Les terrains de la vieille ville resteront-ils des terrains urbains après la fusion ?

VTV.vn - Suite à la fusion des communes, la détermination du caractère urbain ou rural des terrains situés dans l'ancienne zone communale sera basée sur la réglementation relative aux limites géographiques et aux types de terrains prévue par la loi foncière de 2024.

Image illustrative.

M. Nguyen Van Uyn ( Tuyen Quang ) demande : Après la fusion de 4 communes et 1 ville en une nouvelle commune, la destination des terres est-elle enregistrée sur le certificat foncier pour la zone de l'ancienne ville comme terrain résidentiel urbain ou terrain résidentiel rural ?

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

Selon le point a, clause 3, article 9 de la loi foncière de 2024, les terrains résidentiels comprennent les terrains résidentiels dans les zones rurales et les terrains résidentiels dans les zones urbaines.

Les points a et b de l'article 5, paragraphe 1, du décret gouvernemental n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024, portant application de certains articles de la loi foncière, stipulent :

"a) Les terrains résidentiels en zone rurale sont des terrains résidentiels situés dans les limites administratives d'une commune, à l'exclusion des terrains résidentiels où un nouveau projet de développement urbain a été mis en œuvre conformément à la planification du système urbain et rural mais qui restent néanmoins situés dans les limites administratives d'une commune ;

b) Les terrains résidentiels urbains désignent les terrains résidentiels situés dans les limites administratives des quartiers et des villes, ainsi que les terrains résidentiels situés dans les limites administratives des communes où de nouveaux projets de développement urbain ont été mis en œuvre conformément à la planification du système urbain et rural.

Conformément à la réglementation susmentionnée, nous vous demandons d'étudier et de mettre en œuvre la détermination du type de terrain conformément aux dispositions du droit foncier, et de déterminer la finalité d'utilisation du terrain inscrite sur le certificat de droits d'utilisation du terrain, comme stipulé à l'article 8, paragraphe 3, de la circulaire n° 10/2024/TT-BTNMT du 31 juillet 2024, réglementant les registres cadastraux, les certificats de droits d'utilisation du terrain et les certificats de propriété des biens attachés au terrain.

Source : https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm