Le 3 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de résolution visant à piloter la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation du sol ou la possession de droits d'utilisation du sol.
Le 3 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de résolution visant à piloter la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation du sol ou la possession de droits d'utilisation du sol.
Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy.
Lors de la présentation du rapport lors de la réunion, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que la résolution créerait des conditions favorables pour que les utilisateurs fonciers et les investisseurs soient proactifs dans la mise en œuvre de projets de logements commerciaux et de projets de développement urbain, en minimisant l'intervention des agences administratives.
En outre, la résolution limite également la fréquence des procédures administratives, réduit les coûts de conformité et limite l’acquisition de terres par l’État, ce qui peut facilement conduire à des plaintes de la part de la population.
Selon le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, cette résolution stipule la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou sur l'obtention de droits d'utilisation des terres à l'échelle nationale dans les cas où les organisations commerciales immobilières reçoivent des droits d'utilisation des terres.
En présentant le rapport d'évaluation, le président du Comité économique , Vu Hong Thanh, a demandé au gouvernement de procéder à une évaluation détaillée et complète de la situation pratique du développement de logements commerciaux, de l'efficacité de l'utilisation des terres pour le développement de logements commerciaux dans les provinces et les villes gérées par le gouvernement central ; d'évaluer la situation actuelle de l'acquisition de terres et de la spéculation ; et des solutions pour limiter les impacts négatifs du projet pilote.
En ce qui concerne les conditions de mise en œuvre des projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou sur la possession de droits d'utilisation des terres, le Comité permanent du Comité économique a déclaré que la loi foncière a stipulé les conditions d'exercice des droits des utilisateurs des terres, y compris des réglementations très strictes sur les conditions de réception et de transfert des droits d'utilisation des terres pour différents types de terres.
Le président du Comité économique, Vu Hong Thanh.
Des dispositions telles que le projet de résolution créeront un corridor juridique parallèle aux dispositions de la loi foncière sur les terrains destinés à l’investissement dans le logement commercial pendant la période pilote ; ce qui pourrait entraîner des conflits et des chevauchements avec les réglementations liées à la foresterie, à la défense nationale, à la sécurité, aux croyances et aux religions.
Le Comité permanent du Comité économique a proposé d'examiner, de rechercher et d'identifier spécifiquement chaque type de terrain pour les projets de logements commerciaux ; de clarifier l'application d'un mécanisme pilote pour les conditions de réception des transferts de types de terrains tels que prescrits dans la loi foncière.
Parallèlement, il est proposé d’étudier et de compléter le principe visant à assurer la stabilité de 3,5 millions d’hectares de rizières et à maintenir un taux de couverture forestière stable de 42 %.
En outre, certains avis suggèrent des réglementations visant à confier au gouvernement et aux comités populaires à tous les niveaux le contrôle strict de l'aménagement du territoire résidentiel ; ils devraient assumer la responsabilité en cas de profit dans la collecte des terres et l'aménagement du territoire.
Lors de la réunion, certains membres du Comité permanent de l'Assemblée nationale ont exprimé leur opinion selon laquelle le gouvernement doit compléter et fournir davantage d'informations, et évaluer plus attentivement la situation actuelle et la mise en œuvre des projets de logements commerciaux.
Ainsi, en analysant les principales lacunes et difficultés des localités, on peut disposer de plans pilotes appropriés, résoudre de manière adéquate les problèmes restants, éviter la spéculation foncière ou les mécanismes de demande-octroi de projets.
Source : https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm
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