Éveiller la « terre d'or » au service du peuple.

De vastes terrains situés en plein cœur d'Hô-Chi-Minh-Ville, clôturés depuis des années en raison de procédures juridiques et de retards dans la mise en œuvre des projets, vont être « réaménagés ». Selon une proposition du Département de l' agriculture et de l'environnement d'Hô-Chi-Minh-Ville, neuf zones de premier choix seront temporairement utilisées comme parcs, jardins et espaces communautaires à l'occasion du Nouvel An lunaire 2026.

Évitez le gaspillage.

Cette politique découle de la directive du secrétaire du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville, Tran Luu Quang, et est mise en œuvre par le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, avec pour principe général : lutter véritablement contre le gaspillage des ressources publiques et utiliser efficacement les terrains urbains en attendant l'achèvement des procédures légales pour les projets.

Suite à une étude, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a recensé neuf terrains vacants, situés pour la plupart dans les anciens districts 1 et 3, aujourd'hui rattachés aux arrondissements de Saigon, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa et Nhieu Loc. Ces emplacements, à très forte valeur commerciale, sont restés inexploités ou n'ont été que très peu mis en valeur depuis de nombreuses années.

En réalité, nombre de ces terrains étaient autrefois associés à de grands projets, mais ont été entravés par de longs problèmes juridiques. Durant cette période d'attente, beaucoup n'ont servi que de parkings, ont été loués à petite échelle ou ont été laissés à l'abandon, entraînant un gaspillage de terrains, une dégradation de l'esthétique et la création d'espaces vides disgracieux en plein cœur de la ville.

Éveiller

L'ancien site du stade Phan Dinh Phung bénéficie d'un emplacement privilégié avec quatre façades sur rue. Photo : HOANG TRIEU

Selon le projet, les terrains seront réaménagés avec des structures légères et un investissement rentable, puis transformés en parcs, jardins fleuris, allées piétonnes et espaces communautaires. Parmi les activités prévues pour célébrer le Têt, on trouve des expositions florales printanières, des allées fleuries miniatures, des aires de sport et des manifestations culturelles et artistiques en plein air.

L’utilisation du sol est temporaire et conditionnelle, garantissant ainsi que lorsque le projet démarrera officiellement, le terrain sera remis en état. Cette approche témoigne d’une gestion urbaine flexible, évitant que des terrains ne restent inexploités simplement parce qu’un projet ne peut pas démarrer immédiatement.

Dans un contexte de raréfaction croissante du foncier en centre-ville, laisser des terrains de premier choix vacants pendant des années soulève de sérieuses questions quant à l'efficacité de l'utilisation du patrimoine public. Selon les experts en urbanisme, chaque mètre carré de terrain au cœur d'Hô-Chi-Minh-Ville possède non seulement une valeur économique , mais aussi une immense valeur sociale.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville présente actuellement un ratio d'espaces verts et d'espaces publics par habitant bien inférieur aux normes internationales. Pendant le Têt (Nouvel An lunaire), la demande de divertissements, de visites touristiques et de loisirs augmente fortement, mais elle se concentre souvent dans quelques lieux connus comme la rue des Fleurs Nguyen Hue, le parc Tao Dan, la rue 23-9, etc., ce qui entraîne facilement une surpopulation.

L'ouverture de parcs et de jardins temporaires sur des emplacements de choix devrait permettre de disperser les foules, de réduire la pression sur les infrastructures routières et de créer de nouvelles destinations pour les vacanciers pendant le Têt.

Améliorer la qualité de la vie

Selon un journaliste du quotidien Nguoi Lao Dong, le terrain de choix destiné au projet de gymnase Phan Dinh Phung (8, rue Vo Van Tan, quartier Xuan Hoa), situé au carrefour de quatre axes majeurs (Pasteur, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia et Vo Van Tan), est abandonné depuis 16 ans. Il ne s'agit plus aujourd'hui que d'un terrain vague envahi par les mauvaises herbes, entouré d'une vieille clôture délabrée.

Ce projet a été approuvé par le Premier ministre en 2010 dans le cadre du modèle BT (construction-transfert). Cependant, après 16 ans de mise en œuvre et deux changements d'investisseurs, il n'est toujours pas achevé.

Pendant ce temps, la zone autour du carrefour des rues Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc et Le Loi (bâtiment SJC) est entièrement entourée de grillages en tôle ondulée. Le trottoir de la rue Nguyen Trung Truc sert de parking et des tables et chaises y sont installées pour la vente de nourriture. À l'intérieur, un terrain vague abrite quelques motos et voitures. Le portail donnant sur la rue Le Loi reste fermé.

Le quartier situé au 135 rue Nguyen Hue (près du magasin des impôts) est un peu plus animé. Sur la rue Pasteur, un kiosque propose des plats rapides et des boissons, et quelques tables et chaises sont installées sur le trottoir. Des toilettes publiques y ont également été aménagées à l'intention des habitants et des touristes, conformément à la politique municipale en vigueur depuis plusieurs années.

