Housing and Urban Development Corporation - LLC (HUD) vient d'annoncer son rapport financier semestriel consolidé pour 2024 avec des résultats commerciaux positifs. Plus précisément, le chiffre d'affaires net de la société a atteint près de 1 792 milliards de VND, soit le double de celui de la même période l'année dernière. Le bénéfice après impôts a atteint 136,7 milliards de VND, en hausse de 63 % par rapport à la même période en 2023.
Cependant, les résultats commerciaux de cette société sont en baisse depuis 2017. Les données montrent qu'en 2017, cette unité a enregistré un chiffre d'affaires net de plus de 6 182 milliards de VND, le bénéfice après impôts a atteint 457,5 milliards de VND. Cependant, d'ici 2023, le chiffre d'affaires net et le bénéfice diminueront à seulement 2 277 milliards de VND et 166,3 milliards de VND, respectivement.
La marge bénéficiaire après impôts diminuera de 7 % en 2017 à seulement 3 à 5 % sur la période 2018-2022. Ce rendement devrait s’améliorer pour atteindre le niveau précédent d’ici 2023 et atteindre 8 % au premier semestre de cette année.
Les états financiers montrent que les bénéfices des entreprises proviennent principalement des activités de production et d’affaires. Les bénéfices provenant des activités financières ainsi que des autres activités sont insignifiants.
Au cours du premier semestre de cette année, l'activité immobilière du HUD a prospéré, atteignant 1 475,2 milliards de VND (contribuant à plus de 82 % du chiffre d'affaires net), soit 2,7 fois plus que la même période en 2023. Le chiffre d'affaires net des activités de vente a également atteint 209 milliards de VND, soit 5 fois plus qu'auparavant. Cependant, les revenus provenant de la prestation de services ont fortement diminué, passant de 220,5 milliards de VND à 51 milliards de VND.
Au 30 juin de cette année, le total des actifs du HUD s'élevait à près de 15 123 milliards de VND, soit une augmentation de 11 % par rapport au début de l'année. Parmi ceux-ci, les actifs à court terme s'élèvent à 11 982 milliards de VND, soit 79,2 % du total des actifs. Les actifs à long terme ne représentent que près de 21 %.
La plus grande part des actifs à court terme est représentée par les stocks, d'une valeur de 9 495 milliards de VND, en hausse de 19 % par rapport au début de cette année. La société a déclaré que certains actifs futurs tels que l'immeuble de bureaux HUD Building dans le district de Long Bien sont utilisés comme garantie pour garantir des prêts à long terme à la succursale BIDV de Hanoi.
De l'autre côté du bilan, le passif représentait 75,6% du capital de la société au 30 juin. La majeure partie de ce montant est constituée de dettes à court terme, à près de 5 320 milliards de VND, en hausse de 40% par rapport au début de l'année. Il est à noter que les impôts et autres dettes envers l'État ont grimpé en flèche, passant de près de 77 milliards de VND à 1 595,4 milliards de VND au milieu de l'année, principalement en raison de l'augmentation des impôts fonciers et des loyers fonciers.
Les impôts fonciers et les loyers fonciers du HUD ont grimpé en flèche au cours du premier semestre de l'année (Source : États financiers).
La société a une dette financière de plus de 3 973 milliards de VND, principalement des prêts à long terme (2 125 milliards de VND). Le plus gros prêt à long terme de la succursale BIDV de Hanoi , d'une valeur de 819 milliards de VND. Ces prêts sont utilisés pour payer les coûts d'investissement du projet de logement An Sinh (Binh Duong), du projet de construction d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Hanoï) et de la nouvelle zone urbaine Dong Tang Long (HCMC).
En termes de structure du capital, le HUD présente un ratio d'endettement élevé par rapport aux capitaux propres, maintenu à 2,5 fois à la fin de la période 2017-2022. D’ici fin 2023, ce ratio passera à 2,7 fois et d’ici mi-2024 à 3,1 fois.
Housing and Urban Development Investment Corporation est une entreprise publique relevant du ministère de la Construction dont les principaux secteurs d'activité sont l'investissement dans le développement de nouvelles zones urbaines et de logements, ainsi que l'immobilier. Certains projets développés par le HUD comprennent la nouvelle zone urbaine de Dinh Cong, la nouvelle zone urbaine de Phap Van et la nouvelle zone urbaine de Viet Hung.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm
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