement n'attirent pas les acheteurs ; seuls quelques projets situés dans des zones prometteuses enregistrent des ventes positives. Par exemple, le projet Bcons City à Di An (province de Binh Duong) séduit les clients grâce à sa situation idéale à proximité du centre d'Hô-Chi-Minh-Ville, ses prix abordables (1,6 à 1,8 milliard de VND pour un appartement de deux chambres) et la possibilité d'une livraison rapide, répondant ainsi aux besoins de ceux qui souhaitent y vivre ou louer leur logement. De même, le projet Phu Dong Sky Garden est également recherché par les investisseurs en raison de sa documentation juridique complète, de ses infrastructures bien développées et de sa proximité avec Hô-Chi-Minh-Ville, avec des prix oscillant entre 2 et 3,5 milliards de VND par logement sur le marché secondaire.

Dans le sud d'Hô-Chi-Minh-Ville, le projet Flora Panorama, situé dans le quartier urbain du parc Mizuki, attire les acheteurs grâce à des prix débutant à 47 millions de VND/m² et à des modalités de paiement flexibles, un aménagement intérieur offert et une infrastructure complète. Ces atouts ont contribué à l'augmentation du nombre de visiteurs et du taux de réussite des transactions.

M. Le Dinh Lang, directeur de Song Long Real Estate Co., Ltd., a indiqué que par le passé, lorsque le marché était en plein essor et que de nombreux investisseurs se précipitaient sur le marché immobilier, les nouveaux projets, notamment les développements futurs, étaient très recherchés. À cette époque, les clients privilégiaient ces projets en raison de leurs marges bénéficiaires élevées et de leur rapidité de vente. Cependant, les conséquences négatives de certains projets ont incité de nombreux investisseurs à revoir leur approche.

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Actuellement, face à une forte volatilité des marchés, les investisseurs sont contraints d'adopter une approche plus prudente. Cette situation a également contribué à une reprise progressive de l'activité sur le marché durant les derniers mois de l'année, avec une augmentation des transactions.

D'après Mme Cao Thi Thanh Huong, directrice principale chez Savills à Hô Chi Minh-Ville, les investisseurs s'intéressent actuellement aux projets en voie d'achèvement. Les transactions et les transferts sur le marché secondaire restent très dynamiques. Cela indique que les clients privilégient de plus en plus les projets bénéficiant d'une documentation juridique solide afin de minimiser les risques et sont disposés à accepter des marges bénéficiaires modérées. C'est également l'objectif des entreprises et des autorités.

Toutefois, cet expert conseille également aux acheteurs de comparer attentivement les prix et les modalités de paiement. Les produits issus de phases de développement plus anciennes sont souvent moins chers, mais nécessitent des investissements plus importants sur une période plus courte ; une préparation financière rigoureuse est donc indispensable avant de prendre une décision.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html