De même, la façade donnant sur la rue Le Loi est également fermée, avec quelques distributeurs automatiques. À l'intérieur du terrain vague se trouve un parking, où circule sans cesse de nombreuses personnes. Il semble que cet espace serve de parking depuis de nombreuses années. En revanche, la façade donnant sur la rue Nguyen Hue est plus calme, avec des affiches publicitaires qui recouvrent la zone et quelques distributeurs automatiques placés dans un coin.

L'endroit le plus paisible est le terrain situé aux numéros 8 à 12 de la rue Le Duan. Toute la façade donnant sur cette rue est recouverte d'affiches publicitaires et de propagande. La façade donnant sur les rues Hai Ba Trung et Nguyen Van Chiem présente le même aspect. À l'angle de ces deux rues, on aperçoit un kiosque fermé.

Le terrain situé au 2-4-6 rue Hai Ba Trung est en pleine mutation. Autrefois envahi par la végétation, il abrite désormais un restaurant de fruits de mer haut de gamme. L'entrée se fait par la porte 3 de la place Me Linh, et un vaste parking est à disposition. L'intégralité du terrain est occupée par le restaurant.

Nombreux sont ceux qui estiment que l'aménagement proactif de terrains abandonnés témoigne d'une gestion souple du cadre légal au service du bien commun. Correctement organisés, garantissant la sécurité, l'ordre, l'hygiène environnementale et l'esthétique urbaine, les parcs et jardins temporaires aménagés sur des terrains de premier choix contribueront à améliorer la qualité de vie des riverains, notamment lors des périodes de forte affluence comme le Nouvel An lunaire.

9 zones immobilières de premier choix

No. 8 Vo Van Tan (ancien projet du gymnase Phan Dinh Phung); 33 Nguyen Du; 34-36 et 42 Chu Manh Trinh ; 135 Nguyen Hue (ancien quartier du grand magasin des impôts) ; 2-4-6 Hai Ba Trung; 8-12 Le Duan ; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Quadrilatère Le Loi (zone d'habitation SJC) ; 87 Công Quynh ; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (quartier Cau Ong Lanh); 152 Tran Phu (quartier Cho Quan).

M. NGUYEN MINH TAN (quartier Tan Dinh) :

Soutenir les espaces verts

L'ouverture temporaire de zones immobilières de premier choix pendant le Têt (Nouvel An lunaire) est une mesure judicieuse qui témoigne de la flexibilité du gouvernement en matière de gestion urbaine. Pendant de nombreuses années, les habitants du centre-ville n'ont disposé que de quelques options habituelles pour célébrer cette fête, ce qui a engendré des attroupements et des embouteillages, notamment aux heures de pointe. L'ouverture de davantage d'espaces publics encouragera une plus grande circulation, rendant ainsi l'expérience plus agréable et plus sûre.

J'apprécie l'approche qui privilégie une utilisation temporaire sans constructions bâclées. Si la ville organise les choses de manière soignée et propre, sans construire de structures permanentes ni gaspiller de budget, la simple création de voies piétonnes, la plantation d'arbres et la mise en place de fleurs pour le Têt apporteraient une grande valeur ajoutée à la communauté. Laisser des terrains inutilisés est un gaspillage. Les ouvrir au public, même pour quelques semaines seulement pendant le Têt, montre que les élus sont à l'écoute et placent l'intérêt des citoyens au premier plan.

Mme LE THI HONG (quartier Ben Thanh) :

Les gens étaient très contents !

Cette initiative répond parfaitement aux besoins réels des citadins, notamment des personnes âgées, qui s'en réjouissent. De nombreux terrains laissés à l'abandon depuis longtemps sont non seulement sources de déchets, mais nuisent également au paysage et à l'hygiène environnementale. Plutôt que de les clôturer, de laisser l'herbe pousser et les ordures s'accumuler, les aménager en parcs temporaires où les gens pourraient se promener et respirer de l'air pur serait bien plus judicieux.

Je crois que la ville n'a pas besoin d'investissements extravagants ou coûteux ; elle devrait plutôt privilégier les espaces verts, les allées bien entretenues, les bancs et la sécurité des personnes âgées et des enfants. L'important est le confort et la convivialité dans les espaces partagés. Le Têt est une période de retrouvailles familiales, et chacun souhaite profiter des festivités printanières. Davantage d'espaces verts en centre-ville rendront le Têt plus agréable et détendu.

Mme TRAN LAN ANH (quartier de Xuan Hoa) :

Son efficacité doit être soigneusement étudiée.

Cette politique est positive, mais il est nécessaire de préciser la durée d'utilisation de chaque parcelle, notamment celles qui accueilleront des projets d'envergure comme le centre des impôts situé au 8-12 rue Le Duan et le gymnase Phan Dinh Phung. Pour les zones situées sur les axes de transport principaux, je propose de privilégier les espaces verts et l'aménagement paysager, et de limiter les grands rassemblements afin d'éviter les embouteillages. Parallèlement, il est essentiel de définir clairement les responsabilités de gestion, de garantir la sécurité et l'ordre, de maintenir la propreté environnementale, d'investir judicieusement dans des constructions légères et de prévoir la restitution des terrains après le Nouvel An lunaire.

Source : https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html