Le marché immobilier de Binh Duong a de belles perspectives de développement.

Dans le Plan provincial de Binh Duong pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050 (Planification) récemment annoncé, Binh Duong vise à devenir une ville gérée de manière centralisée d'ici 2030, dans laquelle le développement urbain est la tâche clé de la province.

Dans le Plan provincial de Binh Duong pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050 (Planification) récemment annoncé, Binh Duong vise à devenir une ville gérée de manière centralisée d'ici 2030, dans laquelle le développement urbain est la tâche clé de la province.

Selon le Plan, la province de Binh Duong est divisée en 3 zones d'espace de développement dynamique.

La zone 1 comprend les villes de Thuan An et Di An. Ces deux villes entreprendront une reconstruction et une rénovation urbaines, ainsi que la relocalisation des sites de production industrielle obsolètes et polluants vers le nord de la province. L'espace disponible sera utilisé pour un nouveau modèle urbain axé sur le développement orienté vers les transports en commun (TOD). Ce modèle privilégiera le développement des transports publics comme base de la planification urbaine et considérera les pôles de transport comme des points de concentration de la population afin de créer un système de transport décentralisé. Les infrastructures sociales seront également renforcées pour faire de Thuan An et Di An des zones urbaines modernes offrant une qualité de vie élevée.

La zone 2 comprend la ville de Thu Dau Mot, la ville de Tan Uyen, la ville de Ben Cat et le district de Bau Bang, qui se développeront en s'appuyant sur l'innovation, les technologies de pointe, les services communautaires régionaux et les zones urbaines intelligentes comme piliers de la croissance de la province.

La zone 3, qui comprend les districts de Bac Tan Uyen, Phu Giao et Dau Tieng, accueillera des parcs industriels de nouvelle génération, favorisant le développement de modèles de services urbains, industriels et écologiques. Elle permettra de préserver et de développer les corridors écologiques des rivières Saigon, Dong Nai et Thi Tinh, d'accroître la couverture végétale et de développer les énergies renouvelables.

En particulier, le développement de nouvelles zones urbaines et de services à Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An et Thuan An, la création d'espace pour réaménager progressivement les zones urbaines existantes, le déplacement des activités logistiques vers la zone située le long de la Beltway 4 à Ho Chi Minh-Ville ; le développement de nouvelles zones urbaines, de complexes et de parcs industriels dans les districts de Bau Bang, Bac Tan Uyen et Phu Giao, la création des conditions permettant aux installations de production industrielle du Sud de se déplacer vers le Nord de la province.

Développer des centres d'innovation à Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang et Ben Cat afin de créer un espace dynamique pour la science , la technologie, les services et l'innovation.

Selon M. Vo Hoang Ngan, directeur du département de la construction de Binh Duong, le plan provincial de développement présente une perspective, des objectifs et une vision clairs et complets. Il constitue un fondement juridique essentiel permettant à Binh Duong d'approuver les niveaux de planification urbaine et de construction. Le programme de développement urbain de l'ensemble de la province et des zones urbaines relevant de sa juridiction sert de base à la définition des projets clés, prioritaires et à l'intégration régionale, à la concentration des ressources d'investissement et à la création d'une dynamique favorisant un développement urbain harmonieux et durable à Binh Duong.

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département marketing immobilier de CBRE Vietnam, a indiqué que la demande d'appartements de gamme moyenne à Binh Duong est actuellement relativement bonne et affiche une tendance à la croissance stable.

Comparativement aux grandes villes comme Hô Chi Minh-Ville, le prix des appartements de gamme moyenne à Binh Duong reste relativement abordable, ce qui les rend accessibles à un grand nombre de personnes. La clientèle principale sur le marché de Binh Duong est composée de jeunes actifs et de jeunes mariés qui souhaitent stabiliser leur situation et trouver un logement convenable. Par ailleurs, les personnes aux revenus moyens, désireuses d'acquérir un appartement pour y vivre ou investir, s'intéressent également à ce segment.

Selon M. Kiet, le marché de Binh Duong présente de nombreux atouts pour maintenir une demande de logements stable. En effet, Binh Duong est l'une des provinces industrielles clés du pays, attirant de nombreux investisseurs nationaux et étrangers. Il en résulte une augmentation de la population, notamment de la main-d'œuvre jeune, une urbanisation rapide et une hausse des revenus, autant de facteurs qui stimulent la demande de logements, en particulier d'appartements abordables.

Par ailleurs, le réseau de transport de Binh Duong est en cours de modernisation et offre des liaisons pratiques avec les provinces et villes voisines. Cela contribue à réduire les temps de trajet et facilite les déplacements domicile-travail. De plus, les autorités locales mettent en œuvre de nombreuses mesures incitatives pour attirer les investissements dans le secteur immobilier, créant ainsi un environnement favorable au développement de projets de logements.

M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn, a indiqué que Binh Duong est le principal marché à accueillir l'exode rural d'Hô Chi Minh-Ville. Outre les investissements, les acheteurs qui s'y installent pour vivre, étudier ou travailler privilégient les biens immobiliers dont le prix avoisine les 30 millions de VND/m².

« Face à la pénurie de logements de milieu de gamme sur le marché de Hô Chi Minh-Ville, Binh Duong s'est imposé comme une alternative, attirant de nombreux acheteurs à la recherche de logements abordables. De plus, ce segment de marché intéresse également de nombreux investisseurs », a déclaré M. Tuan.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html