Débloquer des ressources pour les projets fonciers

Dans le contexte d'un développement rapide et durable, l'utilisation efficace des ressources foncières et des projets d'investissement est identifiée comme l'un des principaux moteurs de la croissance socio-économique.

Le projet Golden Hills City se concentre actuellement sur la résolution des obstacles, la finalisation des procédures juridiques et la poursuite de la mise en œuvre des composantes restantes afin de rendre le projet opérationnel dans les meilleurs délais. Photo : TRONG HUNG

Au cours de la période écoulée, le Comité du Parti de la ville de Da Nang , le Conseil populaire et le Comité populaire se sont concentrés sur la direction et l'orientation de l'examen et de la résolution des projets bloqués et de longue date, débloquant progressivement les ressources « gelées » et créant de nouvelles opportunités de développement pour la ville.

Concentrez-vous sur le déblocage.

La résolution du premier congrès du Comité du Parti de la ville de Da Nang (mandat 2025-2030) identifie trois tâches prioritaires : la mise en œuvre effective de mécanismes et de politiques spécifiques ; la suppression des difficultés et des obstacles ; le développement important de l' économie privée ; et la maximisation de la mobilisation des ressources pour le développement des infrastructures, en promouvant une croissance rapide et durable.

Parmi les solutions clés, la ville a souligné la nécessité de s'attacher à lever les obstacles liés au foncier, aux procédures, au crédit, à la technologie et aux marchés ; de promouvoir le dialogue et de soutenir les entreprises parallèlement aux réformes administratives, d'améliorer l'environnement des investissements et de renforcer la compétitivité.

Consciente des obstacles, la ville de Da Nang a fait preuve d'une forte détermination politique pour résoudre les difficultés liées aux projets, notamment ceux relatifs au foncier, considérant qu'il s'agissait d'une tâche qui incombait à l'ensemble du système politique et nécessitait l'implication coordonnée des ministères, des agences et des collectivités locales.

La ville a mis en place des groupes de travail et des équipes interministérielles chargées d'examiner et de traiter les projets en retard, ainsi que les terrains présentant des signes de gaspillage ou d'infractions à la réglementation foncière. Cet examen permet de catégoriser clairement les projets : ceux qui peuvent poursuivre leur mise en œuvre ; ceux qui doivent résoudre des obstacles juridiques ; ceux qui requièrent des ajustements ou des prolongations de délais ; et ceux qui doivent être annulés conformément à la réglementation.

L'élimination des obstacles vise à éviter le gaspillage des ressources investies, libérant ainsi les moyens de l'État et des investisseurs et permettant une utilisation optimale de ces ressources. Sur la photo : de nombreux éléments du projet Golden Hills City sont inachevés, engendrant du gaspillage. Photo : Trong Hung.

Parallèlement à la réalisation de projets spécifiques, la ville s'attache à améliorer les institutions et les politiques relatives au foncier, aux investissements et à l'aménagement du territoire. La mise à jour et l'ajustement des plans de zonage et des plans détaillés, menés de manière coordonnée et réaliste, ont permis de créer un cadre juridique essentiel pour lever des blocages persistants, tout en renforçant la transparence du climat des investissements.

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Thuan An est déterminé à lever les obstacles et à accélérer le processus de défrichement des terrains pour les projets clés.Selon un rapport du Comité populaire de la commune de Thuan An, au premier trimestre 2026, grâce à la mise en œuvre des nouvelles réglementations de la loi foncière de 2024 et des décrets d'application, les travaux de défrichement dans la commune de Thuan An ont obtenu de nombreux résultats positifs.

Selon Mme Tran Thi Thanh Tam, directrice du Département des finances, la réforme des procédures administratives en matière d'investissement, de foncier et de construction est essentielle. La réduction des délais de traitement, l'amélioration de la transparence des procédures et la définition claire des responsabilités ont permis de diminuer les coûts de mise en conformité et de créer un environnement plus favorable aux entreprises.

