Supprimer les goulots d'étranglement dans les projets bloqués.

Face à la situation de nombreux projets retardés et bloqués depuis longtemps, entraînant un gaspillage des ressources foncières et affectant l'environnement des investissements, la province de Thai Nguyen a mis en place quatre groupes de travail, dirigés par des responsables des départements des finances, de la construction, de l'inspection, et de l'agriculture et de l'environnement, afin d'examiner, de résoudre les obstacles et de déterminer des échéanciers précis pour la gestion de chaque projet.

Les autorités et l'investisseur s'efforcent de lever les obstacles dans la zone urbaine de Mo Bach Central Hills afin de finaliser les infrastructures et de garantir les droits des résidents.

Selon le ministère des Finances, la province compte actuellement 170 projets rencontrant des difficultés. Parmi ceux-ci, 81 ont été mis à jour dans le Système 751, la base de données du Comité central de pilotage des projets en suspens ; 88 sont sous la responsabilité des autorités locales pour auto-évaluation et gestion ; et un projet de zone résidentielle a été abandonné par l’investisseur.

Les groupes de travail ont collaboré directement avec les 170 projets, demandant aux investisseurs de rendre compte des progrès accomplis, d'examiner les documents et de clarifier les raisons des problèmes en suspens.

Plus précisément, dans le groupe des projets de développement résidentiel et urbain, 58 projets ont été inspectés par l'Inspection générale du gouvernement, les inspections provinciales, l'Inspection du ministère de la Construction et les inspections spécialisées.

Après avoir examiné les dossiers, le ministère des Finances a proposé que 53 projets soient soumis à des mécanismes spéciaux pour lever les obstacles rencontrés par les projets qui ont sélectionné des investisseurs mais qui n'ont pas encore procédé à des enchères de droits d'utilisation des terres ou à des appels d'offres pour la sélection des investisseurs.

Plusieurs projets spécifiques sont prioritaires. Deux grands projets de cimetières, Ngan Ha Vien et An Lac Vien INDEVCO, ont terminé l'examen de responsabilité basé sur les conclusions de l'inspection et procèdent à la réévaluation des prix des terrains pour poursuivre leur mise en œuvre.

Le projet de système de drainage et de traitement des eaux usées de la ville de Thai Nguyen , financé par l'APD, est opérationnel depuis 2017 mais n'a pas encore été officiellement réceptionné faute de documents. La province propose de mettre fin à certaines composantes du projet afin de finaliser les procédures de réception et de règlement définitif.

De nombreux projets situés dans des zones commercialement avantageuses ont également subi des retards considérables, entraînant un gaspillage de ressources. Un terrain de plus de 16 000 mètres carrés dans le parc industriel de Diem Thuy, destiné à la construction du centre de services publics de Diem Thuy, est abandonné depuis près de huit ans en raison d'obstacles juridiques, bien que l'investisseur ait honoré ses engagements financiers.

M. Nguyen Dinh Nguyen, directeur de Phuong Thuy Thu Do Co., Ltd., a déclaré : « Le retard considérable pris dans la mise en œuvre du projet a engendré des pertes importantes pour l’entreprise et un gaspillage de ressources foncières. La société espère que les procédures juridiques seront bientôt résolues afin que le projet puisse reprendre. »

Un terrain de plus de 16 000 mètres carrés situé dans le parc industriel de Diem Thuy est laissé à l'abandon depuis près de huit ans en raison d'obstacles de procédure juridique, entraînant un gaspillage des ressources foncières.

Dans de nombreuses localités, l'arrêt des projets résidentiels exerce une pression considérable sur la gestion urbaine et perturbe la vie des habitants. Le quartier résidentiel de Mo Bach Central Hills, développé par la société Anh Thang Mineral and Real Estate Company Limited, s'étend sur plus de 7 hectares et comprend 234 maisons de ville et villas. La construction a débuté en 2019, mais les infrastructures restent inachevées à ce jour.

Certains ménages ont construit des maisons, mais vivent dans des conditions précaires en raison de problèmes de déblaiement foncier et de procédures juridiques. L'investisseur collabore avec les autorités compétentes pour résoudre ces difficultés, achever les infrastructures et garantir les droits des habitants.

Dans le quartier de Quyet Thang, trois zones résidentielles sont actuellement confrontées à des problèmes persistants. M. Nguyen Van Nam, vice-président du Comité populaire du quartier de Quyet Thang, a déclaré : « Les autorités locales ont collaboré avec les services, agences et investisseurs concernés afin d’examiner l’ensemble du processus de mise en œuvre du projet, d’identifier clairement les problèmes existants et de proposer des solutions. La résolution définitive de ces problèmes contribuera à améliorer la qualité de vie des habitants et à embellir le paysage urbain. »

De même, dans le quartier de Song Cong, de nombreuses zones urbaines de grande envergure manquent encore d'infrastructures complètes, ce qui affecte les droits des consommateurs.

M. Trinh Dat Dung, vice-président du Comité populaire du quartier de Song Cong, a souligné : « La levée des obstacles au projet créera un effet synergique sur le développement socio-économique , améliorera la qualité de vie des habitants et renforcera l’attractivité du projet pour les investissements. Il s’agit d’une des priorités de la localité dans les prochains mois. »

Selon la feuille de route établie par la province de Thai Nguyen, la réévaluation des prix des terrains pour les projets de développement résidentiel et urbain sera achevée avant mai 2026 ; l’ajustement des progrès, de la planification et de la détermination des terrains pour le logement social sera achevé avant le 15 juin ; et l’attribution des terrains pour les projets admissibles sera achevée avant le 25 juin.

Parallèlement aux efforts locaux, le gouvernement a publié le décret 147/2026/ND-CP guidant le mécanisme spécifique de résolution des projets en suspens conformément à la résolution n° 29/2026/QH16 de l'Assemblée nationale.

Le décret, applicable à compter du 7 mai 2026 et jusqu'en 2031, vise à traiter les problèmes liés à la délivrance de certificats d'utilisation des sols en violation de la réglementation, aux irrégularités dans la sélection des investisseurs, ainsi qu'à la gestion et à l'utilisation des terres ; il prévoit également la révision et l'ajustement des certificats d'utilisation des sols et le recouvrement des obligations financières supplémentaires liées aux terres.

La mise en place de groupes de travail et le nouveau cadre juridique devraient permettre d'améliorer significativement la gestion des projets en retard et de longue durée. La levée progressive des obstacles libérera les ressources foncières, contribuant ainsi à améliorer le climat des investissements et à promouvoir un développement socio-économique durable dans la province de Thai Nguyen.

Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/khoi-thong-diem-nghen-voi-nhung-du-an-ton-dong-6cb35c3/