Si la superficie réelle est supérieure à celle indiquée sur le certificat foncier, une superficie supplémentaire peut-elle être délivrée ?

(Chinhphu.vn) - La famille de M. Nguyen Van An (Hai Phong) possède un terrain concédé en 1998 d'une superficie de 543 m2, mais un récent nouveau mesurage montre que la superficie est de 672 m2, même si la famille n'a pas récupéré le terrain, ne l'a pas empiété ou n'a aucun litige à son sujet.

Un côté du terrain appartenant à la famille de M. An borde des terres agricoles , et les mesures actuelles montrent que ce terrain n'empiète pas sur les terres agricoles.

M. An a demandé : « Si ma famille souhaite ajouter une superficie supplémentaire au titre foncier, quelles sont les procédures à suivre et quels frais devront-ils payer ? »

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

La question soulevée par M. [Nom] concerne un cas particulier et nécessite un examen et une résolution fondés sur les archives et la réglementation locale spécifique édictée par les autorités compétentes ; par conséquent, le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement ne dispose pas d’informations suffisantes pour apporter une réponse précise. Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement souhaite énoncer les principes suivants :

Conformément à l'article 135, paragraphe 6, de la loi foncière, dans les cas où il existe une divergence de superficie entre les données mesurées et les données enregistrées sur le certificat foncier délivré, mais que les limites de la parcelle de terrain utilisée restent inchangées par rapport aux limites au moment de la délivrance du certificat, et qu'il n'y a pas de litige avec les utilisateurs de terrains adjacents, la superficie du terrain doit être déterminée selon les données mesurées.

Dans les cas où un nouveau mesurage révèle des changements dans les limites de la parcelle de terrain par rapport aux limites au moment de la délivrance du certificat de droits d'utilisation du sol, et que la superficie réelle mesurée est plus grande que la superficie enregistrée sur le certificat, la superficie excédentaire sera prise en compte pour la délivrance d'un nouveau certificat de droits d'utilisation du sol conformément à la clause 2, article 24 du décret n° 101/2024/NĐ-CP.

Concernant la détermination des obligations financières des utilisateurs de terres lors du renouvellement des certificats de droits d'utilisation des terres, nous vous suggérons de contacter l'agence financière locale pour obtenir des conseils et un examen conforme à la loi.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous fournit ces informations afin que vous soyez informés et puissiez contacter l'autorité locale compétente pour obtenir des conseils sur la mise en œuvre conformément à la loi.

Chinhphu.vn

Source : https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm