Hanoï décentralise considérablement la gestion des immeubles d'appartements.

VTV.vn - À compter d'aujourd'hui (23 février), les comités populaires des communes et des quartiers de Hanoï régleront directement les litiges concernant les coûts de gestion et d'exploitation des immeubles d'habitation.

Image illustrative.

Plus précisément, pour les immeubles d'appartements qui ne sont pas des biens publics, le Comité populaire au niveau communal traitera directement les litiges concernant les frais de gestion, la remise des clés, la gestion et l'utilisation des frais d'entretien des parties communes, conformément à la loi sur le logement.

Pour la gestion et l'exploitation des immeubles d'habitation publics, le Comité populaire au niveau communal est chargé de superviser les activités de l'investisseur, l'unité de gestion et d'exploitation, ainsi que le conseil d'administration en matière de gestion financière ; et de résoudre les litiges liés à l'exploitation de l'immeuble.

Auparavant, la gestion et l'exploitation des immeubles d'habitation relevaient principalement des services de la construction des districts et des provinces. À compter du 1er juillet 2025, date d'entrée en vigueur du modèle de gouvernement à deux niveaux, conformément à la circulaire 09/2025 modifiant les directives d'application de la loi sur le logement de 2023, les comités populaires communaux se verront confier la responsabilité supplémentaire de la gestion, du suivi et de l'inspection des immeubles d'habitation situés sur leur territoire.

Parallèlement à la décentralisation des pouvoirs, la ville a également établi un cadre pour les frais de service liés à la gestion et à l'exploitation des immeubles d'habitation. Cependant, les tarifs applicables restent inchangés par rapport aux tarifs actuels.

Plus précisément, pour les immeubles sans ascenseur, le prix minimum est de 700 VND par mètre carré et par mois, et le prix maximum de 5 000 VND par mètre carré et par mois. Pour les immeubles avec ascenseur, le prix minimum est de 1 200 VND par mètre carré et par mois, et le prix maximum de 16 500 VND par mètre carré et par mois.

Le prix indiqué ci-dessus n'inclut pas l'assurance incendie et explosion ; la rémunération des membres du conseil d'administration ; les revenus provenant des services premium tels que sauna, piscine, télévision par câble, internet ou autres services haut de gamme.

Source : https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm