Le fardeau du logement s'alourdit aux États-Unis.

VTV.vn - La pression exercée par les catastrophes naturelles et la hausse des coûts d'indemnisation contraignent le marché américain de l'assurance habitation à entrer dans une période d'ajustement important.

Les coûts de l'assurance habitation en Californie devraient augmenter d'environ 16 % en 2026, soit la plus forte hausse parmi les États américains, car les dommages causés par les incendies de forêt et les catastrophes naturelles continuent d'exercer une pression importante sur le marché de l'assurance.

D'après une analyse publiée dans l'Orange County Register par le journaliste économique Jonathan Lansner, la hausse prévue des primes d'assurance habitation en Californie est nettement supérieure à celle observée dans d'autres États fréquemment touchés par les catastrophes naturelles. Au Texas, ces primes devraient augmenter d'environ 3 %, tandis qu'en Floride, la hausse n'est que d'environ 2 %. Certains États, comme New York, devraient connaître peu de changements, tandis que le Maine devrait enregistrer une légère baisse.

Les experts estiment que la principale raison est le coût sans cesse croissant des indemnisations suite aux graves incendies de forêt en Californie. Selon les estimations de Climate Central, les incendies de forêt dans la région de Los Angeles en 2025 ont causé environ 61,8 milliards de dollars de dommages économiques.

Face à l'augmentation des risques, de nombreuses compagnies d'assurance privées ont réduit leurs activités ou cessé d'émettre de nouvelles polices dans les zones à haut risque d'incendies de forêt. Cette situation a contraint de nombreux propriétaires à se tourner vers le California FAIR Plan, le programme d'assurance de dernier recours garanti par l'État pour ceux qui ne peuvent pas souscrire d'assurance auprès d'assureurs privés.

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Cependant, la pression financière sur le régime FAIR s'accroît également. Selon des rapports du secteur des assurances, les primes de ce programme pourraient augmenter d'environ 29 % d'ici 2027 afin de répondre à la demande croissante d'indemnisations.

Malgré le taux d'augmentation le plus élevé du pays, la Californie n'occupe actuellement que le 21e rang national en matière de primes d'assurance habitation moyennes, à environ 2 843 dollars par an. Les experts estiment que cela s'explique en partie par le fait que la Proposition 103 exige que toute augmentation importante de prime soit approuvée par le commissaire aux assurances de l'État avant son entrée en vigueur.

Le coût de la vie en Californie se fait de plus en plus sentir, l'État affichant désormais le prix moyen des logements le plus élevé des États-Unis, à environ 854 000 dollars, dépassant même Hawaï, le deuxième État le plus cher. Par ailleurs, le prix de l'électricité en Californie demeure parmi les plus élevés du pays.

Les experts estiment que la hausse des prix de l'immobilier, des coûts de l'énergie et des primes d'assurance alourdit le fardeau financier des ménages californiens, en particulier dans les régions fréquemment exposées aux risques d'incendies de forêt et aux phénomènes météorologiques extrêmes.

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Source : https://vtv.vn/ganh-nang-nha-o-ngay-cang-lon-tai-my-100260617095117611.htm