« Déclencheur » déclenché par des projets de plusieurs milliards de dollars

Depuis plus d'une décennie, la région Ouest a toujours été le point chaud du marché immobilier avec une accélération spectaculaire et le taux de croissance le plus impressionnant de la capitale. On prévoit que cet endroit continuera à « détrôner » dans la course au développement du logement en raison de nombreuses valeurs durables difficiles à remplacer.

Forte dose de « dopage »

La planification générale de la capitale jusqu'en 2045 avec une vision jusqu'en 2065 a été officiellement approuvée en décembre 2024, rendant le marché immobilier déjà dynamique de la région occidentale plus chaud que jamais. Selon la nouvelle planification, Hanoi se développera selon un modèle urbain multipolaire et multicentrique avec 5 zones urbaines. Dans lequel l'Ouest se positionne comme une nouvelle ville, reliée au centre-ville par l'axe Lac de l'Ouest - Ba Vi. Il s’agit non seulement d’un tournant important dans la stratégie de développement urbain mais aussi d’une forte dose de « dopage » pour le marché immobilier de cette zone.

Le parc Matrix One a une superficie de 14 hectares et est le plus grand parc du district de Nam Tu Liem.

Au fil des ans, la région occidentale a toujours été prioritaire en matière d’investissements dans les infrastructures avec une série de projets d’un milliard de dollars. De grandes lignes modernes sont progressivement formées et continuellement mises en service telles que : l'avenue Thang Long, la route 32, les rocades 3 et 3.5, la rue Le Trong Tan, l'axe To Huu - Le Van Luong, l'avenue Thang Long Ouest, le métro aérien Cat Linh - Ha Dong, les lignes de métro 5, 6, 7... créant une chaîne de circulation complète et synchrone, reliant l'Ouest aux autres endroits de la ville.

Certains projets majeurs sont rapidement mis en œuvre et achevés, comme la route prolongée de Le Quang Dao reliant le district de Nam Tu Liem à Ha Dong, qui a officiellement ouvert une section de 1,9 km en janvier 2025 et devrait ouvrir l'intégralité de la route en mai 2025. Le point de départ de la rue prolongée de Le Quang Dao croise l'avenue Thang Long et son point d'arrivée est adjacent à la zone urbaine de Duong Noi. Une fois ouvert, il réduira de moitié le temps de trajet.

La rue prolongée Le Quang Dao est considérée comme l'un des carrefours les plus beaux, les plus larges et les plus aérés du district de Nam Tu Liem.

En particulier, le « super projet » de Beltway 4 – long de 112,8 km reliant les trois provinces de Hanoi, Hung Yen et Bac Ninh – la section traversant la partie ouest de Hanoi est maintenant devenu apparent après près de 2 ans de construction. Il s'agit d'un projet clé de la « ceinture reliant toutes les ceintures » qui devrait entrer en service à partir de 2027, contribuant à changer le visage de toute la région occidentale et à relier les routes Nord-Sud.

Tirer parti de la croissance et assurer une valeur durable

Avec la résonance synchrone des infrastructures de circulation modernes, le cadre de vie dans l'Ouest est considéré comme l'un des meilleurs quartiers de la capitale lorsque l'infrastructure sociale est bien planifiée avec des centaines d'hôpitaux, d'écoles, de parcs, de centres culturels, sportifs et de divertissement massifs... créant un écosystème utilitaire complet. En outre, le transfert de ministères et d’agences vers la région occidentale a créé un nouveau capital pour des milliers de grandes et petites entreprises nationales et étrangères. C'est aussi la raison de la vague croissante de migration vers l'ouest de Hanoi de la part de la communauté d'élite des experts, des ingénieurs en technologie, des cadres supérieurs, des travailleurs de haute qualité, etc., augmentant la demande de logements dans cette zone.

Les perspectives de développement exceptionnelles du marché occidental ont attiré l'investissement et l'atterrissage massif de nombreux géants de l'immobilier tels que Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... contribuant à la création de zones urbaines modernes et multi-utilitaires telles que : Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, complexe de classe A The Matrix One... faisant de la zone occidentale le nouveau centre le plus animé et le plus vivable de la capitale.

Le projet Matrix One est situé dans un complexe de classe A dans le nouveau centre urbain à l'ouest de la capitale.

Depuis de nombreuses années, cette zone a toujours conservé sa position de leader dans la course au développement du logement à Hanoi. Selon l’Association des courtiers immobiliers, pendant plusieurs trimestres consécutifs, l’Occident a toujours dominé en termes d’offre et de transactions. L’augmentation des prix du marché immobilier occidental est également plus élevée que dans d’autres régions, en moyenne de 7 à 15 % selon l’emplacement et le projet.

Alors que certaines zones suburbaines sont soumises à la planification de districts tels que Dan Phuong et Hoai Duc, qui sont en vogue grâce à de nombreuses fuites d'informations, les projets dans le nouveau centre urbain de l'Ouest sont garantis par la croissance durable des coordonnées centrales. Un expert du secteur a affirmé : La percée de la planification à l'infrastructure a créé un pôle de croissance fort pour le marché immobilier en Occident au cours des 10 dernières années et des 10 prochaines années, en particulier la zone centrale du nouveau centre. Le potentiel de croissance de ces rares projets restants est donc plus durable dans les années à venir, en particulier lorsque les principaux projets d’infrastructures de transport de la région seront sur le point d’être achevés et mis en service.

PV

Source : https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html