Le 3 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de résolution relatif à la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords d'acquisition de droits d'utilisation des sols ou de droits d'utilisation des sols existants.
Le 3 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de résolution relatif à la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords d'acquisition de droits d'utilisation des sols ou de droits d'utilisation des sols existants.
Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy.
Lors de la présentation du rapport à la session, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que la résolution créerait des conditions favorables permettant aux utilisateurs de terres et aux investisseurs de mettre en œuvre de manière proactive des projets de logements commerciaux et des projets de développement urbain, en minimisant l'ingérence des agences administratives.
En outre, la résolution limite également la création de procédures administratives, réduit les coûts de mise en conformité et restreint les travaux de remise en état des terres par l'État, ce qui peut facilement entraîner des plaintes de la part de la population.
Selon le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, cette résolution prévoit la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur les droits d'utilisation des terres ou sur les droits d'utilisation des terres existants à l'échelle nationale dans les cas où des entreprises immobilières acquièrent des droits d'utilisation des terres.
Présentant le rapport de vérification, le président de la commission économique , Vu Hong Thanh, a demandé au gouvernement de procéder à une évaluation détaillée et exhaustive de la situation pratique du développement du logement commercial, de l'efficacité de l'utilisation des terrains alloués au développement du logement commercial dans les provinces et les villes administrées par le gouvernement central ; d'évaluer l'état actuel de l'accaparement et de la spéculation foncière ; et de proposer des solutions pour atténuer les impacts négatifs du programme pilote.
Concernant les conditions de mise en œuvre des projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur les droits d'utilisation des sols ou de droits d'utilisation des sols existants, le Comité permanent du Comité économique estime que la loi foncière stipule les conditions d'exercice des droits des utilisateurs de sols, notamment des réglementations très strictes sur les conditions d'acquisition et de transfert des droits d'utilisation des sols pour différents types de terrains.
Président du Comité économique Vu Hong Thanh.
Le règlement tel qu'il est rédigé dans la résolution créerait un cadre juridique parallèle aux dispositions de la loi foncière concernant les terrains destinés à l'investissement dans le logement commercial pendant la période pilote ; ce qui pourrait entraîner des conflits et des chevauchements avec les réglementations relatives à la foresterie, à la défense nationale, à la sécurité, aux croyances et à la religion.
Le Comité permanent du Comité économique a proposé d'examiner, d'étudier et d'identifier précisément chaque type de terrain destiné aux projets de logements commerciaux ; et de clarifier l'application du mécanisme pilote pour les conditions de réception des transferts de terrains tels que stipulés dans la loi foncière.
Dans le même temps, il est proposé de mener des recherches supplémentaires sur le principe visant à assurer la stabilité de 3,5 millions d'hectares de rizières et à maintenir un taux de couverture forestière stable de 42 %.
En outre, il est proposé de réglementer de manière à conférer au gouvernement et aux comités populaires à tous les niveaux le pouvoir de contrôler strictement l'ajustement de la planification de l'utilisation des terres résidentielles ; et de les tenir responsables en cas de spéculation lors de l'acquisition de terres et des ajustements de planification.
Au cours de la session, certains membres de la Commission permanente de l'Assemblée nationale ont suggéré que le gouvernement complète et fournisse davantage d'informations, et procède à une évaluation plus approfondie de la situation actuelle et de la mise en œuvre des projets de logements commerciaux.
Grâce à ce processus, nous pouvons analyser les principales lacunes et les obstacles rencontrés par les collectivités locales afin d'élaborer des plans pilotes appropriés, de traiter efficacement les problèmes restants et d'éviter la spéculation foncière ou le mécanisme de « demande et d'octroi » pour les projets.
Source : https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm
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