Ninh Thuan divise les parcelles de terrain résidentielles de la ville de Phan Rang

Ninh Thuan divise les parcelles de terrain résidentielles à Phan Rang - Ville de Thap Cham d'une superficie minimale de 40 mètres carrés.

Dans les zones résidentielles côtières existantes des communes de Ca Na et de Phuoc Diem, dans le district de Thuan Nam, la superficie minimale de terrain pouvant être divisée est de 40 mètres carrés.

À Phan Rang – Thap Cham City, pour les terrains résidentiels, la superficie de la parcelle nouvellement formée suite à la subdivision et la superficie restante de la parcelle après subdivision doivent être d'au moins 40 mètres carrés.

Le Comité populaire provincial de Ninh Thuan vient de publier un règlement sur les conditions et les superficies minimales requises pour le morcellement et le regroupement des terres pour chaque type de terrain dans la province.

En conséquence, en ce qui concerne la division des terrains résidentiels dans les zones urbaines, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan stipule que la superficie de la parcelle de terrain nouvellement formée et la superficie restante de la parcelle de terrain après division doivent être d'au moins 40 m2 (80 m2 dans les zones rurales).

Dans le même temps, la dimension latérale de la nouvelle parcelle de terrain formée par la division ainsi que celle de la parcelle de terrain restante après la division doivent être supérieures ou égales à 3,5 m (dans les zones rurales, elles sont de 5 m).

De plus, la nouvelle parcelle de terrain formée par le lotissement et la parcelle de terrain restante après le lotissement doivent être adjacentes à une route de circulation gérée par l'État ou doivent avoir un chemin relié à une route de circulation gérée par l'État.

Il convient de noter que la superficie minimale de terrain autorisée pour la division des parcelles résidentielles dans les zones résidentielles côtières existantes des communes de Ca Na et de Phuoc Diem, dans le district de Thuan Nam, est également appliquée comme dans les zones urbaines.

En outre, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan réglemente également la division des terres agricoles (terres destinées à la culture de plantes annuelles, terres destinées à la culture de plantes pérennes, terres destinées à l'aquaculture, terres destinées à la production de sel, autres terres agricoles et terres forestières de production, à l'exception des terres forestières de production qui sont des forêts naturelles) dans les zones urbaines et rurales.

Plus précisément, dans les zones urbaines, la superficie de la parcelle de terrain nouvellement formée par division et la superficie restante de la parcelle de terrain après division doivent être d'au moins 300 m2 dans les communes et les quartiers de la ville de Phan Rang - Thap Cham ; et de 500 m2 dans les villes.

En zone rurale, la superficie de la parcelle nouvellement formée par division et la superficie restante de la parcelle après division doivent être d'au moins 750 m2 dans les communes du delta ; 1 000 m2 dans les communes de moyenne altitude ; et 2 000 m2 dans les communes montagneuses.

Le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a également noté que, pour les terrains résidentiels et les terrains non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels dans les zones faisant l'objet de projets de planification de construction détaillés distincts, la superficie minimale à diviser en parcelles est conforme à la décision approuvant le plan de construction détaillé et aux documents de projet joints approuvés par l'agence d'État compétente.

La décision ci-dessus prend effet à compter du 31 octobre 2024 et remplace la décision n° 85/2014/QD-UBND du 18 novembre 2014 du Comité populaire de la province de Ninh Thuan réglementant la superficie minimale de terrain pouvant être divisée en parcelles dans la province.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html