L'industrie touristique vietnamienne en pleine reprise

Les résidences de marque connaissent une forte croissance au Vietnam. (Photo : PV)

Selon les statistiques de l'industrie du tourisme, après la réouverture due à l'impact de l'épidémie de Covid-19 à partir du 15 mars 2022, le nombre de visiteurs internationaux s'est rétabli de plus en plus rapidement au fil du temps. En 2023, les visiteurs internationaux au Vietnam ont atteint 12,6 millions, près de 3,5 fois plus qu'en 2022, le taux de reprise a atteint 70 % par rapport à 2019, supérieur au taux de reprise général de l'Asie (65 %). Plus récemment, selon l'Office général des statistiques ( ministère des Finances ), le nombre de visiteurs internationaux au Vietnam en août 2025 a atteint 1,68 million, soit une augmentation de 16,5 % par rapport à la même période en 2024, au cours des 8 premiers mois, le nombre total de visiteurs internationaux a atteint près de 14 millions, soit une augmentation de 21,7 % par rapport à la même période en 2024.

Selon les statistiques, l'indice des revenus par chambre disponible a augmenté de 17 % par rapport à la même période en 2024, marquant la période la plus prospère de l'industrie hôtelière depuis la pandémie, contribuant à placer le Vietnam dans le groupe des marchés hôteliers à la croissance la plus rapide en Asie du Sud-Est.

La reprise du secteur hôtelier vietnamien s'observe sous différents angles. Si les hôtels de Hanoï et de Hô-Chi-Minh-Ville ont amélioré leurs résultats grâce à la hausse des tarifs, les destinations côtières comme Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh et Ha Long ont enregistré une forte croissance de leur fréquentation.

« Le marché hôtelier vietnamien entre dans un nouveau cycle, avec des améliorations significatives des tarifs moyens des chambres et des taux d'occupation », a déclaré Mauro Gasparotti, directeur principal pour l'Asie du Sud-Est chez Savills Hotels. « Auparavant, de nombreux marchés subissaient la pression de l'offre nouvelle, ce qui augmentait les difficultés d'exploitation hôtelière. Cependant, grâce aux signaux positifs du marché, le secteur hôtelier enregistre de bons résultats dans la plupart des destinations. »

Selon M. Mauro Gasparotti, le secteur hôtelier entre dans une phase où de nouveaux plans de développement sont nécessaires, davantage axés sur la qualité des services, notamment dans des destinations phares comme Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï, ainsi que dans des villes touristiques côtières comme Da Nang et Phu Quoc. À Hô-Chi-Minh-Ville, par exemple, l'extension des frontières administratives, conjuguée aux projets de développement des infrastructures et du réseau aérien, offre de formidables opportunités de diversification des produits hôteliers, tels que les hôtels standard, les hôtels design, les formules de séjour longue durée, les résidences de marque et les complexes hôteliers multi-composants.

Le design vietnamien mêlé à des éléments modernes est très populaire dans les complexes hôteliers vietnamiens. (Photo : PV)

On prévoit que plus de la moitié de la population vietnamienne rejoindra la classe moyenne d'ici 2035, avec des revenus et une capacité de consommation plus élevés. Parallèlement à la croissance du marché touristique international au Vietnam, le secteur national du tourisme et des complexes hôteliers devrait connaître un fort développement, posant les bases de nombreux types d'hôtels, notamment les hôtels lifestyle et les hôtels de luxe.

Mme Uyen Nguyen, directrice adjointe de Savills Hotels, a déclaré : « L'essor de la classe moyenne au Vietnam, notamment parmi la jeune génération, a dynamisé l'activité touristique. Afin d'exploiter le potentiel de cette clientèle, les hôteliers se concentrent sur la promotion de marques adaptées à la demande du marché, ce qui devrait contribuer à diversifier le secteur de l'hébergement au Vietnam. »

Au Vietnam, la coopération avec des marques hôtelières internationales ne cesse de croître. La proportion d'hôtels de marques internationales au Vietnam a enregistré une croissance de 24 % à 32 % au cours des dix dernières années. La notoriété mondiale des marques, le réseau de distribution et la standardisation des procédures opérationnelles sont des facteurs qui stimulent l'intérêt pour la coopération avec des opérateurs internationaux. Cette tendance s'étend également au secteur de l'immobilier résidentiel, où les investisseurs recherchent des résidences de marque offrant une qualité de conception et des normes de service supérieures.

En Asie, le segment des résidences de marque enregistre une forte croissance, et le Vietnam en est l'un des pôles d'attraction, suscitant une forte attention. Le Vietnam compte actuellement 21 projets de résidences de marque en exploitation, se classant au deuxième rang en Asie du Sud-Est après la Thaïlande. Ces deux marchés figurent également parmi les 10 premiers mondiaux en termes d'offre de projets en développement, représentant respectivement 6 % et 5 %.

Selon Mme Uyen Nguyen, directrice adjointe de Savills Hotels, au Vietnam, les résidences de marque sont principalement concentrées dans les zones côtières et sont souvent considérées comme des produits d'investissement. Environ 80 % des projets mettent en œuvre des programmes de location, exploitant ainsi les flux de trésorerie liés à l'exploitation. Les opérateurs hôteliers internationaux, dont IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group et Hyatt, sont les leaders de ce segment au Vietnam en termes de portefeuille de projets, incluant les projets achevés et en développement.

LE ANH

Source : https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html