Si une partie du terrain a été vendue, le titre de propriété sera-t-il révoqué ?

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a précisé la réglementation relative à la révocation des certificats de droit d'utilisation des terres (titres fonciers) en cas de cession partielle d'un terrain. Cette question suscite un vif intérêt depuis l'entrée en vigueur de nombreuses dispositions de la loi foncière de 2024.

Un citoyen a souligné que l'article 152, paragraphe 4, de la loi foncière de 2024 stipule que l'autorité compétente délivrant le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres ne doit pas révoquer le certificat délivré dans les cas où le bénéficiaire a transféré les droits d'utilisation des terres et la propriété des actifs conformément à la loi, relevant du cas spécifié au point d, paragraphe 2, article 152.

Ce règlement suscite beaucoup d'attention du public, notamment dans les cas où des certificats de propriété foncière ont été délivrés mais où des situations surviennent ensuite où une partie ou la totalité du terrain est transférée.

Par conséquent, on se demande : si le titre de propriété est délivré à M. A, et que ce dernier cède ensuite la totalité du terrain à M. B, le titre de propriété sera-t-il révoqué ? Que se passe-t-il si M. A ne cède qu’une partie du terrain, et que la partie restante présente des erreurs concernant sa destination ?

Image illustrative. (Source : VNA)

À ce sujet, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que, conformément à l'article 152, paragraphe 4, de la loi foncière de 2024, l'agence d'État ne révoque pas le certificat de droits d'utilisation des terres dans les cas où l'utilisateur des terres a transféré le droit d'utiliser les terres conformément à la loi, comme stipulé au point d, paragraphe 2, article 152.

Par conséquent, si l'utilisateur du terrain a transféré la totalité de la superficie, le certificat d'utilisation du terrain délivré ne sera pas révoqué.

Si l'utilisateur du terrain ne transfère qu'une partie de la superficie, le certificat d'utilisation du sol pour la partie transférée ne sera pas révoqué.

Pour la zone restante qui est toujours la propriété du concédant initial, l'autorité compétente peut révoquer le certificat de droits d'utilisation du sol conformément à la loi si elle relève des cas nécessitant une révocation.

Par conséquent, la décision de révoquer ou non le certificat d'utilisation des terres sera prise en fonction de chaque superficie et du statut réel du transfert d'utilisation des terres, afin de garantir le respect des dispositions de la loi foncière de 2024.

vietnamnet.vn

Source : https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html