L'endroit le moins cher pour acheter une maison en Amérique

L'Illinois était l'État américain où le prix médian des maisons était le plus bas en 2022.

La société immobilière Studio City (Californie) a utilisé une base de données collectée par Zillow à l'échelle nationale pour dresser une liste des États où les prix des logements étaient les plus bas aux États-Unis en 2022.

États où le logement est bon marché

Le journal The Hill du 27 avril citait Tony Mariotti, agent immobilier à Studio City, qui affirmait que les prix de l'immobilier aux États-Unis avaient commencé à augmenter en février et que l'acquisition d'un logement à un prix raisonnable relevait du rêve lointain pour ceux qui souhaitaient devenir propriétaires prochainement. Heureusement, il existe encore des régions, comme le Midwest, où l'on peut trouver des maisons à bas prix.

L'Illinois est l'État où l'achat d'une maison est le plus abordable, avec un prix moyen de 133 750 $. Si ce budget ne suffit pas, les acheteurs peuvent se tourner vers Galesburg, la ville la moins chère de l'Illinois, où le prix moyen d'une maison s'élève à 90 000 $. À l'inverse, Chicago, la ville la plus chère de l'État, affiche un prix moyen de 282 750 $. L'Ohio et l'Oklahoma occupent respectivement la deuxième et la troisième place de ce classement, avec des prix moyens de 155 000 $ et 175 063 $.

Pour moins de 200 000 $, les acheteurs peuvent également envisager le Michigan, le Missouri, l'Indiana, l'Arkansas, la Virginie-Occidentale et l'État de New York. En Alabama, les prix de l'immobilier se situent autour de ce montant. Selon KTLA 5, pour les amoureux de la Californie, qui compte une importante communauté vietnamienne, les données de Zillow permettent de trouver les cinq villes les moins chères de l'État. Avec un prix moyen inférieur à 350 000 $, les acheteurs peuvent considérer Oildale, Porterville, Delano, Tulare et Calexico. À titre de comparaison, les prix de l'immobilier à Los Angeles, en Californie, avoisinent 1,1 million de dollars.

Dans quel État devrais-je prendre ma retraite ?

Un autre rapport propose également une liste d'États américains adaptés à la retraite, en fonction du prix de l'immobilier, du coût de la vie et de la fiscalité. Selon Seniorly , un site web destiné aux seniors américains, le Wyoming, l'Utah, le Montana et l'Idaho figurent parmi les quatre États les plus avantageux financièrement pour les retraités. Si ces régions leur paraissent froides, les Américains peuvent envisager des États plus chauds qui restent très abordables : la Virginie (5e), ​​le Nouveau-Mexique (7e), le Tennessee (10e), la Géorgie (12e) et la Caroline du Sud (15e).

Entrée du parc national de Grand Teton dans le Wyoming

D'après le Bureau du recensement des États-Unis, plus de 200 000 personnes ont déménagé dans un autre État pour prendre leur retraite en 2022. Les États les plus représentés étaient la Floride, la Caroline du Nord, le Michigan, l'Arizona et la Géorgie. Le rapport de Seniorly s'est concentré principalement sur les facteurs financiers et n'a pas tenu compte du mode de vie ni du climat ; par conséquent, les États qui accueillent de nombreux immigrants retraités ne sont pas nécessairement financièrement avantageux.

La Floride se classe 43e en termes d'accessibilité financière. Les coûts des soins de santé y sont élevés et la facture d'électricité moyenne s'élève à environ 130 dollars, contre environ 97 dollars par mois et par ménage dans le Wyoming. De plus, près de 11 % des personnes âgées en Floride vivent sous le seuil de pauvreté, un taux bien supérieur à celui de la plupart des autres États.

Par ailleurs, cinq des dix États les plus abordables, à savoir le Wyoming, l'Idaho, le Colorado, le Delaware et le Tennessee, figurent également parmi les États les plus avantageux fiscalement, selon une analyse de la société de médias Kiplinger, basée à Washington DC.

Maisons neuves construites en Floride en mai 2021

Les États les plus chers pour les retraités américains se concentrent sur les côtes est et ouest des États-Unis : le Massachusetts, New York, le Connecticut, le New Jersey et la Californie. Le coût de la vie y est nettement supérieur à celui des autres États, et seule la Californie est considérée comme ayant un taux d'imposition avantageux pour les consommateurs.

Les États américains où le logement est le plus cher

Selon The Hill, citant des données de l'agence immobilière de Studio City (Californie), huit États et la région de Washington D.C. figurent parmi les États où l'immobilier est le plus cher du pays, avec un prix de vente moyen de 400 000 $ ou plus en 2022. Si le prix moyen d'une maison en Oregon avoisine les 400 000 $, dans des États comme Washington, le Nevada, le Montana et la région de Washington D.C., il se situe entre 402 900 $ et 487 500 $. Le trio de tête est composé de la Californie, du Colorado et d'Hawaï, avec des prix respectifs de 537 000 $, 537 125 $ et 805 775 $. Au sein de chaque État, les prix varient également selon la zone géographique. Par exemple, à Red Bluff, la ville la moins chère de Californie, le prix moyen d'une maison est de 320 000 $, tandis qu'il fallait débourser en moyenne 1,37 million de dollars pour acquérir un logement à San Jose l'année dernière.

Lien source: https://thanhnien.vn/noi-re-nhat-de-mua-nha-o-my-185230429172302296.htm