L'endroit le moins cher pour acheter une maison en Amérique

L'Illinois affichait les prix moyens des maisons les plus bas des États-Unis en 2022.

La société immobilière californienne Studio City a utilisé une base de données nationale compilée par Zillow pour établir une liste des États américains où les maisons étaient les moins chères en 2022.

États où les prix des logements sont abordables

Le 27 avril, The Hill rapportait, citant l'agent immobilier Tony Mariotti de Studio City, que les prix de l'immobilier aux États-Unis avaient commencé à augmenter en février et que l'accès à un logement abordable restait un objectif lointain pour ceux qui souhaitaient devenir propriétaires. Heureusement, il existe encore des États où l'accès à un logement abordable est possible, notamment dans le Midwest.

L'Illinois offre les logements les plus abordables, avec un prix moyen de 133 750 $. Si ce prix ne suffit pas, les acheteurs peuvent se tourner vers Galesburg, la ville la moins chère de l'État, où les prix moyens des maisons avoisinent les 90 000 $. À l'inverse, Chicago, la ville la plus chère de l'État, affiche des prix moyens de 282 750 $. L'Ohio et l'Oklahoma se classent respectivement deuxième et troisième, avec des prix moyens de 155 000 $ et 175 063 $.

Avec un budget inférieur à 200 000 $, les acheteurs peuvent également envisager le Michigan, le Missouri, l'Indiana, l'Arkansas, la Virginie-Occidentale et l'État de New York. En Alabama, les prix de l'immobilier se situent autour de ce montant. Selon KTLA 5, pour ceux qui privilégient la Californie, avec son importante communauté vietnamienne-américaine, les données de Zillow révèlent les cinq villes les moins chères de l'État. Avec un prix moyen inférieur à 350 000 $, les acheteurs peuvent considérer Oildale, Porterville, Delano, Tulare et Calexico. À titre de comparaison, les prix de l'immobilier à Los Angeles, également en Californie, avoisinent 1,1 million de dollars.

Quel est le meilleur État pour la retraite ?

Par ailleurs, un autre rapport propose une liste d'États où les Américains peuvent prendre leur retraite en fonction du prix des logements, du coût de la vie et de la fiscalité. Selon Seniorly , un site web destiné aux seniors américains, le Wyoming, l'Utah, le Montana et l'Idaho figurent parmi les quatre États les plus avantageux financièrement pour les retraités. Si ces régions leur paraissent froides, les Américains peuvent envisager des États plus chauds qui restent très intéressants sur le plan budgétaire : la Virginie (5e), ​​le Nouveau-Mexique (7e), le Tennessee (10e), la Géorgie (12e) et la Caroline du Sud (15e).

Entrée du parc national de Grand Teton dans le Wyoming

D'après le Bureau du recensement des États-Unis, plus de 200 000 personnes ont déménagé dans un autre État pour leur retraite en 2022. Les États les plus prisés étaient la Floride, la Caroline du Nord, le Michigan, l'Arizona et la Géorgie. Le rapport de Seniorly se concentre principalement sur les facteurs financiers et ne tient pas compte du mode de vie ni du climat. Par conséquent, les États qui accueillent un grand nombre de retraités ne proposent pas nécessairement les options les plus avantageuses financièrement.

La Floride se classe 43e sur la liste des États les plus abordables. Les coûts des soins de santé y sont nettement inférieurs et la facture d'électricité moyenne s'élève à environ 130 dollars, contre seulement 97 dollars par ménage environ dans le Wyoming. Par ailleurs, près de 11 % des personnes âgées en Floride vivent sous le seuil de pauvreté, un pourcentage bien plus élevé que dans la plupart des autres États.

Par ailleurs, cinq des dix États les plus abordables — le Wyoming, l'Idaho, le Colorado, le Delaware et le Tennessee — figurent également parmi les États ayant les taux d'imposition les plus avantageux, selon une analyse de la société de médias Kiplinger, basée à Washington D.C.

Maisons neuves construites en Floride en mai 2021

Les États les plus chers pour les retraités américains se concentrent sur les côtes est et ouest des États-Unis : le Massachusetts, New York, le Connecticut, le New Jersey et la Californie. Le coût de la vie y est nettement plus élevé que dans les autres États, et seule la Californie est considérée comme ayant un taux d'imposition avantageux pour les consommateurs.

Les États américains où les prix de l'immobilier sont les plus élevés.

Selon The Hill, citant des données de l'agence immobilière californienne Studio City, huit États et la région métropolitaine de Washington D.C. figurent parmi les États les plus chers du pays, avec des prix de vente moyens de 400 000 $ ou plus en 2022. Si les prix des maisons en Oregon avoisinent les 400 000 $, dans des États comme Washington, le Nevada, le Montana et la région métropolitaine de Washington D.C., les prix oscillaient entre 402 900 $ et 487 500 $. Le trio de tête est composé de la Californie, du Colorado et d'Hawaï, avec des prix respectifs de 537 000 $, 537 125 $ et 805 775 $. Au sein de chaque État, les prix des maisons varient également selon la zone géographique. Par exemple, le prix moyen d'une maison à Red Bluff, la ville la moins chère de Californie, était de 320 000 $, tandis que le coût moyen d'achat d'une maison à San Jose l'année dernière atteignait 1,37 million de dollars.

Lien source: https://thanhnien.vn/noi-re-nhat-de-mua-nha-o-my-185230429172302296.htm