Dernières conditions de partage des terres à Bac Giang

Le vice-président du Comité populaire provincial de Bac Giang, Le O Pich, vient de signer et de publier la décision n° 24/2024 détaillant les limites d'attribution des terres résidentielles, les limites de reconnaissance des terres résidentielles, la superficie minimale et les conditions de division et de consolidation des parcelles de terrain et un certain nombre d'autres questions liées au transfert des terres et à la conversion des fins d'utilisation des terres.

Les terrains résidentiels doivent avoir une superficie minimale de 32 m² dans les quartiers de la ville de Bac Giang, ainsi que dans les bourgs, les bourgs transformés en quartiers et les villes. De plus, la superficie minimale est de 50 m² dans les communes situées dans les limites administratives des districts, des bourgs transformés en quartiers et des villes nouvellement créées.

La façade minimale est de 4 m et la profondeur à partir de la limite de construction, le cas échéant, est d'au moins 5,5 m pour la parcelle d'origine dont la profondeur est supérieure ou égale à 5,5 m. Pour les parcelles récupérées par l'État dont la profondeur est inférieure à 5,5 m, la profondeur minimale doit être de 3 m.

Pour les terrains résidentiels ne relevant pas des cas ci-dessus, la parcelle après division doit avoir une superficie résidentielle minimale de 70 m². La façade minimale est de 4 m et la profondeur par rapport à la limite de construction, le cas échéant, est d'au moins 8 m pour la parcelle d'origine dont la profondeur est supérieure ou égale à 8 m.

Dans le cas où le terrain après récupération du terrain par l'Etat, la profondeur existante du terrain est inférieure à 5,5 m, la profondeur minimale doit être de 5 m.

Si le terrain est attribué ou loué par l'État pour réaliser un projet d'investissement, le terrain sera divisé selon le projet approuvé conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement.

Un projet immobilier dans la ville de Bac Giang (Photo d'illustration : Duong Tam)

En outre, conformément à la décision 24 du Comité populaire de la province de Bac Giang, la limite d'attribution de terres résidentielles aux particuliers dans les zones urbaines des quartiers de la ville de Bac Giang (à l'exception des communes situées dans les limites administratives des districts et des villes converties en quartiers et villes en raison de la nouvelle création, de la séparation et de la fusion des limites administratives) est de 100 mètres carrés maximum.

En ce qui concerne les terrains résidentiels urbains dans les villes, les terrains résidentiels dans les villes convertis en quartiers ; les terrains résidentiels dans les quartiers de la ville de Viet Yen ; les terrains résidentiels dans les communes : Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai de la ville de Bac Giang ; les terrains résidentiels dans les communes dans les limites de la ville de Bac Giang convertis en quartiers ; les terrains résidentiels dans les zones rurales adjacentes à l'autoroute, à la route nationale, à la route provinciale d'une superficie maximale de 120 m2.

Dans le même temps, les terrains résidentiels dans les communes situées dans les limites administratives des districts et des villes convertis en quartiers et villes en raison de limites administratives nouvellement établies, divisées ou fusionnées (après l'entrée en vigueur de la résolution du Comité permanent de l'Assemblée nationale sur les limites administratives nouvellement établies, divisées ou fusionnées) sont d'une superficie maximale de 200 mètres carrés.

La superficie des terrains résidentiels dans les communes de centre-ville, dans les districts et les villes, est limitée à 300 m². La superficie des terrains résidentiels dans les communes de montagne, dans les districts et les villes, est limitée à 360 m².

Si le terrain a été formé avant le 18 décembre 1980, la superficie du terrain résidentiel est déterminée par 5 fois la limite d'attribution du terrain résidentiel correspondant à chaque région ou zone prescrite, mais ne dépasse pas la superficie du terrain en usage et est au maximum de 800 m2.

Pour les parcelles de terrain constituées du 18 décembre 1980 au 15 octobre 1993, la limite de reconnaissance foncière est déterminée par 3 fois la limite d'attribution foncière correspondant à chaque région ou zone prescrite, mais la superficie totale ne dépasse pas la superficie de la parcelle de terrain en exploitation et est au maximum de 600 m2.

Selon le Comité populaire de la province de Bac Giang, la décision 24/2024 est officiellement entrée en vigueur le 21 septembre, remplaçant la décision 40/2021 et la décision 44/2023 de la province.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm