Les dirigeants de Da Nang s'expriment sur le prix des terrains.

Lors d'une réunion avec des entreprises organisée par l'Association des jeunes entrepreneurs de Da Nang l'après-midi du 6 octobre, M. Ho Ky Minh, vice-président permanent du Comité populaire de la ville de Da Nang, a évoqué les prix fonciers locaux en réponse aux préoccupations des entreprises concernant les frais de location de terrains excessivement élevés.

M. Minh a indiqué que le barème des prix fonciers de la ville a évolué au fil des cycles. Entre 2015 et 2019, on a observé une hausse, certes modeste, mais significative. En revanche, entre 2020 et 2024, les prix fonciers ont fortement augmenté et le barème ajusté est désormais plus conforme aux prix du marché.

Au cours des dernières années, la ville a déployé des efforts considérables pour réduire les redevances de location de terrains. Pour la période 2021-2026, le Comité populaire de la ville de Da Nang a soumis au Conseil populaire municipal un rapport visant à approuver une réduction du taux de redevance de location de 3 % à 1 %. La part des terrains à vocation commerciale et de services, ainsi que celle des terrains à vocation industrielle et commerciale, par rapport aux terrains résidentiels a été abaissée de 90 % à 70 % pour les terrains à vocation commerciale et de services, et à 50 % pour les terrains à vocation industrielle et commerciale.

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M. Ho Ky Minh, vice-président permanent du Comité populaire de la ville de Da Nang, a déclaré que la liste des prix des terrains serait révisée.

M. Minh a expliqué qu'en 2019, la croissance économique avait été fulgurante et que les prix des terrains avaient fortement augmenté, si bien que le barème local des prix fonciers était calculé en fonction des prix du marché. Par conséquent, la forte hausse des loyers fonciers observée entre 2020 et 2024, conjuguée à un contexte économique difficile, a engendré des difficultés pour les entreprises.

Le Comité populaire de la ville de Da Nang a fait rapport au Conseil populaire de la ville et au Comité permanent du Parti de la ville, et a ordonné aux départements et agences concernés de revoir l'ensemble de la liste des prix fonciers, les coefficients d'ajustement des prix fonciers, les ratios de partage des recettes, les ratios de paiement des baux fonciers et le ratio entre les terrains commerciaux et de services, les terrains de production et d'affaires et les terrains résidentiels.

« Il est prévu que les services concernés fassent rapport aux autorités compétentes, puis le soumettent au Conseil populaire de la ville pour approbation lors de la session de décembre de cette année », a déclaré M. Minh.

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De nombreuses entreprises louant des terrains le long de la côte de Da Nang ont demandé à continuer de louer ces terrains aux niveaux de prix en vigueur avant 2020.

Auparavant, le journal Nguoi Lao Dong avait rapporté que plusieurs entreprises touristiques situées le long de la côte de Da Nang avaient soumis une pétition aux dirigeants de la ville concernant les frais de location des terrains.

D'après les entreprises, les loyers fonciers élevés les mettent en difficulté dans le contexte économique actuel. Elles demandent à pouvoir continuer à louer leurs terrains aux prix pratiqués avant 2020.