De plus, la ville encourage la transformation numérique de la gestion foncière, en publiant les informations de planification et les plans d'utilisation des sols, ce qui facilite l'accès à l'information pour les particuliers et les entreprises et réduit les litiges et les plaintes.

Pour les projets qui ont été retardés depuis longtemps, la ville est déterminée à récupérer les terrains, à créer des fonds fonciers propres, à rétablir l'ordre et à affirmer un environnement d'investissement sérieux et transparent.

M. Vo Nguyen Chuong, directeur du Centre d'aménagement du territoire de la ville, a déclaré que, dans le cadre de la résolution des difficultés liées aux projets, la ville privilégie toujours les intérêts légitimes de la population. Les opérations de déblaiement et de relogement sont menées avec prudence, afin de garantir aux habitants un logement stable et des conditions de vie équivalentes, voire supérieures, à celles de leurs anciens logements. De nombreuses zones de relogement ont bénéficié d'investissements dans des infrastructures techniques et sociales complètes, ce qui a permis de dégager un large consensus.

Élargir le champ du développement

Le projet éco-urbain de Golden Hills City est un exemple typique de résolution progressive des problèmes. L'examen mené par les autorités compétentes, l'identification des obstacles et les solutions concrètes devraient permettre de créer un cadre juridique favorable, contribuant ainsi à la stabilisation du projet et à l'optimisation de l'investissement.

La suppression de ces obstacles et difficultés devrait contribuer à transformer le paysage urbain de Da Nang. Photo : TRONG HUNG

Conformément aux directives gouvernementales, les organismes compétents coordonnent un examen de l'ensemble du processus d'investissement. Du côté de l'investisseur, la société par actions Trung Nam a accepté de céder à la ville environ 45,91 hectares de terrain situés hors du périmètre du projet, pour gestion selon le plan d'aménagement général, et s'engage à honorer proactivement toutes les obligations financières qui en découlent.

M. Nguyen Thuc Dung, président du comité populaire du quartier de Hai Van, a déclaré que la résolution des difficultés rencontrées dans le cadre du projet de la Cité des Collines Dorées permet non seulement d'éviter le gaspillage des ressources investies, mais contribue également à l'exploitation efficace des ressources étatiques et sociales, créant ainsi un nouvel élan pour la croissance.

Selon M. Pham Nam Son, directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement, entre 2023 et 2025, Da Nang a vendu aux enchères avec succès 11 grands terrains, générant plus de 1 869 milliards de VND. La vente aux enchères de 57 parcelles résidentielles, d'une valeur totale de plus de 306 milliards de VND, est désormais terminée et les procédures d'attribution sont en cours. Dans les prochains mois, la ville prévoit de poursuivre la vente aux enchères de 19 terrains et de 215 parcelles résidentielles, pour un chiffre d'affaires total estimé à environ 7 815 milliards de VND.

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De la mise en œuvre concrète, la ville a tiré de nombreux enseignements importants, notamment en matière de leadership et de direction décisifs et systématiques ; de promotion du rôle du chef de chaque agence ; de renforcement de la numérisation des archives et de création d'une base de données foncières moderne ; et de garantie d'ouverture et de transparence dans la gestion, créant un consensus entre les citoyens et les entreprises.

Durant la période 2025-2030, Da Nang continuera de se concentrer sur la résolution des problèmes liés à des projets clés tels que Thuan Phuoc, Da Phuoc, le parc industriel Lien Chieu, Nam Hoi An, Xuan Thieu, Golden Square, Diamond Square, Da Nang Center, le complexe Phu Gia, Vinpearl, Mai House Hoi An…

Grâce à une forte détermination politique et à une approche coordonnée, la suppression des obstacles et des difficultés à libérer les ressources des projets fonciers continuera de créer une dynamique importante, contribuant au développement rapide et durable de Da Nang au cours de la période 2025-2030.

Source : https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html