Prévenir la spéculation et l'accaparement des terres

Le 3 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de résolution relatif à la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords portant sur l'obtention ou la détention de droits d'utilisation des sols.

Le 3 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de résolution relatif à la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords portant sur l'obtention ou la détention de droits d'utilisation des sols.

Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy.

Lors de la présentation du rapport à la réunion, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que la résolution créerait des conditions favorables permettant aux utilisateurs de terres et aux investisseurs d'être proactifs dans la mise en œuvre de projets de logements commerciaux et de projets de développement urbain, en minimisant l'intervention des agences administratives.

En outre, la résolution limite également le recours aux procédures administratives, réduit les coûts de mise en conformité et limite l'acquisition de terres par l'État, ce qui peut facilement entraîner des plaintes de la part de la population.

Selon le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, cette résolution prévoit la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords portant sur l'obtention de droits d'utilisation des sols ou sur la détention de droits d'utilisation des sols à l'échelle nationale dans les cas où des organisations commerciales immobilières obtiennent des droits d'utilisation des sols.  

Présentant le rapport d'examen, le président du Comité économique , Vu Hong Thanh, a demandé au gouvernement de procéder à une évaluation détaillée et exhaustive de la situation pratique du développement du logement commercial, de l'efficacité de l'utilisation des terres pour le développement du logement commercial dans les provinces et les villes administrées par le gouvernement central ; d'évaluer la situation actuelle en matière d'acquisition et de spéculation foncières ; et de trouver des solutions pour limiter les impacts négatifs du projet pilote.

Concernant les conditions de mise en œuvre des projets de logements commerciaux par le biais d'accords portant sur l'acquisition ou la détention de droits d'utilisation des sols, le Comité permanent du Comité économique a déclaré que la loi foncière stipule les conditions d'exercice des droits des utilisateurs de sols, notamment des réglementations très strictes sur les conditions d'acquisition et de transfert des droits d'utilisation des sols pour différents types de terrains.

Président du Comité économique Vu Hong Thanh.

Des réglementations telles que le projet de résolution créeront un cadre juridique parallèle aux dispositions de la loi foncière concernant les terrains destinés à l'investissement dans le logement commercial pendant la période pilote ; ce qui pourrait entraîner des conflits et des chevauchements avec les réglementations relatives à la foresterie, à la défense nationale, à la sécurité, aux croyances et aux religions.

Le Comité permanent du Comité économique a proposé d'examiner, d'étudier et d'identifier précisément chaque type de terrain destiné aux projets de logements commerciaux ; de clarifier l'application d'un mécanisme pilote concernant les conditions de réception des transferts de types de terrains tels que prescrits par la loi foncière.

Dans le même temps, il est proposé d’étudier et de compléter le principe visant à assurer la stabilité de 3,5 millions d’hectares de rizières et à maintenir un taux de couverture forestière stable de 42 %.

En outre, certains avis suggèrent des réglementations visant à confier au gouvernement et aux comités populaires à tous les niveaux le contrôle strict de l'ajustement de la planification des terrains résidentiels ; et à assumer la responsabilité en cas de spéculation foncière et d'ajustement de la planification.

Lors des discussions en réunion, certains membres du Comité permanent de l'Assemblée nationale ont estimé que le gouvernement devait fournir davantage d'informations et évaluer plus attentivement la situation actuelle et la mise en œuvre des projets de logements commerciaux.

Par conséquent, en analysant les principales lacunes et les difficultés auxquelles les localités sont confrontées pour élaborer des plans pilotes appropriés, en résolvant correctement les problèmes restants et en évitant la spéculation foncière ou les mécanismes de demande de subventions de projets.

Source : https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm