On s'attend à ce que 3 cas supplémentaires de récupération de terres par l'État soient ajoutés

Le projet de résolution de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière a ajouté trois cas dans lesquels l'État récupère des terres à des fins de développement socio-économique dans l'intérêt national et public.

Le Gouvernement propose d’appliquer une liste de prix des terrains en fonction de chaque type de terrain, de chaque superficie et de chaque emplacement pour calculer les obligations financières et les indemnisations lorsque l’État récupère des terres.

Selon le projet de résolution de l'Assemblée nationale stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, qui vient d'être envoyé par le gouvernement à l'Assemblée nationale, la liste des prix des terrains pour chaque type de terrain, zone et emplacement sera appliquée pour calculer les obligations financières et les indemnisations lorsque l'État récupère des terres au lieu de déterminer des prix fonciers spécifiques.

Le projet prévoit également un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, en mettant l'accent sur la résolution de groupes de problèmes concernant la récupération des terres, l'indemnisation, le soutien, la réinstallation, l'attribution des terres, la location des terres, le changement d'usage des terres, le financement foncier et les prix des terres, la mise en œuvre des droits, le régime d'utilisation des terres, l'enregistrement foncier, les biens attachés aux terres, l'octroi de certificats, la division des terres, le regroupement foncier, le système d'information foncière et la résolution des conflits fonciers.

Il est à noter qu’en plus des cas déjà prévus dans la loi foncière, le projet ajoute trois cas dans lesquels l’État récupère des terres à des fins de développement socio -économique dans l’intérêt national et public.

Premièrement , l’acquisition de terrains pour mettre en œuvre des projets dans les zones franches et des projets dans les centres financiers internationaux.

Deuxièmement , dans le cas de l'utilisation de terres pour mettre en œuvre un projet par le biais d'un accord sur l'obtention de droits d'utilisation des terres qui a expiré et doit achever l'accord ou qui a expiré et doit achever l'accord, mais qui a convenu de plus de 75 % de la superficie du terrain et de plus de 75 % du nombre d'utilisateurs des terres, le Conseil populaire provincial doit examiner et approuver la récupération de la superficie restante du terrain pour attribuer ou louer des terres à l'investisseur.

Troisièmement , la récupération des terres pour créer un fonds foncier pour le paiement du projet dans le cadre du contrat BT, la location des terres pour la poursuite de la production et des activités dans le cas d'organisations utilisant des terres que l'État récupère comme prescrit dans les articles 78 et 79 de la loi foncière.

Un autre amendement important par rapport à l'actuel est que le prix du terrain pour le calcul de l'indemnisation foncière tel que prescrit dans la clause 2 de l'article 91 de la loi foncière et le prix du terrain de réinstallation tel que prescrit dans la clause 3 de l'article 111 de la loi foncière sont calculés en fonction du prix du terrain dans le tableau des prix du terrain et du coefficient d'ajustement du prix du terrain prescrit dans cette résolution.

Le gouvernement a expliqué que l'application de la liste des prix fonciers, au lieu de prix fonciers spécifiques, sera transparente, facile à calculer et facilitera l'application, surmontant ainsi les difficultés actuelles de détermination des prix fonciers spécifiques. La réglementation des taux de perception des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers pour chaque forme d'utilisation des terres, type de terrain et coûts d'infrastructure sert de base à la détermination des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers, conjointement avec la liste des prix fonciers, garantissant commodité, exactitude et adéquation à chaque forme d'utilisation des terres, type de terrain et zone spécifique.

La soumission indique clairement que la proposition d'appliquer une liste de prix fonciers, une base de calcul des frais d'utilisation des terres, un loyer foncier et une indemnisation lorsque l'État récupère des terres est basée sur une analyse des avantages et des inconvénients de l'application de prix fonciers spécifiques conformément à la réglementation en vigueur et de l'application d'une liste de prix fonciers conformément au projet de résolution.

Le projet de résolution sera soumis à l'Assemblée nationale pour examen et approbation lors de la 10ème session (qui s'ouvre ce matin, 20 octobre).

M. PHUONG

Source : https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html