Hanoï a annoncé que cinq projets, principalement des appartements de luxe, pouvaient être vendus à des étrangers.

Hanoï a annoncé que cinq projets, principalement des appartements de luxe, pouvaient être vendus à des étrangers.

Dans l'annonce d'octobre 2024 du département de la construction de Hanoï, les projets autorisés à la vente à des organisations et des particuliers étrangers ont pour la plupart des prix allant de 70 à 100 millions de VND/m2.

Le département de la construction de Hanoï a récemment annoncé une liste de projets qui permettront aux organisations et aux particuliers étrangers d'acquérir des biens immobiliers dans la ville, à compter d'octobre 2024.

Le premier projet est le bâtiment HH2-1A, appartenant au complexe résidentiel, commercial et de services Golden Palace A, commercialisé sous le nom de The Matrix One (quartiers Me Tri et Phu Do, district de Nam Tu Liem). L'investisseur est la société par actions Mai Linh Investment. Actuellement, le prix des appartements y oscille entre 90 et 100 millions de VND/m².

4 des 5 projets annoncés sont situés dans le district de Nam Tu Liem. Photo : Thanh Vu

Vient ensuite le projet Viha Complex (rue Nguyen Tuan, district de Thanh Xuan), réalisé par un consortium comprenant Xuan Loc Tho Company Limited et Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Les appartements y comptent tous au moins deux chambres, et leur superficie minimale est de 72 m². Le prix actuel est d'environ 90 millions de VND/m².

Viennent ensuite les immeubles d'habitation du promoteur HBI JSC. Plus précisément, les bâtiments Z38M.1, Z38.1 et U39.1 situés sur le lot F2-F4-CH04. On trouve également les bâtiments Z38M.1 et Z38.1 sur le lot F2-F4-CH05.

D'après le communiqué du ministère de la Construction, ce projet se situe dans le quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem. Il est donc fort probable qu'il s'agisse de bâtiments appartenant au projet Imperia Smart City. Actuellement, des appartements neufs y sont proposés à la vente au prix d'environ 70 millions de VND/m².

Enfin, les appartements U35.1, U35.2 et U35.3 sont situés sur le lot F2 - CH01 du nouveau quartier urbain Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, commercialisé sous le nom de Vinhomes Smart City (quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem). Le promoteur du projet est la société par actions SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business.

Dans un rapport récent, Cushman & Wakefield a indiqué que le Vietnam est un marché émergent attractif pour les investissements grâce à ses taux de rentabilité intéressants. Actuellement, le taux de profit du secteur de l'immobilier résidentiel se situe entre 8 et 10 % par an, supérieur aux 2 à 3 % par an enregistrés dans les autres pays de la région.

En vertu de la loi sur le logement de 2023, les étrangers ne sont pas autorisés à posséder plus de 30 % du nombre total d'appartements dans un immeuble et pas plus de 250 maisons individuelles dans une zone dont la population est équivalente à celle d'un quartier.

D'après un rapport de l'Agence des investissements étrangers ( ministère du Plan et de l'Investissement ), le secteur immobilier a représenté près de 17,7 % du total des investissements étrangers (IDE) enregistrés au Vietnam au cours des neuf derniers mois, se classant ainsi au deuxième rang de l'ensemble du secteur. Avec un investissement de près de 4,4 milliards de dollars américains, ce chiffre a été multiplié par 2,2 par rapport à la même période de l'année précédente.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html