Le gouvernement de la ville de Hanoï s'est fixé cette année pour objectif d'atteindre une superficie moyenne d'habitation de 28,2 m2 par personne et de réaliser près de 7 millions de m2 d'étages d'habitation.
Selon le plan de développement du logement 2023 publié le 8 mai, Hanoï s'est fixé un objectif de 5 millions de m4,5 de logements individuels ; Les logements prévus dans le projet s'étendent sur environ 2 millions de m2,5, dont environ 2 millions de m2,3 de logements commerciaux, environ 2 million de m0,032 de logements sociaux et 2 millions de m0,094 de logements de réinstallation.
La superficie moyenne d'habitation de l'ensemble de la ville en 2023 est de 28,2 m2, déterminée sur la base de l'objectif moyen atteint en 2022 (27,6 m2 par personne) et de la capacité à réaliser des projets d'investissement en construction de logements au cours des derniers mois de cette année. . Parallèlement, le ministère de la Construction vise que la superficie moyenne des logements dans tout le pays atteigne 26 mètres carrés par personne en 2, soit une augmentation de 2023 mètre carré par rapport à l'année précédente.
Pour atteindre l'objectif ci-dessus, la ville a déclaré qu'elle se concentrerait sur l'élimination des difficultés liées aux projets de zone urbaine à mise en œuvre lente ; avoir des politiques pour encourager et soutenir les projets d'investissement dans la construction de logements dans la région ; clarifier les responsabilités des investisseurs et des organisations qui mettent en œuvre des projets qui ne respectent pas les délais, disposent d'infrastructures incohérentes et retirent des projets qui tardent à être mis en œuvre.
La ville accélérera également les procédures d'approbation des politiques d'investissement dans les projets, la planification détaillée des zones de logements sociaux indépendants et des projets de logements pour travailleurs ; Recherchez l'utilisation efficace de l'argent collecté sur la valeur de 20 % et 25 % des fonds fonciers dans des projets de logements commerciaux et des zones urbaines pour investir dans la construction de logements sociaux après avoir reçu les conseils du ministère de la Construction.
Le plan de développement du logement de la ville en 2023 est construit sur la base du programme de développement du logement de la ville pour la période 2021-2030, approuvé par le Conseil populaire municipal à la mi-2022. Le programme fixe comme objectif d'ici 2025, la superficie du logement par habitant dans la la ville entière a atteint 29,5 m2, dont les zones urbaines ont atteint 31 m2 et les zones rurales ont atteint 28 m2. En 2030, elle atteindra 32 m2, dont les zones urbaines atteindront 33 m2 et les zones rurales atteindront 28 m2 par personne.
Toutefois, le programme de logement de la ville s'est heurté l'année dernière à de nombreuses difficultés. De nombreux projets d'investissement visant à construire des logements commerciaux, des zones urbaines et à rénover d'anciens immeubles d'habitation sont en retard ou durent de nombreuses années.
Expliquant les raisons du développement des logements sociaux (y compris les logements pour travailleurs) et de la lenteur de la mise en place de zones de logements sociaux concentrés, la ville a déclaré que le mécanisme actuel n'attire pas les investisseurs. Le fonds foncier pour le développement de logements sociaux est rare car la majorité des investisseurs dans des projets de construction de logements d'une superficie inférieure à 10 hectares choisissent de payer en espèces au lieu de mettre de côté des fonds fonciers ou des logements dans des projets de logement dans la société. En outre, il n'existe pas de réglementation spécifique sur la gestion et l'utilisation de l'argent collecté auprès des investisseurs dans les projets de logements commerciaux payant l'équivalent de 20 %, 25 % du fonds foncier résidentiel dans les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux.
Complexe d'appartements HH Linh Dam, quartier Hoang Liet, district de Hoang Mai. Photo de : Ngoc Thanh
Lors d'une séance de travail avec le gouvernement permanent le 6 mai, Hanoï a proposé que le gouvernement lui permette de décider de la forme de mise en œuvre de l'obligation de développer des logements sociaux pour les 5% du fonds foncier résidentiel des projets réglementés. sont payés en espèces, créant ainsi des ressources d’investissement pour construire des zones de logements sociaux concentrées. Concernant le développement de logements de réinstallation, la ville a proposé d'arrêter la mise en œuvre du mécanisme d'investissement pilote pour ordonner la construction de logements commerciaux afin de créer un fonds de logement de réinstallation dans la zone, permettant à la ville d'en convertir une partie. La zone de réinstallation n'est pas utilisée pour le logement social.
Hanoï a également demandé au Premier ministre de demander au ministère des Finances d'orienter prochainement la gestion et l'utilisation des redevances d'utilisation des terres payables pour le fonds foncier de 20 % dans les projets d'investissement visant à construire des logements commerciaux et des zones industrielles urbaines.
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