Hanoi a annoncé 5 projets autorisés à être vendus aux étrangers, principalement des appartements de luxe.

Dans l'annonce d'octobre 2024 du Département de la construction de Hanoi, les projets autorisés à la vente à des organisations et des particuliers étrangers ont pour la plupart des prix compris entre 70 et 100 millions de VND/m2.

Récemment, le Département de la construction de Hanoi a annoncé une liste de projets qui permettront aux organisations et aux particuliers étrangers de devenir propriétaires dans la ville, à compter d'octobre 2024.

Le premier projet est l'immeuble HH2-1A, appartenant au complexe résidentiel, commercial et de services Golden Palace A, sous l'appellation commerciale The Matrix One (quartiers de Me Tri et Phu Do, district de Nam Tu Liem). L'investisseur du projet est Mai Linh Investment Joint Stock Company. Actuellement, le prix des appartements fluctue autour de 90 à 100 millions de VND/m².

Quatre des cinq projets annoncés sont situés dans le district de Nam Tu Liem. Photo : Thanh Vu

Vient ensuite le projet Viha Complex (rue Nguyen Tuan, district de Thanh Xuan), réalisé par un consortium composé de Xuan Loc Tho Company Limited et de Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Les appartements proposés comprennent tous au moins deux chambres, le plus petit pouvant atteindre 72 m². Le prix actuel est d'environ 90 millions de VND/m².

Viennent ensuite les immeubles d'habitation de l'investisseur HBI JSC. Il s'agit notamment des bâtiments Z38M.1, Z38.1 et U39.1 situés sur les lots F2-F4-CH04. S'y ajoutent également les bâtiments Z38M.1 et Z38.1 situés sur les lots F2-F4-CH05.

Selon l'annonce du Département de la Construction, ce projet est situé dans le quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem. Il est donc fort probable qu'il s'agisse de bâtiments appartenant au projet Imperia Smart City. Des appartements neufs sont actuellement proposés à la vente à un prix d'environ 70 millions de VND/m².

Enfin, les appartements U35.1, U35.2 et U35.3 appartiennent au lot F2 - CH01 de la nouvelle zone urbaine Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, dont le nom commercial est Vinhomes Smart City (quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem). L'investisseur du projet est SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

Dans un rapport récent, Cushman & Wakefield a indiqué que le Vietnam est un marché émergent en termes d'attractivité des investissements et de rentabilité attractive. Actuellement, le taux de rentabilité du segment immobilier résidentiel est d'environ 8 à 10 % par an, supérieur aux 2 à 3 % par an des pays de la région.

En vertu de la loi sur le logement de 2023, les étrangers ne sont pas autorisés à posséder plus de 30 % du nombre total d'appartements dans un immeuble d'appartements et pas plus de 250 maisons individuelles dans une zone dont la taille de population est équivalente à celle d'un quartier.

Selon le rapport de l'Agence des investissements étrangers ( ministère de la Planification et de l'Investissement ), au cours des neuf derniers mois, le secteur immobilier a représenté près de 17,7 % du total des investissements étrangers (IDE) enregistrés au Vietnam, se classant au deuxième rang du secteur. Avec un investissement de près de 4,4 milliards de dollars, ce chiffre a été multiplié par 2,2 par rapport à la même période l'an dernier.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html