Après deux trimestres de pertes considérables, Novaland a annoncé un bénéfice de près de 140 milliards de VND au troisième trimestre, même si ce chiffre reste inférieur de 42 % à celui de la même période l'année précédente.
D'après le rapport financier consolidé récemment publié, le groupe Novaland (NVL) a enregistré un bénéfice net d'environ 136,7 milliards de VND. Il s'agit du premier trimestre de retour à la rentabilité pour l'entreprise après deux trimestres de pertes, ce qui avait entraîné une perte semestrielle de 1 094 milliards de VND. Cependant, ce niveau de bénéfice reste inférieur de 42 % à celui du troisième trimestre 2022.
La direction a expliqué que, compte tenu des difficultés générales du marché immobilier, le chiffre d'affaires a diminué de 67 % par rapport à la même période de l'année précédente, pour s'établir à 1 073 milliards de VND. Cependant, sur l'ensemble de l'année, il s'agit du trimestre ayant enregistré le chiffre d'affaires le plus élevé.
Auparavant, Novaland avait publié son plan d'affaires pour le dernier semestre, visant la rentabilité dès le troisième trimestre. Cependant, le bénéfice escompté s'élevait à 310 milliards de VND, soit plus du double du chiffre réel.
Au cours des neuf premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires consolidé de Novaland a dépassé 2 730 milliards de VND, tandis que la société a enregistré une perte de 958 milliards de VND. À titre de comparaison, sur la même période l'an dernier, son chiffre d'affaires s'élevait à environ 7 900 milliards de VND et son bénéfice à plus de 2 050 milliards de VND. NVL n'a atteint que 29 % de son objectif de chiffre d'affaires et est encore loin de son objectif de bénéfice de 214 milliards de VND pour l'année.
Depuis le début de l'année, Novaland a enregistré des revenus provenant de la livraison de projets tels que NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (Ho Chi Minh City) et d'autres propriétés immobilières du centre-ville.
À Aqua City, après la résolution des problèmes par le groupe de travail gouvernemental , le projet a redémarré fin juin et la vente de certaines maisons a été autorisée dès début août. NovaWorld Ho Tram est invité à accélérer les procédures juridiques. NovaWorld Phan Thiet a finalisé l'ajustement du plan détaillé au 1/500 pour tous les éléments et la politique d'investissement reste inchangée, avec un passage au paiement forfaitaire des loyers fonciers au lieu d'annuels.
Section achevée du projet NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Photo : NVL
Au cours de la période écoulée, cette société s'est concentrée sur la restructuration de sa dette. À la fin du troisième trimestre, le passif total de NVL a légèrement diminué de 3,5 % pour s'établir à plus de 205 460 milliards de VND. La dette financière a quant à elle baissé de près de 10 %, à plus de 58 900 milliards de VND. Au troisième trimestre, le groupe a généré 2 230 milliards de VND de revenus financiers, provenant principalement de la vente d'actifs pour restructurer sa dette.
Novaland accélère également les négociations visant à prolonger les échéances obligataires. Rien qu'en septembre, la société et sa filiale ont reporté les dates d'échéance de trois tranches d'obligations pour un montant total d'environ 1 145 milliards de VND. NVL prévoit également de racheter par anticipation plus de 2 300 milliards de VND d'obligations, soit plus de 40 % du solde restant dû de deux tranches émises mi-2022.
Le rapport financier du troisième trimestre a également révélé que la société détenait un portefeuille immobilier d'une valeur de près de 137 600 milliards de VND. De ce montant, près de 93 % étaient constitués de terrains et de projets en construction. Le reste était composé de biens immobiliers achevés et de biens immobiliers, notamment des propriétés prêtes à être livrées aux clients. Parallèlement, les acomptes versés par les acheteurs – un montant qui reflète le potentiel de croissance du chiffre d'affaires et des bénéfices des activités immobilières – ont progressé de 11 % pour atteindre près de 17 800 milliards de VND.
En bourse, l'action NVL se négocie autour de 13 500 VND depuis environ une semaine, soit une baisse de plus de 60 % par rapport à son plus haut niveau de l'année. Ce titre avait été placé sous surveillance par la Bourse d'Hô-Chi-Minh-Ville (HoSE) à la mi-avril en raison du dépôt tardif des états financiers audités pour 2022. Récemment, Novaland a proposé de retirer l'action NVL de cette liste après avoir corrigé les problèmes de communication d'informations. L'entreprise n'a par ailleurs commis aucune infraction réglementaire pendant six mois consécutifs depuis l'avertissement émis par la HoSE.
Tat Dat
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