Accélérer le développement du logement social d'ici 2026

Pour atteindre l’objectif de construire plus de 158 700 appartements cette année, le ministère de la Construction a émis une directive exigeant des provinces et des villes qu’elles se concentrent sur la résolution des problèmes liés aux procédures foncières et administratives.

Les nœuds qu'il faut dénouer.

Au fil des ans, le logement des citoyens a été une tâche essentielle, reflétant l'esprit du Parti et de l'État qui consiste à « ne laisser personne de côté ».

D'après un rapport du ministère de la Construction , le développement du logement social a progressé de manière significative au cours des quatre premiers mois de 2026. À l'échelle nationale, 40 nouveaux projets, représentant un total de 36 590 appartements, ont été lancés. Au total, 226 projets sont actuellement en cours, pour un total de 228 725 appartements. Ce chiffre dépasse largement l'objectif initial, atteignant 144 %. 25 localités ont enregistré de bons résultats, en lançant des projets conformes, voire supérieurs, à leurs objectifs annuels.

Cependant, malgré les progrès réalisés, certaines tâches restent inachevées ; les collectivités locales n’ont toujours pas alloué de budget aux indemnisations, à l’aide aux sinistrés, à la réinstallation et aux investissements dans les infrastructures, ce qui freine la mise en œuvre rapide des projets. Certaines provinces ont certes attribué des terrains, mais dans des zones reculées, dépourvues d’infrastructures techniques et sociales.

Un projet de logements sociaux dans le quartier de Vuon Lai, à Hô Chi Minh -Ville.

De plus, de nombreuses procédures administratives, dans divers endroits, se heurtent encore à de multiples obstacles, empêchant leur mise en œuvre selon les procédures accélérées ou prioritaires. Certaines unités n'ont pas encore atteint leurs objectifs de construction fixés, ou ont organisé des cérémonies de pose de la première pierre avant d'abandonner leurs projets. Le manque d'incitations pour les investisseurs à concrétiser les projets constitue une lacune qu'il convient de combler rapidement afin d'éviter leur blocage.

Une solution synchronisée pour atteindre l'objectif.

Compte tenu des questions en suspens, le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, a demandé aux présidents des comités populaires des provinces et des villes administrées par le gouvernement central de se concentrer sur la mise en œuvre des tâches visant à atteindre l'objectif de développement du logement social pour 2026.

Au deuxième trimestre de cette année, les provinces doivent revoir et restructurer le Comité directeur sur le logement, afin d’assurer une gestion transparente et d’éviter tout transfert de responsabilité. Les collectivités locales doivent également intégrer des objectifs en matière de logement social à leurs indicateurs de développement socio-économique. Il ne s’agit plus d’une tâche qui incombe uniquement au secteur de la construction, mais d’un objectif commun à l’ensemble du système politique local.

Au deuxième trimestre de cette année, le ministère de la Construction a demandé la révision, l'ajustement et l'approbation du programme et du plan de développement du logement pour la période 2026-2030, afin de servir de base à la mise en œuvre des projets d'investissement dans la construction de logements, notamment de logements sociaux. Cette révision vise à garantir la conformité avec la planification, la disponibilité des terrains et les besoins de la population, en particulier après la réorganisation administrative. Les collectivités locales et les provinces doivent créer d'urgence des fonds pour le logement.

Les projets en cours de construction doivent collaborer directement avec l'investisseur afin de signer des engagements concernant le calendrier d'avancement. L'objectif est de terminer les logements avant le 31 décembre 2026. Pour les projets pouvant être partiellement réalisés, les investisseurs sont encouragés à concentrer leurs ressources et à utiliser les technologies modernes afin de réduire les délais de construction.

Le ministère a également demandé aux collectivités locales de privilégier l’attribution de terrains situés dans des endroits stratégiques pour le développement de logements sociaux, bénéficiant d’une excellente desserte par les transports en commun, les écoles, les hôpitaux, etc. Par ailleurs, compte tenu de la fluctuation des prix des carburants et des matériaux de construction, les provinces doivent actualiser régulièrement les prix du marché, calculer précisément les coûts et maîtriser l’inflation.

Du point de vue de la gestion, le ministère de la Construction est désigné comme organisme central et assure un suivi rigoureux des projets. Les procédures administratives doivent être traitées en priorité afin d'être rapides. Le ministère de la Construction a également souligné la nécessité d'inspections et d'audits réguliers pour garantir le respect des procédures d'achat et de vente de logements sociaux, en ciblant les personnes éligibles.

Dans la période à venir, le ministère de la Construction continuera de coordonner et de collaborer avec les collectivités locales afin de les guider et de les encourager dans la mise en œuvre des objectifs de développement du logement social.

Source : https://baotintuc.vn/xa-hoi/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nam-2026-20260429083615944.htm