Le marché des résidences de marque au Vietnam est en forte croissance. (Photo : PV)
Selon les statistiques du secteur touristique, après la réouverture des frontières le 15 mars 2022 suite à l'épidémie de Covid-19, le nombre de visiteurs internationaux a connu une reprise de plus en plus rapide. Début 2023, le Vietnam comptait 12,6 millions de visiteurs internationaux, soit près de 3,5 fois plus qu'en 2022. Le taux de reprise s'élevait à 70 % par rapport à 2019, un chiffre supérieur à la moyenne asiatique (65 %). Plus récemment, selon l'Office général des statistiques ( ministère des Finances ), le nombre de visiteurs internationaux au Vietnam a atteint 1,68 million en août 2025, soit une augmentation de 16,5 % par rapport à la même période en 2024. Au cours des huit premiers mois de l'année, le nombre total de visiteurs internationaux avait atteint près de 14 millions, soit une hausse de 21,7 % par rapport à la même période en 2024.
Selon les statistiques, l'indice de revenu par chambre disponible a augmenté de 17 % par rapport à la même période en 2024, marquant ainsi la période la plus prospère du secteur touristique depuis la pandémie et contribuant à placer le Vietnam parmi les marchés touristiques à la croissance la plus rapide d'Asie du Sud-Est.
La reprise du secteur hôtelier au Vietnam se manifeste sous différents angles. Si les hôtels d'Hanoï et d'Hô Chi Minh-Ville ont amélioré leurs résultats grâce à la hausse des prix des chambres, les destinations côtières telles que Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh et Ha Long ont enregistré une forte croissance de leur taux d'occupation.
« Le marché hôtelier vietnamien entre dans une nouvelle phase, avec une nette amélioration des prix moyens des chambres et des taux d'occupation », a déclaré Mauro Gasparotti, directeur principal pour l'Asie du Sud-Est chez Savills Hotels. « Auparavant, de nombreux marchés subissaient la pression d'une offre accrue, ce qui complexifiait l'exploitation hôtelière. Cependant, grâce aux signaux positifs du marché, le secteur hôtelier enregistre de bons résultats dans la plupart des destinations. »
Selon M. Mauro Gasparotti, le secteur du tourisme touristique entre dans une phase où de nouveaux plans de développement sont nécessaires, axés sur la qualité des services, notamment dans des destinations clés comme Hô Chi Minh-Ville, Hanoï, ainsi que dans des villes touristiques côtières telles que Da Nang et Phu Quoc. À Hô Chi Minh-Ville, par exemple, l'extension des limites administratives, conjuguée aux projets de développement des infrastructures et du transport aérien, offre de formidables opportunités de diversification de l'offre touristique : hôtels classiques, hôtels design, formules de long séjour, résidences de marque et complexes hôteliers à composantes multiples.
Le design vietnamien, mêlé à des éléments modernes, est très prisé dans les complexes hôteliers vietnamiens. (Photo : PV)
On prévoit que d'ici 2035, plus de la moitié de la population vietnamienne intégrera la classe moyenne, bénéficiant ainsi de revenus et d'un pouvoir d'achat accrus. Parallèlement à la croissance du marché touristique international au Vietnam, le tourisme intérieur et le secteur hôtelier devraient connaître un fort développement, jetant les bases de l'implantation de nombreux types d'hôtels, notamment des hôtels lifestyle et des hôtels à services sélectifs.
Mme Uyen Nguyen, directrice adjointe chez Savills Hotels, a déclaré : « L’essor de la classe moyenne au Vietnam, notamment chez les jeunes, a dynamisé le secteur du tourisme. Afin de tirer parti du potentiel de cette clientèle, les hôteliers s’attachent à promouvoir des marques adaptées à la demande du marché, ce qui devrait contribuer à diversifier l’offre d’hébergement au Vietnam. »
Au Vietnam, la coopération avec les chaînes hôtelières internationales est en plein essor : la part des hôtels de marques internationales a progressé de 24 % à 32 % ces dix dernières années. La notoriété mondiale des marques, les réseaux de distribution étendus et les procédures opérationnelles standardisées sont autant de facteurs qui favorisent cette collaboration. Cette tendance s’étend également au secteur de l’immobilier résidentiel, où les investisseurs privilégient les résidences de marque offrant une qualité de conception et de service supérieure.
En Asie, le segment des résidences de marque connaît une forte croissance et le Vietnam figure parmi les marchés les plus dynamiques, suscitant un vif intérêt. Le Vietnam compte actuellement 21 projets de résidences de marque en exploitation, se classant deuxième en Asie du Sud-Est après la Thaïlande. Ces deux marchés se classent également parmi les dix premiers mondiaux en termes d'offre de projets en développement, représentant respectivement 6 % et 5 % du marché.
D'après Mme Uyen Nguyen, directrice adjointe chez Savills Hotels, au Vietnam, les résidences de marque sont principalement concentrées dans les zones côtières et sont souvent considérées comme des produits d'investissement. Environ 80 % des projets proposent des programmes de location, générant ainsi des revenus locatifs. Les groupes hôteliers internationaux tels que IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group et Hyatt sont les leaders de ce segment au Vietnam, tant en termes de portefeuille de projets achevés que de projets en cours de développement.
LE ANH
Source : https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html
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