Dans la province de Ninh Thuan, la superficie minimale des parcelles résidentielles dans la ville de Phan Rang - Thap Cham est de 40 m2.
Pour les parcelles de terrain résidentielles dans les zones résidentielles côtières existantes des communes de Ca Na et Phuoc Diem, district de Thuan Nam, la superficie minimale autorisée pour le lotissement est de 40 m2.
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| À Phan Rang - Thap Cham City, pour les terrains résidentiels, la superficie minimale d'une parcelle nouvellement formée résultant d'une subdivision et la superficie restante de la parcelle après subdivision sont de 40 m2. |
Le Comité populaire de la province de Ninh Thuan a récemment publié des règlements sur les conditions et la superficie minimale requises pour le lotissement et le regroupement des terres pour chaque type de terrain dans la province.
En conséquence, concernant le lotissement des terrains résidentiels en zone urbaine, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan stipule que la superficie minimale de la parcelle de terrain nouvellement formée résultant du lotissement et la superficie restante de la parcelle après lotissement est de 40 m2 (80 m2 en zone rurale).
Dans le même temps, les dimensions latérales de la parcelle de terrain nouvellement formée résultant du lotissement, ainsi que celles de la parcelle restante après le lotissement, doivent être supérieures ou égales à 3,5 m (5 m en zone rurale).
De plus, la parcelle de terrain nouvellement formée résultant du lotissement et la parcelle de terrain restante après le lotissement doivent être adjacentes à une route gérée par l'État ou avoir un accès reliant à une route gérée par l'État.
Il convient de noter que, pour les parcelles résidentielles situées dans les zones résidentielles côtières existantes des communes de Ca Na et Phuoc Diem du district de Thuan Nam, la superficie minimale autorisée pour le lotissement est la même que dans les zones urbaines.
En outre, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan réglemente également le lotissement des terres agricoles (y compris les terres destinées aux cultures annuelles, les terres destinées aux cultures pérennes, les terres aquacoles, les terres de production de sel, les autres terres agricoles et les terres forestières de production, à l'exclusion des terres forestières de production naturelle) dans les zones urbaines et rurales.
Plus précisément, dans les zones urbaines, la superficie minimale d'une parcelle de terrain nouvellement formée résultant d'un lotissement et la superficie restante de la parcelle de terrain après lotissement dans les communes et les quartiers de la ville de Phan Rang - Thap Cham sont de 300 m2 ; dans les villes, elle est de 500 m2.
En zone rurale, la superficie minimale d'une parcelle de terrain nouvellement formée suite à un lotissement et la superficie restante de la parcelle après lotissement sont de 750 m² dans les communes de plaine ; 1 000 m² dans les communes de moyenne altitude ; et 2 000 m² dans les communes de montagne.
Le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a également noté que, pour les terrains résidentiels et les terrains non agricoles autres que les terrains résidentiels dans les zones faisant l'objet de projets de planification de construction détaillés distincts, la superficie minimale de subdivision des terrains est déterminée conformément à la décision approuvant le plan de construction détaillé et aux documents de projet d'accompagnement approuvés par l'agence d'État compétente.
Cette décision prend effet à compter du 31 octobre 2024 et remplace la décision n° 85/2014/QD-UBND du 18 novembre 2014 du Comité populaire provincial de Ninh Thuan réglementant la superficie minimale de terrain autorisée pour le lotissement dans la province.
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